價投相對論
這是一個有關“如果”的話題，而且還跟“著急”或者“開心”有關，所以就說道下。
首先，房價如果跌了，有房的人會著急，特別有幾套房的人更是著急。當然最開心的應當是，沒有房但準備買房的人。
著急的人估計會不少，機構的統計數據一再告訴我們，中國家庭的資產構成與財富構成中，七成左右的是房產。如果房價跌了，差不多宣告中國很多家庭的財富縮水了，一個曾經屢試不爽的財富保值、增值手段正在逐慚地失去了效力與效用。相反的，想買房的人，隨著房價下跌，他買房的壓力會逐步變小，在收入穩定的情況下，他買相同面積的房將越來越有餘力，他買更大面積的房也有了摸一下高的可能性，這樣的好事，怎能不開心？
其次，房價如果跌了，地價一定高不起來。房價一直在跌，房企利潤一定也跟著下行，因為現在房價中的地價所佔例是較高的，而且地價一般也比較穩健。在房價大跌時，房企如果還會高價拿地，那麼它的老闆一定是瘋了。房企買地的熱情小了，那麼土地市場的就沒有什麼熱度了，比較依靠土地財政的城市就會比較著急。
第三，房價如果跌了，一定會有更多的房企就像萬達一樣，逃離房地產業，去尋找新的發展方向。房地產是個重資產的行當，現在去槓桿房地產的融資通路在逐步收窄，房地產的錢沒有前些年那麼好賺了。房地產業萎縮，那麼關聯產業也得萎縮，那些生產磚頭、水泥、鋼筋的企業，那些中介賣房的企業，那些數量龐大的工程隊，甚而曾經在房貸上獲利頗豐的銀行，都會著急起來。
具體的方面就不多列舉了，總之房價降了，最開心的還是購房者，最不開心的是誰，對象比較多，就不好比較了。
波士財經
房價真的跌了，沒有開心的人，全民都焦慮，至於說是為什麼，等會兒下面講，非要說誰最開心，肯定是美國人，終於又少了一個強大的對手，以後也不用什麼貿易戰來對付你了，但是對於國人來講，因為你不知道房價跌了會意味著什麼？
對於目前的情況來講，房價真的大幅度下跌，那將意味著是系統的崩塌，這個後果沒有人能承受的了，包括政府老百姓，開發商，炒房者，銀行，甚至一些基金公司，金融系統，沒有一個有利的，帶來更多的就是恐慌，所以我們要認清房價下跌的本質會給我們帶來的危害，到底有多大？
房價是經濟的晴雨表，房價一直上漲，說明我們的經濟動力非常強，經濟總量增長，一直還在持續的高速的增長，那麼房價下跌，就因為這我們的經濟在走下坡路，想想什麼結果，實體經濟萎靡，下崗人數增多，生活都成了困難，還談什麼買房，買過房的人，也有可能會斷供，那個時候會全民焦慮，房價一直下跌，目前地方政府60%的稅收靠房地產相關行業，那麼地方，政府有可能就會面臨著更多的債務，到期無法償還，銀行的60%的貸款都和房地產相關行業關聯，最主要的一塊就是房貸，斷供潮的到來，銀行根本受不了，銀行是經濟建設的血液，這將是系統性的危害，誰都承受不了？
老百姓還期待著房價降了，可以買得起房，那個時候你連收入都是一個問題，拿什麼買房，房價降了，能買得起房，一定是意淫出來的，只有房價上漲的時候，我們才生活變得越來越美好，才會有更多的奔頭，每一個人的內心才是積極向上的，我們的社會才發展的更加美好，目前的確是這樣。
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樂福居
肯定是貸款炒房的最著急，不但成了接盤俠，而且還出不了手，房價降了，到時候那可不是隻降價的，會造成有價無市，你想割肉止損都沒機會，那可真是哭都沒眼淚。我身邊就有這樣的例子，去永清炒房，說什麼是下一個固安，12000元每平米，誰想到開盤就是巔峰。到現在房子還壓在手裡。每個月還要還銀行的貸款。
最高興的當然是還沒買房的，降價了，怎麼說也比之前買便宜。
買來當婚房或者自己住的這些剛需就無所謂漲價降價了，因為漲或者降都要買。而且自己住也不會賣。
我個人覺得房價長期還是會降的，但是不會像漲得時候一樣，一天一個價。會緩慢的降，最後趨於房子本身居住的功能和房子本身的價值。
紫葡萄葉子
什麼叫真的跌了，跌多少才算真跌，跌10%是真跌嗎？跌1%算不算跌，跌30%以上算什麼跌，等等，對跌的問題，實在無法用真的跌還是假的跌來形容。因為，不同的人，對房價下跌的要求是不一祥的，尤其在房價已經漲到現在這個水平時。
事實也是，對於多數剛需者來說，只要跌幅不超過30%，就都是省錢不減負，為什麼這麼說，房價太高，高得只要跌幅在30%以下，都要繼續當房奴。
真正擔心房價下跌的，是炒房者，下跌多少，對他們來說，都是損失。所以，他們時刻盼望房價上漲。對普通百姓來說，則只要房價不大跌，都沒有開心一說。就算大跌，買不起的仍然買不起。相反，會因為經濟受到影響，日子更難過。穩定，才是樓市最基本最平穩的事。
譚浩俊
首先你自己幻想一下，你是一個國家的領導者決策者，你的國家有100萬人，其中60萬有房子，60萬有房一族裡其中30萬是貸款買房，按月還貸，這些人是這個國家最堅實的基礎。房貸把他們套的牢牢的，他們只能踏踏實實工作，為國家添磚加瓦！60萬里剩下的30萬是這30萬的父母，基本一輩子就混了套房子。100萬里剩下的40萬里，30萬手裡有多套房，有些是本地土著手握2.3套，少數為專門的炒房客，手裡有多套，還有部分是富豪！那麼還剩了10萬人，其中5萬為農民，家裡在老家有地有房，在城裡沒房或有房，剩下5萬沒房的，這些人有的是錯過了時間結果買不起了，有的是壓根買不起，然後在網上過嘴癮的，中國樓市說到底是政策市！你覺得房價大幅度下跌損害的是誰的利益？損害的是這個國家真正基礎人群！你覺得國家會為了極小部分人的利益損害大部分人的利益？所以房價現今一定是以穩為主！一線大概率橫盤，短期看小跌，但長期一定還會漲回去！至於其他的不具備人口聚集的城市，那麼下跌是必然！
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三種心態：
1、政府著急，炒房的著急，普通老百姓開心
事實上認為買不起房子到時候你也不敢買，因為要當心賺錢困難怎麼辦！這個跌不會是隻跌房價不跌其他的或許還有失業什麼的！
2、暴跌，大家都沒空想房子的事情了！
3、窮人著急，富人抄底，政府平衡
富人的錢不會都放在房子上，也不要操心吃飯的問題，這個很現實！而且人家進得快退的更快，就算有風險人家還能扛！（想不明白，參考一個笑話，老農民認為皇帝和娘娘都是可以可勁的造白麵饅頭）
老季真我如是
房價跌多少才算跌呢？如果是暴跌，比如現價是10000，暴跌到3000，這種跌才會讓人著急，至於開心嘛，估計是木有誰會開心。如果只是跌10%，那麼這種跌是木有多大效果的。至於誰最著急，當然是政府最著急了。
房價暴跌政府為什麼著急？
房地產是半個金融行業，其金融屬性佔據半壁江山，如果一週年內，全國房價都暴跌到現價的三分之二的話，那麼，斷供的人肯定是飆升，金融系統會受到一定影響，經濟會會奔潰。另一方面，要知道，全款買房的人是不多的，這個時候，有房一族每個月是要還貸款，這個時候經濟算是崩潰了，還怎麼還房貸？就會造成社會動盪，所以這個時候，政府最著急。
房價暴跌誰最開心？
如果房價暴跌，如果非要有人開心的話，有可能窮人或者無房者或者保住了自己財富的人最開心。在房子木有暴跌的時候，能在一二線城市買一套房，那是有很多人羨慕的。一旦暴跌，那麼這些羨慕者有可能就會投去鄙視的眼神。當然哥認為，木有誰最開心，因為如果房價暴跌，也就是說，經濟處於崩潰的邊緣了，這個時候國家經濟系統也處於崩潰的邊緣，那麼作為社會群體中的一員，生活自然也就變的糟糕，所以木有誰會開心。
綜述
總之，房價是不會暴跌的，當然目前情況看要暴漲也是不可能的。要是房價真的暴跌，政府應該是最著急的，這個時候估計木有誰能開心。
金環財經
只要不是暴跌，都能接受！
中國是房產帶動起來的經濟，高速發展過程中必然會出現現在的問題。房產帶動經濟，經濟拉昇房產，最終導致房產泡沫過大！
因為經濟發展不可能永遠做在火箭上，現在燃料用完，拉不動房產，準備換火車。轉型勢在必行，但是轉型需要時間，泡沫也就必須慢慢去除。
現在國家也是兩難。1.必須要抗著經濟轉型的壓力，慢慢去泡沫。2.慢慢去泡沫，就要銀行扛壓力。3.供大於求問題也是購買力問題（該買的已經買，沒買的買不起）。以及炒房空置問題，導致房企和炒房客壓力日益變大！[捂臉]所以房產稅一拖再拖。
4. 3,4線城市房地產也快飽和。
所以就有了5.農村城鎮化建設，緩解房企壓力並且使得房價慢慢降，房企利潤也會越來越少。
不然怎麼平穩過渡？（再死扛不降，反而會使得泡沫崩裂，房價滑鐵盧），怎麼賺取經濟轉型所需的寶貴時間？
接盤俠是老百姓，被薅羊毛，犧牲的還是老農民，國家會保房企活，“會幫著老百姓買房”。
所以說最終苦的還是老農民！[微笑]
楓葉83177
從這麼多的答案看，好似房價他就是你親生的兒子，但他卻患有腦膜炎，一時半會治不好，就算千辛萬苦治好了，將來也有後遺症。可是你又不能殺死你的親生骨肉，就只能睜一隻眼閉一隻眼，只要他不突發異常就好了，偶爾口吐白沫，手腳抽筋就吃點藥治一治。你也只能看著他慢慢長大，可是左鄰右舍的有點錢的人又喜歡逗他玩，有時候玩大了他的老毛病又犯了，你又得把他抬回家吃藥，就這樣反反覆覆，隔不久就鬧一回。沒事總有人打聽，他死了嗎？他會不會死掉？當你聽到了就罵，你死了他也不會死！
黑貓哥說事
房價跌了我的幾十萬房貸那就拜拜了，買來一百多萬跌到五六十萬再還房貸難道人都傻嗎？貸款是房子抵押的既然是抵押的那麼房子沒收唄，真來那麼一天全民對信用記錄都不重要了銀行只有沒收房子至於錢還不起難道所有還不起房貸的人都抓去坐牢嗎？文章中小編說的大部分都對房價猛跌沒有人承受的了，整個社會全部亂了好比一場巨大核戰爭涉及的不止是開發商、銀行、購房者、政府的GDP、更廣泛的是各行各業比如裝修生產商、銷售商、大小裝修老闆、裝修工人、裝修師傅等等。大家想想看所謂好馬配好鞍誰會把一個廉價的房子花幾十萬幾百萬裝修。裝修的再好也不保值每天都在陳舊和貶值……所以真有那麼一天那是非常恐怖的，國家是不允許有這麼大的災難發生的。只允許小幅度波動
