专家:未来五年,广深竞争力或超越北上!

在老舍先生《茶馆》中,有这么一幕。

一个佃农来到茶馆找到人贩子刘麻子,想给自己女儿寻个出路。

那时,百日维新刚刚结束,京郊大旱,农村饿殍满地。

刘麻子将佃农的女儿以二百两白银卖给了宫里的管事老太监。只拿出十两给佃农。

有看不过去的茶客嘟哝了两句,感叹农民的不容易。刘麻子说:“这年头,你就是一条狗也应该托生在北京城。”

确实,就是要饭,在大城市要的可能也要比农村的要的多。毕竟这里富人集中,达官贵人多少赏赐一点,就够升斗小民几日饮食。

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人和狗的差距

在城市里,养宠物的人越来越多,养猫的、养狗的、养鱼的。在冬夜的北京,即便外面天寒地冻,我们从能看到遛狗人群。当然,小狗也穿了衣服。

一个阿姨说,自己每个月的狗粮费要5000元左右。

你不得不说,很多时候,人和人之间的差距,比人和狗之间的差距还大。

而这种差距产生的原因,除了自身的努力与幸运,绝大多数时候,可能只是取决于你在哪里——如果你生长在川西凉山州的大山里,极大的概率是,终你一生的奋斗与积累,你也只能堪堪触摸到帝都或者长三角一个普通居民出生时的水平。

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因为工作和房产有关,不可避免地又联想到如果让你远离家乡置业,你会选择怎么样的一个城市?

首都+直辖市+省会城市+二线城市,恐怕是让我们避免人和狗巨大差距的较好目的地。

但这些城市中也不能一视同仁。

我们说说未来一些格局可能会变化较大的城市。

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城市演变

天津作为老牌直辖市,2017年IPO数量仅有4家,在2018年直接挂零,以致在中国经济版图上几乎找不到存在感。但统计局第六次人口普查显示的数据是,2010年—2017年,在常住人口增量指标上,天津竟排名第一。这很难理解,要么是人口数据在造假,要么是优势传销产业的吸引力太大;

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西部大开发战略退去后,西部地区的表现也是乏善可陈,大多省份数据挂零,哪怕是领头羊重庆,17年IPO有6家,在18年也只剩一家。经济有其自身规律,调配资源,自负画圈、钦点的“造城、”“大开发”,最后多会遭受经济规律的嘲讽。

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北京、上海对人的吸引力在加速下降(2017年北京常住人口开始减少)。没有人,就不会有需求,也就不会有财富创造与未来,而他们的现存人口年龄结构,并不优于绝大多数城市。做个预判,北上天三个城市,开始出台政策,抢人求人的转变,不会晚于5年发生。

一线城市里,深圳、广州双星联袂,人口优势与产业发展的良性互动,会让珠三角这片区域成为中国当仁不让的“经济核”。

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一批二线城市在崛起。一线城市的户籍壁垒、过高的房价和生活成本所造成的生存压力对一大批有经验,也有才学的中年人(年轻人其实并不惧怕这些)有巨大的杀伤力,这位二线城市的阶段性崛起留出了空间,杭州、成都、长沙、武汉都是其中的受益者,其中杭州因为制度、商业文化等土壤,在这批二线城市里更具长远生命力;

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一位经济学家说:“我一直都坚信,中国千年最大的生产力,从来都不是任何朝廷的“德政”或者任何政府的恤民规划,而是所有普通民众发自肺腑的,对财富的渴望,以及对美好生活的向往与追求。

所以,任何不禁锢民众追求财富、追求幸福的地方,就是你应该去买房定居的地方,这个地方的未来价值绝对不会差。

目前来看,北上因为自身的人口政策,未来的竞争力可能会在粤港澳大湾区面前黯然失色!


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