一位地产同行最近抱怨，2019年以来的新闻，几乎没有房地产利好的消息。
连今年的两会上，代表委员们都很少发表与房地产有关的话题，政府工作报告中也鲜少提及。热议的房地产税，则犹如悬在头顶的达摩克利斯之剑，久未落地。
唯一让不少行业人士感到振奋的，还是来自别人家的消息，最近一家地产巨头发布了“盈喜”的业绩预告，2018年度业绩好得不像真的。
恒大预估公司的核心业务利润，比去年同期要高出90%以上。
按照恒大的统计口径，核心业务利润实际上是净利润的一种会计调整，把账面上的一些变动收益剔除掉，比如商用物业评估增值收益、金融资产、衍生品等因市场价变动形成的纸面财富。
按照恒大上一财年约405亿的核心业务利润测算，2018年度的核心业务利润起码在770亿以上。
这个盈利规模，如果折合成净利润，基本上紧逼“
宇宙四大行”和中国平安的节奏，还高于国内第五大银行——交通银行。2017年度，恒大归属于上市公司的净利润超过243亿，年度增幅接近380%。如果放在A股比较，恒大的盈利水平至少能排在20名，位列万科和贵州茅台之后，连中国石油都没有它赚钱。
恒大估计2018年度净利润等盈利指标也会大幅提升，在整体排位上，它的排名应该还会提升。
恒大能取得这么耀眼的成绩，当然不是偶然的。早在几年前，不少房地产商还苦于应对宏观调控之时，恒大已经备足了弹药，在市场情绪低落时大举拿下土地，成为了土地储备最早迈过1亿平方米的企业。
尽管为了达成这些目标，恒大没少在资本市场掏出真金白银，举借了数千亿的贷款，承担着利率超过10%的资金成本，成为亚洲市场垃圾债发行规模最大的企业之一。
这也不得不佩服许主席的魄力，即使当时资本市场上的分析师和基金经理三天两头地质疑恒大的高息借贷扩张，并导致前几年的利润支付给永续债持有人的利息，远高于分配给上市公司股东的股息，但恒大依然不为所动。
现在马后炮一下，这些分析师和基金经理无疑被打脸了。毕竟，许主席是从当年4万亿的救命稻草下逐步做大了公司规模，他们太清楚国家对于房地产的态度，一时的困难无足畏惧，需要做的，似乎只是坚守而已。
但现在市场下行的苦熬阶段，对于那些身边有亲朋好友在恒大工作的人来说，却有不耐其烦了。
恒大的员工告诉拾遗君，在集团内有重大动作时，公司的要求是：每个员工需要发动身边的至少10位亲友参与。
比如此前恒大在推广恒大金服时，每名员工需要发动至少10名亲朋好友注册使用恒大金服APP。
近期，恒大南方部分省份的楼盘推销过程中，到访量也成了一个重要的考核标准。恒大员工需要发动亲友到项目案场登记，公司考核推荐到访量。
为了完成考核量，部分员工只好作假。也因此出现了一种吊诡现象：恒大一些在南方的楼盘，莫名“到访 ”了许多从北方慕名而来的恒大亲友团。
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