一位網友說道，近幾日真是心力交瘁，看中的房子又漲價了，不知道何年何月薪資才能跑贏房價？其實，也只是少部分城市成交量回升，大部分比較平穩，市場很難出現大幅度上漲。最新的數據顯示，2月份全國100個城市新房均價為14759元，環比上漲0.24%。
在這次房住不炒的調控下，房地產市場黃金十年很明顯已經結束，而市場也開始逐漸分化。房子關係到每個人的財富，很多人對於當前樓市上的任何一點風吹草動都敏感不已，若是剛需，房子不會因為房價漲了，它就有兩套以上的住宿功能，再漲也不能賣，也僅僅是居住而已。
即使一套房幾百萬，上千萬有何用，又不能賣掉，二套以上還差不多，所以說普通人並未獲利，也都是紙上的財富而已。這並不能代表你的生活質量就上一個層次了。只有2套以上住房的人才是房價上漲的受益者，特別是炒房者、開發商等。
過去買房的確賺了，但這兩年進入的就未必了。在深圳某炒房者稱，現在只能買房自己住，炒房是沒有利潤了。前兩年630萬元買了南山一套房子，如今645萬賣出，表面上是賺了15萬，但若算下時間成本和利息還是虧損的。加槓桿的炒房，只要房價不漲，每年淨虧5-12%的利息。
這兩年買房多是已經有房，或投資或為兒女準備，都在透支未來的購買力。潘石屹曾指出目前房子總量肯定是夠了，只不過是結構性的問題，小城市人口流出房子過剩，而大城市部分出現緊缺。其認為未來必然是城市帶的概念，環渤海，長三角，珠三角，武漢，成都，西安，這些都會成為最熱的點。
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