這次發改委的通知可以說加快了我國城鎮化建設和城鎮化率建設的步伐，其目的也主要在此。那麼這次涉及到的城市有哪些？對於哪些城市影響最大？藉此機會簡單談談我的觀察。
這次落戶政策調整後，落戶放寬已經涉及到了所有城市
2011-2018年農村人口數量
第一、中小城市對於農村人口的吸引力不足是肯定的。早在2016年全國已經陸續放取消了中小城市的落戶限制，但是2年後的今天似乎結果並不理想。圖上所示是2011年到2018年我過農村人口數量走勢情況，可以看到從2016年到2018年農村人口數量下降比例為每年2%左右，基本與過去幾年的農村人口減少比例一致。這無疑說明了一點：放開中小城市落戶限制對於農村人口來說影響不大。
第二、加快農村人口戶籍城鎮化已經成為重要任務之一。2018年底，我國常住人口城鎮化率（城鎮人口比重）為59.58%，而戶籍人口城鎮化率只有43.37%！！也就是說有2.27億的農村人口在城市工作或者生活但是戶籍卻沒有遷出。這也是這次放開大城市戶籍落戶限制的主要原因，也就是寄希望於這些100-300萬左右的城市能夠容納更多的農村戶籍人口，加快我國戶籍城鎮化率。
金字塔結構可以完美形容如今的城市戶籍落戶難易度
第三、城市基礎配套和產業發達程度是決定吸引力大小的關鍵。過去很長時間我國戶籍流動的趨勢是從農村——縣城——地市（省會）——北上廣深，這個其實是一個金字塔結構，越是向上的城市因為資源和產業聚集的原因，對於落戶越有吸引力。但是隨著社會和交通等的發展，過去的戶籍流動趨勢已經被打破了，但是金字塔流動的結構並沒有改變，省會和北上廣深等城市仍然是處於最高級，而縣城和普通地市的戶籍吸引力已經不復存在了。從這點來看，300萬以下城市放開落戶限制後對於農村戶籍人口的吸引力也不會太大。
這次放開落戶其中最主要的看點還是500萬以上市區常住人口的城市（北上廣深除外）
杭州
第一、這些城市級基本處於戶籍結構的第二級，本身擁有較好的產業基礎和基礎配套等資源。無論任何時候城市的產業配套和提供就業、醫療、教育等實力才是落戶的第一考慮對象，而500萬以上的城市無疑是未來最佳的潛力股，這些城市相對不高的房價和現代都市的氣息已經很明顯，無論是就業還是生活定居來說都最佳選擇。
第二、這些城市本身就是屬於區域中心城市或省會城市（或新一線城市），對於產業和資本的吸引力是巨大的。基本上在過去的很多年內，這些城市都是資本和國家政策的主要扶持地，可以說未來這些城市中註定會出現幾座類似於一線城市。
南京
第三、300-500萬市區常住人口的城市或有機會脫穎而出。不可否認在市區常住人口300-500萬的城市中有不乏省會城市和過去的500萬以上常住人口的城市，這些城市未來還是有希望進入特大城市行列的，但是給與他們的時間不會太久。因為2017年開始人才爭奪已經開始，自身如果沒有過硬的實力和足夠優厚的條件吸引的話，這些城市大多也是陪襯的命運。
綜上，個人覺得這次戶籍制度的調整受到衝擊和受益最大的應該500-1000萬之間的特大城市，或許有部分的300-500萬的城市會受益，關鍵是看自己如何去儘快彌補城市人口和本身吸引力的不足了。歷史上每一次人口遷徙都會引起經濟大增長和城市格局的改變，這次或許有同樣的可能性，究竟誰最受益我們拭目以待了。各位覺得呢？歡迎關心房產和城市發展的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
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