【中原經濟網訊】9月29日，周口華耀城迎來A區盛大開盤儀式。早上8時，3000多名前來購鋪的商戶排起長龍。開盤僅3個小時，1400多套商鋪即銷售80%以上。與銷售現場一路之隔的B區、C區於去年開盤，現已統一裝修，將全面承接荷花市場商戶。荷花市場整體植入華耀城，意味一個活力無限的商業中心正在崛起，發展前途不可限量。
兩個月前的7月21日，省委書記郭庚茂到周口中心城區調研時，意味深長地指出， 華耀城、碧桂園、“中原鞋都”三個項目，將對周口未來發展產生深遠影響。我市建設華耀城雖然才短短不到3年時間，但其意味著周口數百年商業歷史的榮光迴歸，成為周口在新世紀中興和崛起的標誌性工程。
周口身世：
以商立身位列中原名鎮
以歷史的眼光看，周口是一個以商業立身的城市。明朝初葉，一位姓周的艄公在沙河邊上擺渡，此地因此被稱為“周家渡口”，後又簡稱為“周家口”、“周口”。至明朝中葉，周家口因沙河、潁河、賈魯河三川交匯，漕運業十分發達，成為南北物資集散重地，各地商賈奔馳往來，商業文明衍生，鼎盛一時。
據史料記載，最繁盛時期的周家口鎮僅街道就有116條，每條街道都有自己的專門行業，如筢子街是專門賣竹器的，麻線街是專門賣麻袋的，打銅街是專門做銅器的，而且平均每兩條街都會建造一個廟宇。
當時周家口商業的規模到底達到了何種程度?從周口關帝廟內兩塊道光十八年的石碑可一窺全豹。周口關帝廟又名山陝會館，是當時行走於周口的晉商捐建的。道光十六年至十八年，山陝會館大修。在這次大修之前，人們進行了9年的募銀，共募銀26000餘兩。商戶募捐本著“量本金之大小為捐數之重輕”的原則，按年經營額的千分之一抽釐。據此估算，周家口商戶年經營額約為290餘萬兩，在當時河南省城鎮中名列前茅。史書上稱，周家口地處“燕趙江楚之衝，秦晉淮泗之道”，為“水陸交會之鄉，財貨堆積之藪”，位居河南“四大名鎮”之列。
這是周口商業最為繁榮的時代，流光溢彩300餘年，商業基因深深植入這個平原農區城鎮的體內。後世因戰火連連，周家口屢遭重創，又因京漢鐵路開通、沙潁河斷航，周家口漸失區位優勢，交通優勢也喪失殆盡，再難重現昔日中原名鎮風采。直到上世紀90年代，因為荷花市場的興起，周口商業終見起色。
荷花市場：
城市名片與堵點糾結纏繞
1991年，由政府投資的荷花市場動工建設，於1995年正式建成開業，總佔地面積180畝左右，總投資額2億多元。這在當年可是罕見的大手筆。
荷花市場是河南較早建立的商品批發市場之一，位居洛陽關林批發市場之後、全省第二的位置。建成後的荷花市場，憑藉位居市區中心的交通便利條件、人口眾多的消費潛力及在豫東地區的唯一性，迅速在周口和豫東地區躥紅，並在一定程度上引導了鄭州和開封批發市場的建立。鄭州的幾個大批發市場和開封的大相國寺市場都在荷花市場之後。
荷花市場內設批發和零售攤位5000多個，經營商品20多個大類、3萬餘種，輻射河南、河北、湖北、安徽、江蘇、山東、浙江等12個省的100多個縣，日客流量5萬人以上，高峰期10萬多人，日成交額800萬元左右，年交易額達30億元，年上交稅費達2000萬元。在這裡經商的不僅有周口當地人，而且也有很多安徽、江蘇、浙江等外地人。
荷花市場的建立，解決了周口3萬多人的就業問題，並帶動了飲食、服務、運輸和加工等行業發展。1994年，荷花市場被河南省工商局、國家稅務局評為“雙十強市場”和“省級文明市場”，1995年被國家工商總局評為“全國文明市場”。
當時，由於自身巨大的輻射帶動能力，荷花市場成為周口的一張名片。但凡有國家和省級領導、知名人士來周視察，荷花市場定是頭一站。可以說，荷花市場就是當時周口的一張優質名片、一塊金字招牌。
但是，荷花市場的迅猛發展也凸顯了其在規劃上前瞻性不足的缺陷。市場建於市中心，雖然在初期快速促進了交易的繁榮，但在後期，無法擴容、交通堵塞成了 “硬傷”，且隨著商戶不斷湧入，市場人滿為患、不堪負荷，衛生保潔難以保證，環境髒、亂、差，更為致命的隱患是消防設施嚴重不足，消防車輛難以進入，一旦發生火災，後果不堪設想。這張曾經讓周口人引以為榮的城市名片，漸漸淪落為一個“暗點”，成為地方安全生產的“一個心病”。
隨著市區一批大型超市和縣級批發市場的建立，荷花市場影響力漸弱，從1998年起就開始走下坡路，距市場成立不過3年時間。對這樣一個競爭力不斷下降的城市“堵點”，將其外遷進行升級改造的建議不斷有人提起，政府部門也做了大量工作，但兩次外遷的嘗試都以失敗告終。
2004年，佔地規模273畝的中原國際商貿城動工建設。這個項目是為荷花市場外遷量身定做。然而，建成後的中原國際商貿城，由於種種原因一直沒有迎來荷花市場的商戶。後來，我市又在市經濟開發區建設了麒麟廣場項目，初衷也是為讓荷花市場的商戶整體遷移，最終亦是胎死腹中、黯然收場。兩個新興市場之所以沒能引來“荷花”綻放，道理其實十分簡單，二者皆缺乏地段優勢，綜合實力不強，吸引力不夠，只有“單相思”，沒有硬實力，儘管政府多方撮合，良好願望終成南柯一夢。
沉舟側畔千帆過。在大商貿、大物流快速發展的年代，受制於無力擴容這個致命硬傷，荷花市場裹足不前，乃至衰微。沒有荷花市場支撐門面，周口商業雖偶有亮點，但總體來說乏善可陳、後繼無力，被其他城市不斷超越。這對於一個以商業安身立命的城市來說，的確是一件糟糕的事情。怎樣才能重振周口商都雄風?這需要用全新的思路、高瞻遠矚的目光去規劃設計，簡單複製、粘貼現有層次的市場意義不大，事實證明效果也不佳。周口商貿業的崛起，需要境界的提升，需要一個有澎湃動力的商業新形態。
歷史選擇了華耀城。華耀城的到來，可謂生逢其時。
華耀城：
周口商貿業的新榮光
2012年12月28日，一個周口經濟發展史上值得銘記的日子。這一天，周口市政府與華南城控股有限公司在省會鄭州成功簽約，建設周口華耀商貿物流城。
這個項目的到來，讓許多周口人感到震撼：規劃總佔地面積約10平方公里，規劃建築面積約1000萬平方米，包括交易市場、倉儲物流、商務配套和生活服務配套四大部分。項目完全建成後，可創造4萬個創業機會、10萬個就業崗位、年數十億元的稅收，成為集商貿交易、物流集散、展示推廣、信息交流、電子商務、產業培育、特色旅遊、城市化綜合配套、會議展覽等九大功能於一體的綜合性商貿物流中心。
2012年，作為中原崛起大局中的“木桶短板”，周口上下談論最多的就是“超常規發展”、“追趕跨越”、“彎道超車”，著力引進一個個大塊頭兒項目。一座華耀城，足足相當於現在的37個荷花市場規模!它絕非普通意義上的荷花市場升級版，而是一步登天的終極版。周口需要這麼大的市場嗎?有能力吃下這個項目嗎?如果立足於周口一隅，產生這樣的疑問是十分自然的，但是站位中原經濟區發展全局來看，這個項目佈局在周口意義深遠、福澤綿延。
周口華耀城的終極目標是建成豫東南地區經營規模最大、經營品種最多、經營商品鏈條最長、經營環境最優、輻射最廣的超大規模綜合商貿物流中心，成為立足中原、輻射全國、影響全球的國際化、現代化的超大規模綜合商貿物流城。
在投資方——中國城鄉控股有限公司的戰略佈局中，周口華耀城同樣佔據著重要地位。它坐鎮中原，位居集團公司所有項目的正中間，與其他項目形成互相呼應之勢。更重要的是，周口華耀城的建設，契合了中西部大開發、“一帶一路”國家戰略。“得中原者得天下”，周口華耀城成為集團公司進軍中部地區的一枚重要棋子。因此，周口華耀城不僅是周口的，更是河南的，也將在中國商貿物流業中佔有一席之地。風物長宜放眼量。這樣一個項目，理應有更大的格局，以寬廣的胸襟來容納未來無限的商機。
周口商業的榮光，曾經隨著沙潁河水流傳四方，也曾因荷花市場的躥紅而名噪一時。現在，華耀城的崛起，意味著更大的機遇降臨，周口商貿業必將從此進入一個全新的發展階段。河南A類重點建設項目，周口一號工程，周口華耀城擔得起這樣的期盼!
政府鼎力支持，周口商都中興
一座華耀城，一座新城市。這句不算驚豔的廣告語對於周口華耀城卻是再貼切不過，它就是要在一塊10平方公里、沒有商業血液流淌的農莊上建立一個商業帝都。這樣一個龐大的項目，如果沒有政府的鼎力支持，是難以啟動的。
項目落戶周口之後，我市迅速成立了由市委書記任政委、市長任指揮長的最高規格的周口華耀城項目建設指揮部，每週舉行一次華耀城建設推進會，召集各相關單位，集體協商、解決華耀城建設過程中出現的各種問題，有效推動了項目建設與發展。川匯區更是抽調精兵強將，專門設立了華耀城辦事處，彰顯了川匯區對此項目的高度重視、深刻理解，他們不遺餘力的支持，正是看到了華耀城項目對周口商貿業將要帶來的巨大變化、無窮機遇。
華耀城項目建設過程中，不可避免地遇到土地房屋徵遷問題。徵遷工作號稱“天下第一難”， 此前在中心城區的多箇舊城改造項目上，因為徵遷進展不順，導致工程阻滯，一拖就是幾年。按照規劃，周口華耀城分三期建設，一期工程佔地約3000畝。項目一期第一批需出讓土地900多畝，涉及川匯區、東新區共7個村莊1019個家庭，要在不到兩個月的時間內完成這樣的徵遷任務，著實不易。
為了保障工程如期進行，川匯區、東新區分別成立了周口華耀城項目分指揮部，均由區委書記任政委、區長任指揮長，舉兩區之力推動土地房屋徵遷。徵遷任務較重的川匯區，深刻總結以往舊城改造中因徵遷不徹底而造成“夾生飯”的經驗教訓，開展大兵團式作戰，爭取一舉奏效，不留後遺症。
2013年11月1日，川匯區啟動史上最強徵遷陣容——抽調60多個單位近800名機關幹部，分成4個分隊，分別由區主要領導掛帥，進駐到徵遷的4個村莊。他們租了民房，搭起大夥，工作在一線，三餐就地解決，力爭在50多天內，完成771戶人家的房屋徵遷任務。“把動遷工作作為錘鍊幹部作風、密切幹群關係的主戰場，全力以赴，不留退路，確保如期完成全部任務。”時任區長郭志剛這樣要求。800名徵遷人員深入村民家中，逐戶宣傳，深入做思想工作。在工作中，他們以真情換真心，對群眾真情服務，急群眾之所急，幫群眾之所需……
八百幹部入華耀，真情服務暖民心。川匯區的傾力付出有效推動了徵遷工作，所包4個村莊均出現踴躍籤協議、排隊交鑰匙、爭搶搬家的感人場面。在川匯區、東新區的共同努力下，周口華耀城實現快速、平穩徵遷，此次徵遷力度前所未有、效果極佳，被譽為周口城建徵遷史上的“華耀城奇蹟”。
2013年12月28日，周口華耀城項目正式奠基。隨後，華耀城一期政府配套工程相繼推進，截至目前，通信光纜遷改、高壓線路遷移等兩項工程已經全部完工，舊高壓線已經拆除;鄲城路、大成路北延段已經竣工;流沙河改道工程、太清路東段、周淮路升級改造正在建設;華耀城客運站已建成可投入使用。在安置區建設方面，安置區總面積77.6萬平方米(川匯區2個安置區、建築面積40萬平方米，東新區1個安置區，建築面積37.6萬平方米)，已全面開工建設，部分回遷群眾已開始選房。
政府給力，企業發力，投資方建設、招商力度不斷加大：華耀城項目一期D區招商中心和項目一期A、B、C區4個區域100多棟單體建築組成的市場相繼開工建設，提前實現了市政府提出的華耀城項目一期全面開工的目標， D區招商中心已於2014年8月20日投入使用;A、B、C區建築面積達50多萬平方米，共有4000餘間商鋪，均已順利開盤，兩次開盤認購率都超過80%;在招商引資方面，華耀城投資(周口)有限公司相繼成功引進奧斯萊斯、好百年家居、乾龍物流、華南電子商務網等戰略合作伙伴27家。
在市、區兩級黨委、政府的大力支持下，在投資方的不懈努力中，華耀城這座商業航母已揚帆起航，周口商都強勢崛起，中興夢想漸近!
“荷花”綻放華耀城，周口財富基因重組昇華
在華耀城工程建設之初，即有關於把荷花市場整體搬遷至華耀城內的規劃。這個規劃一度被認為前景不會太妙，華耀城將會像此前未能兌現夢想的中原國際商貿城、麒麟荷花市場一樣，被更注重成熟市場的荷花市場商戶摒棄。然而隨著華耀城建設的不斷推進，這種質疑聲卻越來越小，因為——
政府對荷花市場進行舊城改造的決心擺在那裡!
荷花市場商戶競相購買華耀城商鋪的事實擺在那裡!
華耀城日益增長的實力與魅力擺在那裡!
2014年底，我市將荷花市場列入舊城改造計劃，定於2015年關閉，隨後成立荷花市場整合升級工作領導小組。今年7月，市政府全面啟動實施荷花市場整合升級工作，將其整體搬遷至華耀城。這是市委、市政府慎重做出的一項重大決策，是徹底消除我市中心城區消防安全隱患的迫切需要，是中心城區發展的需要。市主要領導多次表示，要本著對周口發展負責、對商戶負責的態度，全力以赴投入到這項工作中來，堅定信心，合力攻堅，務求必勝，一舉成功。
華耀城日益散發出巨大的魅力，吸引著眾多商戶前來。在荷花市場經營鞋帽的孟先生，在去年11月華耀城B、C區開盤時，動員家人合資購買了一間50多平方米的商鋪。他說：“我在荷花市場幹了十來年，感受到房租越來越貴，環境越來越差，客流量越來越少，生意越來越難做。這次我下定決心在華耀城買鋪，就是因為看到了更好的前景，早進入早收益，沒有什麼猶豫。”
據統計，在華耀城來勢洶湧的熱銷中，荷花市場商戶是絕對主力軍。“信心比黃金更重要”，荷花市場商戶對華耀城的認可，昭示了我市商業中心轉移已經有了足夠的內在動力，荷花財富基因一旦順利植入，定位高遠的華耀城將迅速得到填充，一飛沖天。
華耀城強勢崛起，同時大大促進周淮一體化進程。根據規劃，中心城區——華耀城將開通8條公交線路，目前兩條線路已經試運營，乘坐公交車從中心城區五一廣場到華耀城只需要15分鐘。而從華耀城出發到淮陽縣城，也不過17分鐘車程，淮陽已經處在華耀城商圈中。周淮一體化，因為華耀城的異軍突起，從來沒有像現在這樣真切實在!
隨著華耀城進一步建設、增容，其輻射帶動能力將逐步加強，物理學上的聚變反應能產生巨大的能量，現實中的經濟聚變也會帶來財富的飛速增長，經濟增長方式的深刻變化，華耀城不僅是周口最大的市場，其“立足中原、輻射全國、影響全球”的發展定位也將一步步實現，必將為周口人創造源源不斷的財富，必將成為周口一張新的金質名片。
一座華耀城，一座新城市。美乎哉華耀，壯乎哉大城!(記者 顧玉傑 徐啟峰)
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