剛剛，惠州市仲愷區兩宗宅地掛拍結果出爐！
惠州市星河產業小鎮投資運營有限公司以總價約29405萬元拿下陳江街道青春村ZKQC-03-04地塊，摺合樓面價約2667元/㎡，底價成交。
惠州市星河產業小鎮投資運營有限公司以總價約49141萬元拿下陳江街道青春村ZKQC-03-09地塊，摺合樓面價約2812元/㎡，底價成交。
據天眼查顯示，惠州市星河產業小鎮投資運營有限公司由深圳市星河產業投資發展集團有限公司佔股70%，惠州金裕集團有限公司佔股30%。
那麼該宗地素質如何？
掛牌編號：GZK2020-9
宗地位置：陳江街道青春村
用地面積（㎡）：36748㎡
建築總面積（㎡）：≤110244㎡（其中：商服建築面積5521㎡~11024㎡）
容積率：≤3.0
土地用途：商服及住宅用地
起始價：29405萬元
起拍樓面價：約2667元/㎡
地塊現狀圖
競得人需配建梧村三路(長272m、紅線寬度12m、雙向兩車道）、水圍一路(長486m、紅線寬度12m、雙向兩車道）、梧村二橋（橋樑長157m、寬36.5m、採用5跨30m預製預應力小箱梁）、臨水公園，具體建設及移交要求詳見配建協議書與項目建設實施方案。
宗地設計要求如下：
配套設施一覽表
紅線圖
掛牌編號：GZK2020-10
宗地位置：陳江街道青春村
用地面積（㎡）：58251㎡
建築總面積（㎡）：≤174753㎡（其中：商服建築面積8738㎡~17475㎡）
容積率：≤3.0
土地用途：商服及住宅用地
起始價：49141萬元
起拍樓面價：約2812元/㎡
地塊現狀圖
競得人需配建梧村一路(長385m、紅線寬度24m、雙向四車道）、梧村二路（長260m、紅線寬度12m、雙向兩車道）、貝欣路（長545m、紅線寬度36m、雙向六車道）、羅庚盆路（長685m、紅線寬度24m、雙向四車道），具體建設及移交要求詳見配建協議書與項目建設實施方案。
宗地設計要求如下：
配套設施一覽表
|紅線圖
一手價格約7800-10800元/m²
周邊配套較尚不完善，教育方面，有東江小學、青春小學；商業方面，有天地和購物廣場；醫療方面，較為匱乏。
周邊一手在售項目在售均價約7800-10800元/m²，距離最近的禹洲嘉譽觀瀾均價約9400元/㎡。
周邊二手項目較少，掛牌均價約7681-8279元/m²。
來源：深惠房叔 房天下 惠州市公共資源交易中心
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