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小區區位
小區優缺點
1、軌交便捷，距離小區840米有地鐵7號線筍崗站，可直達車公廟換乘地鐵1號線、地鐵11號線，距離小區900米即地鐵9號線紅嶺北，可直達深圳灣公園
2、醫療資源豐富，距離小區2.5千米有深圳市第二人民醫院和深圳市人民醫院，居民就醫便利
1、小區靠近泥崗路，朝南戶型受到噪音汙染較為嚴重，降低居民生活質量
2、小區梯戶比為3梯32戶，早晚上下班高峰期居民出行較為擁擠
小區主次入口
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購買人群
小區業主多為在羅湖附近上班的上班族、白領人士，平均年齡為22-28。小區出租率達80%，大多數白領，有部分租戶為陪讀群體，居民素質高，鄰里和睦，人員流動性較高。
租戶特徵
小區租戶比較多，租客多為剛需人群，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區3千米以內有兩所三級甲等大型醫院，醫療資源極為便利。
2、地理位置較為優越，靠近多條主幹道和地鐵站，自駕上班比較方便。
居住體驗
1、小區為高層和超高層住宅組成，梯戶比為3梯32戶，居民上下樓不便，容易出現擁擠情況。
2、小區軌交、公交、自駕出行便捷，出行選擇多樣，居民出行極為便利。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內配有安保人員數量較少，每個出入口都配有保安，保安態度良好，工作態度認真。小區與110聯網，若發生偷竊事故，民警可及時趕到，保障住戶們的人身和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為深圳市志誠物業管理有限公司，電話為0755-25887774。
物業服務質量
在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道，小區內基本無垃圾，且設有分類垃圾桶。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，綠化較好，基礎設施維護較好。
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周邊交通
2、附近有寶安北路口公交站點，距離小區約120米，途徑23路、61路公交、201路、321路、373路、374路、375路，61路公交可至火車站，首班車為早上7:00點。
3、小區到清平高速公路距離大約1.3千米，自駕出行便利。
商業配套
1、喜苓城購物中心，距離小區3.4千米，位於羅湖區太寧路8號，是一家集餐飲、服裝、化妝品、休閒娛樂、母嬰兒童、戶外、家居為一體的大型購物中心。
2、樂尚購物廣場，距離小區990米，位於羅湖區寶安北路2066號，營業時間為10:30-19:30，基本能滿足居民的購物需求。
生活服務
2、小區居民常去幸福家肉菜市場和生鮮驛站紅崗華天店購置新鮮的生活食材，該菜場就位於小區內部，菜場中菜品和水果品質新鮮、種類齊全。
教育配套
2、筍崗小學，距離小區870米，位於寶崗路146，是一所現代教學設施齊全、綠化好的老學校。
醫療資源
1、深圳第二人民醫院，距離小區2.5千米，位於福田區筍崗西路3002號，是一所市屬國有的三級甲等綜合醫院。
2、深圳市人民醫院，距離小區2.5千米，位於羅湖區東門北路1017號，是一所市屬國有的三級甲等綜合醫院。
休閒娛樂
2、陽光100健身，距離小區570米，位於羅湖區裕華大廈2樓，營業時間為10:00-22:30，該健身房環境好、服務好、器材齊全。
公共資源
2、荔枝公園，距離小區2.7千米，位於羅湖區紅嶺中路1001號，交通便利，環境雅緻，風景優美，是休閒娛樂的好去處。
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我要買房
1、建議經濟條件較為一般的剛工作的單身青年白領人士購買一房戶型，生活空間足夠，經濟壓力也較低，便於以後置換更大的房屋。
2、建議有車的家庭選擇購買靠近地下停車場的樓棟，便於停車、取車。
我要賣房
1、建議業主出售房屋時根據房屋所處樓層位置、戶型進行具體定價，不要盲目採用均價進行出售。
2、建議業主清晰的瞭解本小區的優勢和劣勢，結合周邊同類小區的出售價格進行定價，不能以偏概全，只考慮優勢或劣勢。
我要出租
1、建議業主在空置時期及時繳納完需繳納的各類費用，避免給租客造成不便。
2、建議業主可以適當降低一樓房屋出租價格，一樓受到的噪音汙染較為嚴重，較為潮溼。
我要租房
1、建議陪讀家庭租住小區中高層房屋，噪音汙染較小，能給孩子提供一個較為安靜的學習環境。
2、建議來附近醫院看病的家庭租住小區底層房屋，方便出行，避免出行擁擠的情況出現。
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第二階梯3.45元/m³/月
第三階梯4.60元/m³/月
第二階梯（平0.73谷0.05）
第三階梯（平0.98谷0.30）
第二階梯4.2元/m³
第三階梯5.25元/m³
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