西天蝸牛
房子特別是商品房，他就是一個商品。只不過房子是一個投資大，體量大，搬不走的特殊商品。
房子是否保值，需要看我們國家的貨幣供應量。預計到2025年可能達到250萬億。
這麼說，大家可能理解不了。我說的清楚點，2008年左右，我們的M2大概60萬億，2018年大概200萬億。我們算一下，差不多4倍。
好了，房子08年到18年翻了4倍的價格，有木有。回答是太有了，熱點地區不只4倍，如果你家的房子沒有升值4倍，只說明你家所在的地區太落後，房地產沒有投資價值。
話說回來，自2015年開始，我們國家先開始去槓桿，到2017年，特別是2018年，貨幣增速降到最低。沒有錢自然不能繼續鼓勵大家炒房子。不讓大家買房子的主要原因是國家沒有錢了。那麼，貨幣增速降低也是增加的。今年開始降準了，未來可能降息，社融可能開始增加，貨幣寬鬆逐步到來。這種情況下房價對應貨幣還會漲。老百姓理解不了房價為什麼一直漲，原因就是錢越來越貶值了。
結論。
房地產絕對是保值的，特別是中國，土地的國有化決定，房地產價格會相當的穩定，風險會可控。對於老百姓來說，只要你的房子在熱點地區，亦或者經濟好的城市，房價未來會緩慢上漲。反之，就沒有投資的價值了。
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財經劍客
先說觀點:未來房子還是最保值的
在我們國家，房子除了居住功能，還有戶口，上學，社區等功能，已經是一個人最大的保障，也是很多人的奮鬥目標了，不能簡單說就是房子。
很多老破小居住屬性很差，沒電梯，沒物業，不好停車，房子舊，但因為有了學區，5萬一平，10萬一平都是可能的。
國家發行貨幣，M2不斷增加，但住房需求供應卻控制住，而需求卻不斷擴大，導致房價穩步漲。隨著收入增長，更多的人集中到大城市，所以房產依然有很大的保值屬性，就目前看來並無可替代的產品。
這麼多年，北京上海有的房子從1000元/平漲到接近10萬/平，這很能說明問題啊，當然10萬肯定不是頂，城市化還有很大的空間！
經濟穩中向好，我們歡欣鼓舞！
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中國經過幾十年高速發展，地產作為反應經濟的重資產之一估值和價格變化很大有一定合理性，但整個社會必將進入平穩發展階段，高速發展不可持續，產業升級也要繼續。
未來給房產繼續這麼高的估值很難，有兩條路，第一是假的高，政治經濟系統出現大問題，比如閉關鎖國，貨幣隨便發，以rmb計價漲到100萬一平都行，這個代價太大很容易失控。第二是真的高，以國際儲備貨幣衡量繼續高房價，那支持高房價最根本的居民要收入提高，產業升級必須成功，才能多賺錢支撐高房價。再升級就是搶歐美髮達國家的飯碗，中國這個體量要是把高端的事情都幹了，基本這些國家就無事可做了。大部分替代都很難，替代一部分很有希望。
所以中國整體資產繼續大漲很難，未來房價必然分化嚴重， 聚集高端人才，產業的地方房價很高，普通地區或者比較差的地區房價會下降，不可能這樣同漲同跌。實際中國人口拐點已到，房價大週期已經開始，只是中國太大，房產週期太長，目前慣性還很大，過兩三年就清楚了。
祝老師聊IP
未來的房子絕大多數是不可能保值的，未來只有在人流聚集地區的房產才能起到保值作用，其他人口大量流失的地區房子必然會大幅貶值。
首先從老齡化的角度來講，中國人口數量最多的一代人60後馬上就要進入60歲了，他們幾乎每個家庭都有一套房子，如果60後以上的人都離世了，那他們留下的房產將是海量規模，而從90年代以後的新生代出生率過低，他們根本無法支撐這麼大的房產規模。
再從區域性的房產價值來看，以東北為例，東北4線以下的城鎮隨著人口大量流失房價都已經成了個笑話，你想買都找不到人，隨著東北人口大量的流失，房子就成了個擺設品，沒人買價值就沒了，那這些房子怎麼保值？
再從房產市值的角度來看，目前我們全國的房產總值已超過65萬億美元，比美日歐加起來都多，你這房子是金子做的？
以上幾點僅供參考，未來房價走勢不可預測，但目前房產泡沫巨大，一旦刺破後果不可想象，我頭條號寫了篇有關通貨膨脹的置頂文章，你看一下會理解更多的問題。
圍觀主義
人口減少，流動加快，空閒太多，質量不好，稅收在即，能保值嗎？現在該進股市了。不信走著瞧
業餘企業管理諮詢
其實我覺得想知道未來房子保不保值，只需要回答一個問題，就是未來有什麼東西可能比房子更保值。保值的事物都具備一個共同特點：就是不可批量複製，或者說資源有限。所以僅此一條，就很難找出其右者。因為土地是最稀缺且不可複製的資源。但是我想說，房子保值這件事是病態的，它阻礙社會健康前行。所以這是我國未來最重要需要解決的課題。
吹牛逼技能培訓師
我個人認為，房子目前會保值，因為現階段，房子的需求量還是有的，特別是90後的人群會更多一些，但是長遠的看，房子會降價的，因為中國的老年化太嚴重了，家家都有房子，而且不止是一套，以後的孩子們，父母給的，雙方老人給的，可能不止一套，所以，現在的孩子們以後根本用不著去買房子，所以，未來的房子一定會降價！
螞蟻力量官方賬號
一定保值。理由:經濟向上，房地產崩潰不存在，大幅降價拋售的可能性小，（多數是房奴。炒房客少，炒房客有錢，不會賠本賣房，不會少賺賣房。）確實還有很多人要買，不出較高價如何買到？
apqmnapqmn
房子保值這個問題很大，首先考慮城市，一般人口在增長的城市更具有保值、增值空間。人口在減少的城市保值功能就要稍微差點了；其次考慮房產用途，從目前來看近今年住宅比其他房子更具有保值功能。歡迎找我一起討論這個問題或者關於房產類的其他問題
成都房產交易代理
過了15年開始貶值
