杭州主城區5月初推出兩宗經營性用地出讓公告，分別為拱墅區慶隆單元GS0305-05地塊，規劃用途為住宅(設配套公建)用地；以及西湖區留下單元XH1313-26地塊，規劃用途為商務用地(集團總部用地)、社會公共停車庫用地，總用地面積7.94萬平，起始總價35.3億元，將於6月3日正式出讓。
表：杭州6月3日待出讓地塊情況
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拱墅區慶隆單元GS0305-05地塊：起始樓面價17151元/平
地塊佔地6.92萬平，位於申花板塊學院北路與登雲路交叉口東南方向，距離在建地鐵2號線古翠路站和學院路站不到兩公里，交通便捷；教育方面，除地塊自身配建的幼兒園以外，還能享受到文津小學、長征中學、杭州師範大學等學區資源；浙江消防總隊醫院、申花公園、杭州市國際會展中心、大悅城、水晶城購物中心等設施都盡在咫尺，極大地便利了居民生活。
圖：拱墅區慶隆單元GS0305-05地塊位置圖
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2016年初，杭州天帆置業有限公司以13.05億元拿下本次出讓地塊北側的FG01-R21-01號地，成交樓面價19695元/平方米，溢價率42%。目前地塊周邊在售項目有杭州大悅城·中糧天悅、黃龍金茂悅、龍湖唐寧ONE、融信杭州公館，均價在3 -4.5萬元/平方米之間。
西湖區留下單元地塊XH1313-26地塊：起始樓面價8335元/平
地塊佔地1.02萬平，位於主幹道天目山路與西溪路之間，緊鄰規劃地鐵3號線豐潭路站，交通便捷；南側即為西湖風景名勝區，景色優美，環境怡人；杭州市第七人民醫院、杭州市第十五中學、浙江大學、西湖區政府等資源環繞地塊周圍，配套齊全；毗鄰西溪谷國際商務中心、浙大科技園、阿里巴巴支付寶等多個商業配套，商辦氛圍濃郁。
圖：西湖區留下單元地塊XH1313-26地塊位置圖
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該地塊東側的XH1313-27號地，於2015年9月25日被杭州捷木股權投資管理有限公司以4.06億元競得，成交樓面價8743元/平方米，溢價率6%。目前地塊周邊在售項目有錢江西溪和景、龍湖唐寧ONE，均價分別為1.6萬元/平方米、4萬元/平方米。
2016年，經歷“杭十條”等去庫存政策，杭州主城區樓市庫存逐步走低，根據CREIS中指數據城市版統計，拱墅區商品房住宅（不含保障房）3月、4月銷售套數分別為2045套、1280套，目前可售套數為5652套。杭城土地市場近期升溫明顯，5月5日蕭山區剛剛出讓3宗地塊，共攬金38.26億元，景瑞、陽光城以19634元/平方米、19846元/平方米的成交樓面價先後刷新杭州蕭山宅地樓面單價地王。
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