一提到別墅，人們就會很自然的把那些和普通住宅不一樣的產品都叫做“別墅”，但是至於什麼雙拼、聯排、疊拼，這些花花俏俏的東西又有什麼區別，很多人就是一頭霧水了。今天，跟著小編一起去看個究竟吧~
別墅按建築形式、建築風格等不同的分類方法有不同的名稱，今天我們就按建築形式來挨個區分：獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊拼別墅。
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獨棟別墅
關鍵詞：私密性強、佔地面積大、市場價格較高，定位多為高端品質
國土資源部對於別墅的定義是：別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式，佔地面積極大，而容積率極低的產品形式，體現的是對於資源的極致性佔有。游泳池、大院子、旋轉樓梯，對於豪宅的終極幻想，便是獨棟別墅了。
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。
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雙拼別墅
關鍵詞：兩個單元別墅拼接、面積大、隱私性好
由於國土資源部曾叫停獨棟別墅用地，在限制政策下，開發商為了規避國家政策，採用雙拼的方式開發獨棟別墅。雙拼別墅由兩個單元的別墅拼聯組成，可以交房後打通變成獨棟別墅。
雙拼別墅擁有和獨棟別墅一樣生活體驗，不僅擁有寬闊的室外空間，還擁有地下室和頂層閣樓。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
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聯排別墅
關鍵詞：幾戶人家聯結在一起、統一外型、每戶獨門獨院
聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每個單元之間共用外牆，有統一的建築和平面設計。每戶擁有獨門獨院，有的還配備地下室，建築面積一般是每戶250平方米左右。
聯排別墅的形式發源於英國新城鎮時期，在歐美普及。這種住宅均是沿街的，由於沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，戶型設計豐富而前衛，有特色。聯排的價格相對合理、環境優美，專為精英人士及新貴階層度身定造。
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疊拼別墅
關鍵詞：上下疊是兩戶人家、造型豐富、價格合理
疊拼別墅是在綜合洋房與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，一般為四層帶閣樓建築，有上下兩戶人家居住，這種上下組合的方式與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點，價格也比聯排別墅合理很多。
上疊下疊哪個好？
如果是上疊，那一般有閣樓和露臺，上疊的光線較好好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓，有一部分疊拼別墅裝修時由於空間不足常把樓梯設置在外面，一遇到下雨天，業主就會受影響，上下樓梯不方便。
上疊
上疊閣樓
如果是下疊就有地下室，和普通別墅就基本一樣。缺點是必須受上層住戶影響，私密性較差，並且樓距小的話，光線方面就會受影響。
下疊
下疊地下室
綜合來看，喜歡帶院子的感覺就可以選擇下疊，喜歡露臺的可選上疊。總體來看還是上疊比較好，因為下疊住戶受上層居民影響較大，並且有可能光線不太好。
關於別墅，你是不是多了一份瞭解呢？
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