濱湖龍川裡4月底加推126套房
近日，包河區限價盤濱湖龍川裡又傳來即將開盤的消息。此次開11#樓，毛坯均價16000元/㎡，中間戶91㎡，邊戶127㎡，共126套房源，預計在本月底加推，月中啟動認籌，具體日期待定。
雖說該盤一直以來沒有明確首付要求，但是按照首付比例來選房，全款優先。大家也知道，性價比擺在那，不缺客戶。
去年下半年，該盤加推過幾次，也不少人3成首付買到了。如今再加推，形勢已經發生變化，沒關係、沒全款的基本無緣了。
為什麼這麼熱？
01、從價格層面來看，均價1.6萬/㎡，旁邊的融僑、建發等項目已經賣到2萬+，價格優勢太明顯；
02、從地段上來看，臨近政務區，步行到萬象城也就10幾分鐘，區位優勢明顯。
什麼品牌不好、有高鐵噪音等劣勢自然也可忽略不計了。
3月29日加推8#高層，112套房源1分鐘基本售罄。火爆程度可想而知，小編的一位朋友首付5成都成陪跑！
目前該項目僅剩最後4棟高層房源未推，分別是6#、7#、11#、12#樓。
不多此前有消息稱該項目6#、12#樓不對外賣，也就是說該項目僅有2棟樓對外出售，限價盤庫存越來越少。
限價盤賣一套少一套，包河房價加速進入2萬+
除了濱湖龍川裡，包河區限價盤僅剩高鐵都市花園和信達天御了。
高鐵都市花園預計下半年加推最後4棟高層，18#、19#、20#、22#，全款優先，買到難度比龍川裡還高；
信達天御還有11棟住宅未售(7棟洋房，4棟高層)，暫時並無加推計劃，預計最快也要等到今年下半年。
價格方面，價格較之前預計將會有所上浮，具體情況還要等待通知。
之前該項目的高層毛坯均價1.5萬/㎡(2017年)，洋房均價1.3萬/㎡(2015年)。不過即使漲價，受限價影響，估計也不會漲得離譜，等下半年信達天御加推，又將掀起一波搶房熱潮。
根據統計發現，目前包河區所有20個樓盤中房源，除了區域內3大限價盤，其餘樓盤均價基本在2萬元/㎡左右，未入市的純新盤從樓面價以及所處版塊來看，除了中鐵四局地塊，其餘項目基本上未來入市價都在2萬+！
在3月21日的土拍大戰中，包河成功出讓3宗地，金地以最高樓面價1.5萬/㎡首進包河，這個樓面價對龍川路板塊整體價格的保持和提升注入一針高強度興奮劑。隨著限價盤的清盤，包河2萬+的房價在逐漸夯實。
陽光城悅瀾府目前售樓部暫未建成，僅在包河萬達廣場開放了臨展。據瞭解，一天能有近50組客戶詢問或登記，週末能達到100組。售樓部建成開放大概在4、5月份左右。項目佔地僅38畝，規劃8棟住宅，僅396套房源。高層最高僅18層，整體的定位偏剛改，之前的放風價是2.1萬/㎡左右。
信達華宇錦繡龍川預計將於5月份首開，暫定首開B1#、B3#、B6#、B7#，2棟高層和2棟洋房，共計200多套房源；價格預計將參考周邊，在2萬/㎡左右。
結語
包河區買房越來越貴毋庸置疑，目前幾個低價盤拿地時間都很長了，賣一套少一套，後期隨著高價地的入市，區域房價也會全面拔高。因此，不管是剛需還是改善，趁早入手總是好事。
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