這兩天的上海樓市已經慢慢回暖，有心的朋友就會發現週末小區看房的人多了，同樣中介電話也開始活躍起來，不僅有推銷樓盤的，更多的是問你房子賣不賣。畢竟對於上海這種一線城市，這房子的需求是一直比較旺盛的，房子是用來住的而大城市的住房需求往往更強烈。那麼對於買房或者投資的朋友現在最關心的就是目前開始活躍的樓市，究竟什麼價位的樓盤才是最受上海市場歡迎的呢？
一說到北上廣深，很多外地朋友就覺得這一線城市房價太貴，怎麼努力也買不起，其實他們對於房價的認識還是過於片面。就算在上海這樣的大城市依舊有不少房子是我們普通可以努力上車的也是外地有志年輕努力一下或者藉助6個錢包就能夠買的。由於一些中介的片面介紹或者受到電視連續劇的影響，不少人還真以為北上廣深都是千萬級別的豪宅呢。
一線城市的魅力在於更多的就業及創業機會，而這麼多人湧入大城市，如果說大城市都是千萬級別的房子，相信這一線城市也沒有太多的吸引力而就小編對市場的瞭解以及對市場的觀察，我們發現這上海目前最受歡迎的房價區間大致在300萬-600萬，就目前回暖的地產交易情況來看，這個價位的房子普遍受到市場的歡迎而成交也最為活躍。
這個價位的樓盤對於普通人來說是不錯的首套房剛需樓盤，首付三成對於大多數上海普通家庭或者說外地來滬打拼的年輕人來說，無論經過自己的努力還是家庭的資助，這首付還是可以湊出來並且這還款壓力也不會太大。而上海房地產市場回暖與否也主要看這個價位房產的活躍程度。畢竟上海目前二套房首付7折，就拿600萬房子來說，這首付就要達到420萬，相信不是創業人士或者高級金領是很難有如此大筆的流動資金的而對於城市拆遷戶來說也並不願意就資金全部投入這些高價樓盤之中。
一個城市的樓市健康發展與否一定要關注廣大剛需買房人的購房需求，只有當基礎的房價被夯實後，這高價位的樓盤才會有人問津但是就目前的二套7折來說，這600萬以上的房子依舊是交易比較冷淡，對於千萬級別的二手房來說，這需求的釋放看來還是需要時間了。畢竟對於上海外環內的千萬級別樓盤，這買家來自全國，乃至全球。這上海一手新房受到追捧比較好理解但是對於千萬級別的二手樓盤，如果這個樓盤年代較久遠，那麼這市場交易及受眾人數也就更加不被看好了。
同樣對於買房的剛需或者投資的朋友來說，多多關注這300萬-600萬區間樓盤會讓你在上海尋找比較高性價比的房源，更重要的是這個價位的樓盤交易活躍以及目標客戶範圍比較廣。無論是自住還是未來置換，也不會愁買家的出現。當然如果你對當下的上海樓市以及房價情況有自己的認識或者發現，也歡迎大家給星哥留言了。
閱讀更多 星哥看房 的文章
