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小區區位
小區優缺點
1、小區距離津港高速輔路公交站200米，居民公交出行便利
2、小區距離雙港新家園實驗小學約700米，方便居民孩子上學
3、小區內自帶兒童娛樂設施，便於居民孩子游玩
1、小區周邊3公里內沒有地鐵站，居民乘坐軌道交通較不方便
2、小區內車位較少，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區周圍教育資源較為豐富，商業資源較為完善，小區內環境較好，吸引了教師群體和企業高管在此安家置業，年齡在35-55歲之間，整體的文化水平較高、素質較高，鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區內租住比率為10%，租客多為陪讀的家庭、年輕的教師和白領人群。租客選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。
居住體驗
小區內居民經常聚在一起，下下象棋，跳跳舞，喝喝茶，生活比較愜意。小區樓棟間距合理，住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。小區的鄰里關係好，平日裡互有往來，相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區安保系統與110聯網，能夠隨時保障每位居民的生命和財產安全。小區的樓幢入戶大堂設有監控系統，能夠實時監測入戶大堂的動態情況，給居民帶來安全放心的居家體驗。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為天津市紅磡物業經營管理有限公司，位於天津經濟技術開發區黃海路249號中信物流科技園3號單體2層A185室辦公。
物業服務質量
小區對設施的維護較為及時，物業人員服務態度良好。小區每天都安排有保潔人員對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。小區內設有快遞代收櫃，可以為白天工作不在家的居民收取快遞提供方便。
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周邊交通
公交：小區500米範圍內有津港高速輔路站、雙港新家園北公交站、領世深白站等，運行公交路線有612路、615路、703路、705路東線、705路西線等，居民可以乘坐公交出行。
自駕：小區距離津港高速約500米，梨雙路約500米，領世二大道約700米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、YuKI進口優品生活館位於天津市津南區，距離小區約400米，可以滿足居民日常的逛街購物需求。
2、世紀華聯超市位於雙港鎮梨雙路與微山南路交口香堤廣場4號樓-1，距離小區約500米，是大型生活超市，為居民提供一站式購物服務。
3、百歲石鍋飯餐廳位於梨雙路領世深白底商11-2號，距離小區約100米，環境舒適，可以滿足居民的餐飲需求。
生活服務
1、仁和菜市場位於雙港仁和園社區匯川路天津津南開發區，距離小區約1.2公里，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、中國建設銀行位於雙港鎮微山南路西側普雅花園37號樓，距離小區約500米，可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國電信營業廳位於梨雙路香堤廣場9-103號，距離小區約600米，方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、雙港小金星幼兒園位於雙港新家園領世路與景荷道交口，距離小區700米，是一所環境良好是雙語幼兒園。
2、雙港新家園實驗小學位於領世路9號，距離小區700米，是一所環境優美教學質量較高小學。
3、天津大學位於天津市津南區白萬路，距離小區約4.3公里，是一所歷史悠久，管理嚴格的高校。
醫療資源
1、順和中醫醫院位於天津市津南區順和園南門，距離小區約1公里，是一所現代化的中醫院。
2、紅領世郡醫院位於尚景園17號樓，距離小區約1.3公里，可以滿足居民的基本就醫需求。
3、百春大藥房位於天津市津南區，距離小區約100米，可以滿足居民購買醫藥的需求。
休閒娛樂
1、龍都KTV位於梨雙路附近，距離小區約1.9公里，服務態度良好，音響設施齊全。
2、克麗緹娜位於領世路與景荷道交口底商10號，距離小區約600米，美容技術專業，滿足居民美容需求。
3、鼎致健身工作室位於領世路紅磡領世郡康橋花園D區51-2，距離小區約700米，環境舒適，滿足居民的健身需求。
公共資源
1、赤龍公園位於儲華道，距離小區約2.4公里，景色優美，適合居民週末驅車遊玩。
2、科學家世紀園位於津港公路南，距離小區約2.8公里，環境優美，適合居民日常散步遊玩。
3、津南區地方稅務局津南稅務所位於微山南路27，距離小區約900米，方便居民辦理相關事務。
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我要買房
建議想要購置婚房的新婚夫婦可以選擇兩居戶型的較高的樓層，視野開闊，採光和通風情況都很好，居住環境浪漫溫馨。熱愛健身鍛鍊的居民可以選擇購買靠近網球場的1號樓或靠近健身器材的8號樓，方便日常的鍛鍊，減少來回時間。
我要賣房
小區的地理位置優越，周圍的教育配套較為完善，居民照看孩子讀書十分方便，建議可適當提高售價。小區中高層樓房的戶型南北通透，採光情況較好，樓層高度適宜，能夠給居民高品質的生活，建議可適當提高售價。
我要出租
小區的租客多為年輕人，可以對房屋採用簡潔大方的裝修風格，添置一些符合整體風格的實用傢俱，方便租客拎包入住。業主出租房屋時，對於小區內朝南戶型，採光較好，視野相對寬闊的房屋，可以稍稍抬高租金的價格。
我要租房
對於有孩子在周邊學校讀書的租房者來說，可以考慮租住兩居戶型，生活舒適度會比較高，孩子也有獨立的學習空間。對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在離馬路較遠的樓棟。
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第二階梯6.2元/m³
第三階梯8元/m³
第二階梯0.54元/度
第三階梯0.79元/度
第二階梯2.27元/m³
第三階梯2.84元/m³
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