缺點

小區主次入口

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購買人群

小區的地理位置好，交通條件便利。周邊分佈有許多科技電子公司和學校，居民大都為在附近工作的科技人員和白領以及在學校任教的老師，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。

租戶特徵

小區自住偏少，租客較多，租客主要是有一定收入的白領和三口之家。租客選擇居住在此的原因有：1、小區地理位置優越，周邊交通便利，居民上下班非常方便快捷。2、小區附近學校配備齊全，師資力量比較雄厚，居民接送孩子方便。

居住體驗

小區道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥，草坪上的灌木和矮樹錯落有致，看起來非常賞心悅目。小區住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。小區內有集餐飲、娛樂休閒等時尚生活消費功能於一體的商業中心，能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區內24小時都有保安巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。小區內的消防通道保持暢通，消防設施定期有專人維護。

車位管理

<table><tbody> 總戶數1792車位配比1:1.7地上車位數172地下車位數2906地上車位租金(元/月)130-180地下車位租金(元/月)180-250/<tbody>/<table>

物業地址

小區的物業公司是惠州市鑫月物業服務有限公司，辦公地址位於鑫月御景灣101棟物業服務中心，辦公電話為0752-3218119。

物業服務質量

小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。小區物業每天都對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。小區對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊有陳江藍天幼兒園和仲愷區第一小學，距離小區分別為500米和1公里，建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。小區周邊寫字樓很多，上下班方便，建議在周邊寫字樓上班的白領可以購買此小區，通勤時間短，能夠保證較充足的睡眠時間。

我要賣房

小區處於繁榮地帶，屬於精裝修房，拎包入住，省時方便，並且小區沒還有會所，娛樂性比較強，針對這一點可以適當提高價格，但是對於靠近馬路的樓棟，因其有時噪音影響較大，可以適當降低出售價格。

我要出租

具體各個住宅，業主需要綜合考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素，根據實際情況定價。小區處於商業繁榮地帶，生活資源方便，是提升租價的有利因素。小區周邊有學校，且距離小區很近，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。

我要租房

建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其靠近馬路，出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。小區的周圍的商業配套完善，就業單位較多，建議想要在附近工作的求職者可以優先考慮此小區。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式 繳費地點/<thead><tbody>物業費1.38元/㎡/月0752-3218119物業繳納鑫月御景灣101棟物業服務中心水費 第一階梯1.99元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³ 0752-3329379水務繳費或線上繳費陳江金湖路118號電費 第一階梯0.64元/度
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度 0752-3321899電力公司繳費或線上繳費陳江鎮陳江聯新街28號煤氣費 第一階梯3.88元/m³
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³ 0752-2851070公司繳費或線上繳費陳江大道中106號/<tbody>/<table>

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