行天山
談發展前景，不得不說到兩個關鍵詞：速度和質量。
一、發展速度
經過二十多年的發展，黃島（這裡指的是原黃島，不含膠南）應該說已經過了最快的發展時期，可供賣的地日漸減少，各種資產價格也已經比較高。而且黃島的綜合經濟體量比較大，所以可能發展速度增量上會逐漸慢下來。
紅島屬於北部新區，屬於環灣經濟的一部分。目前來說，屬於發展的起步階段。這個階段因為基數小，增量大，所以發展速度會較快。
這一點上紅島佔優。
二、發展質量
有目共睹，黃島的發展是逐步一個臺階、一個臺階提升的（包括人口增加、房價增長），各種企業、商業、學校入駐也比較符合經濟發展的自然規律，政府雖然有所扶持，但發展前期干預適當，所以發展質量相對比較健康一些。
紅島經濟區的發展，則受政策環境影響比較大一些。雖然在企業、商業、房地產、教育和一些公共服務項目的引進上比較注重質量，但有些旱地拔蔥的感覺，定為上稍顯模糊。
很關鍵的一個問題，在目前紅島經濟區（甚至整個高新區）人口大量欠缺、各類民生基礎設施尚未完善的前提下，房地產價格的“一步到位”顯然會影響各類人才的引進，不利於企業招納賢才和長期入駐；疊加政策的集中大力支持，雖然紅島短期內會有一個快速發展，但長期發展的速度、質量因為上述因素都會受到一定製約。
所以在發展質量上，黃島佔優。
結論
綜合分析各項主要指標，就長遠的發展來看，無疑黃島佔優。
黃島與青島主城區的融合速度、結合質量和其主要功能區的重新優化調整策略，是制約黃島下一步發展的部分瓶頸因素。
如果能有效突破，既有利於黃島自身的進一步提升，也有利於整個青島地區的經濟發展和對周邊城市的有效帶動。當然，難度係數並不小，也確實考驗本地執政者的智慧。
顯微觀察
我認為是黃島吧，但是我所指的黃島，並非整個黃島，而是萬達東方影都以東的地方，齊長城路以南的部分。因為黃島實在太大。為什麼這麼說呢？
區位優勢：城市的發展，離不開中心城區的輻射作用。如同上海浦東之前為啥不如市區，因為與市區聯繫不緊密，或者說缺少鏈接方式。而如今不同了，各種隧道四通八達，所以帶動了浦東的發展。黃島也是如此，距離青島市區的距離僅為7公里左右，隧道的開通，大大縮減了黃島與市區的距離，這給黃島的發展帶來的優勢。而紅島雖然區位不錯，但距離城區較遠，在目前的情況下，市區的優勢很難覆蓋紅島的範圍。即使是地鐵開通，也很難起到帶動作用。
經濟優勢：經濟就如同火車頭，要想跑得快，全靠車頭帶。黃島的經濟佔到了整個青島近三分之一，所以黃島有錢，既然有錢，就有精力搞建設。而這個優勢，紅島是沒有的。
人口優勢：青島的很多大學都落戶了黃島，如山科大、中石油、哈工程、青理工等，大學生的增加，不僅會帶來人口福利，也會增加人才的吸引力。而人才是經濟發展的引擎，這無疑會為黃島的發展帶來動力。而紅島似乎也沒有這方面的優勢。
不過，黃島發展也是有它的瓶頸的，比如隧道收費，工業企業太多等等。
春風下的楊柳
要看以後的發展方向，那一定要從政府的角度看待問題。紅島以後的五年，會是大變樣的五年，紅島以後的十年會是飛速發展的十年。為什麼這麼說呢？看看現在的紅島，大家一定會嗤之以鼻，農村，落後，全紅島找不出幾座十層以上的樓來。可是多少人知道，紅島被擁灣保護，環灣發展這個方針已經保護了20年，根本不讓做建設，喲；給我們當地人的話說，改個狗窩都不讓蓋。所以這種？面貌，商業資產沒信心，'直接導致個人經濟上不去，落後了多少年。可是現在，紅島拆遷了！環灣保護對政府的紅利看得見了！話費很低的成本就能發展紅島，再不發展更待何時?五年內，大批迴遷房建好，原址一拆，所有摩拳擦掌的商業資本就可以入駐了！現在已經有多個項目入駐！而市政府搬遷問題，你們說沒有就沒有吧。反正我們村書記把地方都指給我看了。
心有啊嗚
聽我給你吹一下。首先說黃島。從目前來看黃島以後肯定是文化交流，旅遊觀光，影視動漫。吃喝玩樂的地方。屬於大眾文化交流的地方。有人的地方就有商機。以後的黃島肯定是人多商機多。如果後續自由貿易區成立那麼高端奢侈品雲集。各種旅遊代購推動活力四射。加上膠東國際機場的定位肯定發展，以及東方影都的影響力。在黃島肯定是文化盛宴。然後再說一下紅島，以目前規劃來看。市南市北肯以及海岸線以後的青島市裡絕對是旅遊，度假的好去處。那麼一個城市的管理部門行政部門肯定是要變化的。我覺得紅島以後絕對是青島行政部門的辦公地。擁灣發展。各種配套設施已經陸續在紅島開建。會展中心，科技館，體育場，養療院，紅島高鐵站。這些附屬設施的運營機構都是行政部門企事業單位。再加上動車小鎮的建設。紅島必將是未來青島行政中心。以上純屬推論。沒有任何依據
憶韻咖啡
在07年，跟住一個小區的山西來的朋友聊天，他那時候50歲左右，我說了一句以後青島中心一定往開發區移動，結果他很詫異地看了我一下，沒過多時就走了……那時候他可能覺得我瘋了。到今日，有戰略眼光的人，都會先肯定青島西海岸，不要看現在的結構！就跟規劃一樣，多少年前如果某個人不拆北京古城，北京現在就不會遇到這麼多問題。有時候束縛一個人的不是眼光的高低，而是主觀認識
行者五六七
我鄰居是東戶 我是西戶 都說東戶比西戶好 可我比較了一下發現 他家房子105平米 我家也是。 他家早上見著太陽我家陽光也進來了。他家一天三頓飯我家一頓也沒少吃 要說差別那就只能是他家出門左拐我家出門右拐 但都拐了這個是不爭的事實
百源酒坊
這是黃島區，你說呢
青島航拍
紅島幾年前是城陽區的一個鄉鎮，近幾年升格青島市高新技術開發區。而黃島在多年前就已經是青島的一個區了，從地域面積和經濟體量來說，黃島要強大很多。但目前來看，紅島未來的發展潛力不可估量，其一，它是青島市行政經濟西擴的黃金點。其二，未來10年青島市政府西遷紅島的可能性極大。3.青島市之後升格國家中心城市，紅島屬於城市中心。4毗鄰膠東機場，高鐵站，地鐵線，跨海大橋等諸多交通便利讓紅島有了騰飛的基礎。
A頭狼2
東北人多的地方生態環境好，東北少的地方生活環境好，自己選吧。
青島大尾巴
你的這個發展前景指的是什麼呢？從經濟上比，這明顯不是一個級別的比賽嘛，文化上都沒有什麼優勢，但是一個建成區，一個發展區也是碾壓的比賽吧。政治上一個國家級的區肯定有絕對的話語權吧。我揣摩你的意思大概就是說在哪裡買房子更好吧？宜居肯定是黃島呀，內海怎麼也比不了外海吧。炒房的話，你的預期是十年的話，那麼在黃島。但是紅島畢竟有市政府搬遷這個傳言存在，地域上看，市政府在紅島也是對的，方便更多的老百姓。問題是你看看西海岸新區就知道，政府辦公地點優先考慮的並不是老百姓。那麼二十年後就不好說了，如果膠州灣成了青島的內湖，紅島作為青島的行政中心的呼聲自然而然了。二十年後是你的回報期的話，那麼你在紅島買房子吧
