馬丁·克里斯多弗曾說：“21世紀真正的競爭不是企業之間的競爭，而是供應鏈與供應鏈之間的競爭”。
2016年，時任陝西省委書記的婁勤儉，在接受專訪時，首次公開提出“打造中國孟菲斯”的戰略構想。
前言 | 對標美國孟菲斯
▲▲▲
談及孟菲斯，或許很多人並不知道它的“底細”，但在物流人眼中，它儼然是世界物流的中心！“聯邦快遞全球總部”、“全球最大吞吐量的航空貨運樞紐”這兩大稱號，則更好的驗證其觀點。
早期的孟菲斯，默默無聞，位於美國中南部的重鎮，算是美國一座中等城市。最初的孟菲斯僅單純為樞紐機場，伴隨物流業巨頭聯邦快遞的入駐，加之擁有天然的交通資源優勢，孟菲斯逐漸發展成為“孟菲斯航空城”。
圖：孟菲斯航空城實景圖
孟菲斯航空城橫跨三個洲，將水陸空融合成一個綜合運輸系統。不過，美國孟菲斯的成功無疑離不開政府全程開道，政策資源大傾斜等因素。
“不沿海不沿邊，經濟發展靠藍天。”伴隨國內各大城市航空產業的發展與物流產業全面佈局，一個關於“中國孟菲斯”爭奪戰正激烈上演，西安、武漢、鄭州爭奪“中國孟菲斯”。
壹 | 時代格局，物流致勝
▲▲▲
2017年上半年，西安跨出“中國孟菲斯”重要一步。
近幾年，新加坡普洛斯集團、豐樹集團、日本近鐵物流、中通快遞、傳化集團等物流巨擘相繼簽約西安臨空經濟片區，京東更是將整個無人機總部及研發中心搬至 臨空經濟片區，圓通在臨空經濟片區投資航空公司及科技公司，中通則建起西北電商物流產業園。
海航將物流總部直接搬到臨空經濟片區，正式在西安成立海航現代物流集團，投資超1800億。除此之外，世界蘋果中心項目、東航——賽峰飛機起落架深度維修基地、寶能——西安航空企業中心、東方航空集團西北公司運營基地等均已入駐臨空經濟片區。
對標國際，謀求發展，大西安究竟如何圓“孟菲斯”之夢？
雖然大西安要對標國際頂尖航空貨運中心，但在供應鏈金融、數字物流、特別是投資環境和航權開放方面，仍與國外存在著不小的差距。
但為什麼諸多快遞物流巨頭紛紛看好西安？
從區域上來講，陝西是中國大地原點，是中國大陸的幾何中心。到每個城市的直線距離，兩點間最短，從物流的規劃上來講是最經濟、最方便的。”這也就是所謂的“距中心”概念 ！不是城市中心，是國家地理中心。
西安作為“絲綢之路”的起點，在“一帶一路”戰略上可連接沿途的25個國家的29個城市，這對於期待走出去的快遞企業，以及發展火熱的跨境電商來說，也有重要的區域優勢。
因此，西安在航空領域一直走得較為靠前。
2016年旅客吞吐量在千萬人次量級以上的機場，西安咸陽機場位列全國第8，在西部僅次於成都雙流機場和昆明長水機場，超出於重慶江北機場。
最新數據顯示，2018年上半年西安吞吐量達2157.58萬人次，超越上海虹橋位列第七，為史上最高名次，與排名第六的昆明僅一步之遙。
陝西官方稱，力爭到2021年使陝西航空貨運航線達到100條，航空貨郵吞吐量達到200萬噸，物流業新增GDP超過2000億元，物流業佔全省GDP的比例達12%，現代航空物流及產業規模達到孟菲斯的50%。
圖：西安咸陽國際機場T5航站樓示意圖
隨著2021年全運會的召開，T5號航站樓的擴建，臨空經濟的發展，人口規模將會由現在的7萬人增長到27萬人以上，人流帶動物流，物流帶動資金流，從而帶動消費，拉動整個區域的經濟發展。
貳 | 打造大西安城市新地標
▲▲▲
大西安臨空經濟帶重點輻射空港新城、大西安文體功能區及秦漢新城。
伴隨人口的流入，三大區域也將迎來發展機遇和置業機會。而作為政府重點打造的大西安文體功能區，成為最先受益的區域。
大西安文體功能區無論是城市規劃、區域配套、發展潛力，都是政府致力打造的新一代標準現代化城市。
看一個區域的發展潛力，重要考察區域的主打產業。
大西安文體功能區按照與西鹹新區各新城“協同、錯位、互補、融合”的思路，著力做強臨空物流產業、做優現代服務業、做精文化體育產業和旅遊業。
大西安文體功能區省級電子商務示範產業園和中韓產業園B區已成功簽約落戶項目12戶，總投資90多億元，總建築面積150餘萬㎡。
圖：大西安文體功能區鳥瞰圖
隨著集群規模的進一步擴大，文體功能區也將成為大西安城市群電子商務和現代物流的重要板塊、陝西乃至西北地區門戶經濟、樞紐經濟、流動經濟的示範區。
電商物流產業集群既有國際領先的普洛斯、安博，也有國內一流的寶灣、盈石、萬科、紅星美凱龍等。
那麼，對於居住，大西安文體功能區又能否交出滿意的答卷？
叄 | 國際化宜居領地
▲▲▲
此前，大西安文體功能區基礎配套薄弱，不少置業者提出大西安文體功能區何時才能迎來快速發展？
該區域擁有四維立體交通，除依託臨空交通之外，陸路交通、高鐵交通及地鐵交通成為區域重要的交通出行方式。區域規劃建設的銀西高鐵，預計於2022年開通試運營，在地鐵上，規劃地鐵17號線、地鐵18號線，屆時，將於大西安形成“20分鐘交通出行圈”。
大西安文體功能區著力建設海綿城市、智慧城市、生態城市。說到智慧城市、生態城市，區域重點規劃建設咸陽市民文化中心、奧體中心體育場及雙照湖主題公園。
市民文化中心，總佔地428畝，是西鹹兩地人民深受關注的民生工程，是陝西省最大的區域性公益文化設施項目。
圖：市民文化中心實景圖
市民文化中心，毗鄰雙照調蓄庫和奧體中心，一期已投入使用，由科技館、圖書館、檔案館、群藝館、非遺展覽館、規劃館、青少年宮等8個場館和文化廣場、文化產業園組成，打造城市新地標。
奧體中心總佔地約300畝，總投資約8.3億，可容納約8萬人，是西鹹區域首座現代化體育場。
圖：奧體中心實景圖
奧體中心體育場以“鼎力咸陽”為設計理念，建築形態取九鼎之型、將士之甲、高臺之意，最終形成綠坡高臺、殿堂廊柱、屋面重簷的效果。目前，奧體中心體育場已承辦2018年省運會，將迎接2021年第14屆全運會分會場。
同時，區域重點打造生態環境；區域規劃建設雙照湖項目，是市級重點民生工程，由雙照湖、東照湖及西照湖三部分組成，水面面積達1093畝，綠地面積1173畝。屆時，區域儼然成為“城市綠肺”。
圖：雙照湖實景圖
西照湖為溼地公園，包括生態溼地、溼地漫步道、水源二次淨化及兒童公園。
東照湖為城市公園，包括水上娛樂、觀賞花海、有氧健身和藝術街、環湖商業。
雙照湖為主題公園，湖區全面建成後，將形成以生態、人文、歷史、旅遊為特色，集運動休閒、旅遊觀光、親近自然、人水相親為一體的綠色生態城市公園。
肆 | 世界綠地，千畝都會
▲▲▲
西安奔往“中國孟菲斯”的征程中，除了各種業態的支撐，同時將帶來大量的居住需求，而縱觀整個區域，品質樓盤寥寥無幾。
2018年，綠地集團強勢進駐大西安文化體育功能區，擇址城市快速崛起的價值窪地，打造一座新城。
真正應驗了綠地所至，皆為中心！
圖：綠地·新都會鳥瞰圖
綠地·新都會作為綠地佈局大西安文體功能區的第一站，旨在打造一個千畝大盤，集高品質住宅、五星級酒店、SHOPPINGMALL、商業、寫字樓、公寓、等都會型全業態。依託雙照湖資源優勢，打造大西安皇家級尊貴“低密五星度假酒店”一一雙照湖酒店。
綠地將憑藉其多元產業的體系化優勢，未來將要把“綠地·新都會”打造成大西安的一座新地標。
首入大西安，綠地集團冠名歌手王力宏演唱會，將以一場演唱盛宴敬獻西鹹兩地人民！
屆時，到訪綠地·新都會咸陽城市展廳，即有機會領取王力宏咸陽奧體中心演唱會門票。
咸陽城市展廳地址：咸陽市人民東路與抗戰路十字東北角
西安城市展廳地址：西安市蓮湖區崇智路與棗園西路交叉口東側。
閱讀更多 西鹹範兒 的文章
