良民6812
隨著市場經濟的發展和城鎮化進程的推進，政府需要大量徵收城市周邊的集體土地。如2018年西安市就出臺“繞城高速公路以內城中村三年清零行動專項方案”， 計劃於2019年底前完成63個城中村的拆遷工作。西安市高新區也要整體拆除轄區內68個村莊，在拆遷過程中的焦點話題就是補償問題。
關於農村房屋拆遷補償問題，國家沒有統一制定相關法律法規，而將權限下放給了地方政府，於是各地政府依據《中華人民共和國土地管理法》，在參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》基礎上，制定適合當地情況的農村房屋拆遷補償辦法。
農村房屋和宅基地具有不同的法律屬性，農村宅基地歸村民集體所有，是國家給予村民生活居住的福利用地，村民沒有所有權，只有使用權，宅基補償歸集體所有。地上房屋屬於村民私有財產，補償歸村民個人所有。
房子拆遷了，宅基地沒有補償，這樣合理嗎？這個要分具體情況來看待，一方面可能是題主理解有誤，另一方面可能屬於不合法宅基地。筆者就熟悉的西安市長安區農村房屋拆遷補償情況進行分析。
一般情況下，農村房屋拆遷補償主要採用三種方式：第一種是安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅；第二種是產權置換；第三種是按人安置。而補償的內容主要包括“房屋重置補償+宅基地使用權補償”
首先，分析第一種房屋拆遷補償方式：自建或統一建設住宅
1. 如果由被拆遷人自建，政府對地上房屋採取重置成新價給予補償，而宅基地的補償是重新異地劃撥的方式，看似宅基地沒有貨幣補償，但用新宅基地置換了老宅基地，也是一種補償，更何況宅基地本身就是村集體的。2.如果由村集體經濟組織統一建設住宅，村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人，宅基地看似沒有貨幣補償，但用分配的新房本身就佔用村集體新宅基，相當於異地置換地置換了，分配的新房就已經包括宅基地和房屋補償了。
西安市高新區在拆遷乳家莊村的時候就採取了此種補償方式，村民用舊房置換了全新的三層小洋樓。
其次，分析第二種房屋拆遷補償方式：產權置換
長安區郭杜街道對房屋拆遷採取產權置換的方式，對地上房屋採取重置成新價補償，補償總額為30萬-35萬，對已建成房屋3層及以上部分按照殘值給予補償。對補償價格不滿意的村民可以聘請第三方公司進行評估。宅基地使用權補償按照 “一證一戶”的辦法，對有合法宅基地的村民每戶補償400平安置房+人均10平門面房，同時安置房還可按照5200元/平選擇貨幣化。
在此種補償方式下，如果村民都選擇安置房，看似沒有宅基地補償，但是你的安置房本身就是合法宅基地使用權置換的結果；如果不想要安置房，還可以選擇5200元/平進行貨幣化，這樣就可以拿到宅基地使用權補償的貨幣了。
第三，分析第三種房屋拆遷補償方式：按人安置
長安區興隆街道對房屋拆遷採取按人安置的補償方式，對地上房屋採取重置成新價補償，補償總額為35萬-40萬。對補償價格不滿意的村民可以聘請第三方公司進行評估。宅基地使用權補償按照 “一證一戶”的辦法，對有合法宅基地的村民每人補償70平安置房+ 10平門面房+5萬安置補助金，同時安置房還可按照9433元/平選擇貨幣化。
在此種補償方式下，如果村民都選擇安置房，似乎房屋拆遷時沒有得到宅基地補償，但是政府給您的安置房本身就是合法宅基地使用權置換的結果；如果您不想要安置房，可以選擇9433元/平進行貨幣化，這樣就可以拿到宅基地使用權補償的貨幣，去購買商品房。
第四，各地方政府在制定農村房屋拆遷辦法時，都明文規定非法買賣宅基地的，建設的房屋及其構築物不予補償，人員不予安置；違法建築、超過批准期限和批准時明確不予補償的臨時建築，不予補償。很可能題主的房屋就屬於此種情況，當然不能給予補償了。
第五，地方政府也有規定，對於不滿足分戶條件的家庭，如獨生子女分戶的、一兒一女分戶的、雙女兒分戶等等，都要進行合戶處理，只按照一院宅基地進行賠償，房屋只賠償房屋重置價格，宅基地使用權不予補償；由於歷史原因，農村還存在一戶多宅的情況，那麼在房屋拆遷時都要進行合戶處理，對多餘的宅基地不予補償，只補償宅基地上房屋重新價格。
前三種情況，可能是題主理解有誤，認為沒有補償宅基地；後兩種情況，宅基地本身就不屬於補償範圍。
才華有限菇娘
房子拆遷了，宅基地沒有補償，這樣合理嗎？拆遷補償是指你宅基地上的附屬物，包括所有的東西，並且給房屋安置或者貨幣補償。宅基地是集體的，而不是你個人的，宅基地你只有使用權，而是所有權，宅基補償也是歸集體所有。
很多人會問，宅基地分給我了，拆遷補償宅基地也要給與補償。大家應該清楚，不管是宅基地，還是荒地，都是歸集體所有，就是遇到拆遷，補償的錢也是歸集體所有。
根據當地農村拆遷補償，宅基地也是按照土地徵收政策，一畝地按照當地土地徵收價格補償，很多村委會把宅基地補償款用於集體開支，修路，安裝自來水，支付路燈電費，自來水費用。
在其他社區瞭解到，有些社區把宅基地的補償款按照本社區所有人平均分配了，村裡留一部分，把剩餘的給每人一份，這樣也很公平。村委為什麼要留一部分錢？因為有些困難戶，貧困戶，五保戶這一部分人都需要照顧，也是為這部分人考慮才留的。
也許由於各社區情況不同，分配的方案也不同而已，希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，瞭解更多三農信息。
踏雪尋梅jia
我覺得徵地補償房屋和宅基地一塊算進去了的，徵地主要就是要那塊地，不是因為你的房子佔著地別人會補償你那麼多？
有的地方一套老房子拆遷補償幾百萬，為什麼給你那麼多，還不是你佔那塊地值錢，要不你以為別人錢多了花不完來獻愛心啊，幾百萬來買你的爛棚棚。
談補償一步到位肯定更省事，直接算總帳要補償多少，應該沒多少人吃飽了沒事幹各種東西分開算吧。
農村隨拍君
徐州農村我朋友家拆遷集中居住，評估4萬多塊錢，300多一平方，然後要求朋友去買20多萬的集中居住房。那些天天在頭條宣傳集中居住的這補貼那補貼、在電視報紙上誇讚集中居住的你們到底收了多少好處？朋友是徐州睢寧農村的，4萬多拆遷款，如果到睢寧縣城區買房，最少也得50多萬。可笑可悲的是竟然有個上報紙的說她家集中居住拆遷賠償後，只添了6萬塊就到城區買房了的。真是被拆的農戶要麼成為無房族要麼揹負鉅債上樓，家庭經濟狀況回到30年前，就這兩條路給你走。新農村看報紙看電視感覺很美好，輪到你時你就知道厲害了。我想說這種實際的拆遷賠償額如果上了新聞的話會不會舉國譁然。我對我說的話付法律責任，有錄音有評估文件。我老家也在評估中，結果出來後，相關情況我會繼續跟進。
奔跑的的小不點
小時候讀地主的鬥。
用戶7002409478
問的好，就是他們是拆一還一是他們拆了大家房子，換的，宅地沒給賠錢，真不合理，坑死老百姓了
幸福之家梁
看看土地法：土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。侵犯宅基地使用權的行為是違法行為！
唐山燎原
本該是公的東西，硬改成私的，比如公有企業；本該是私的東西卻硬改成公的，比如宅基地。老百姓氣憤什麼做什麼，老百姓反對什麼做什麼，順著少數人，擰著多數人。
手機用戶70683275025
有的宅基地是解放前老祖宗留下來的怎麼成集體的了
老呂286355158
宅基地是老祖宗留下來的，為什麼不賠償
