結婚啦！
今天上午，一則“官宣”微博迅速波及了整個熱搜，也同時包攬了朋友圈和微信群聊的最熱話題。
趙麗穎和馮紹峰，領證結婚。
微博留言及點贊數量秒破萬，第一條留言當然是馮紹峰的，內容是“老婆，生日快樂”。
看來，人家結婚還選在了趙麗穎生日當天，雙喜臨門，不可謂不用心。
當然，很多人還了解到一條信息，那就是趙麗穎是天秤座的，那麼八卦心就來了，馮紹峰是啥星座？
為了滿足八卦心，小編迅速查了一下馮紹峰的星座，兩人生日就差了幾天，同為天秤座，風向星座的他們，戀情也來的像風一樣的突然。
不論為何，總之人家的婚姻大事，解決了，趙麗穎去年收入過億，馮紹峰也在演藝圈的老前輩，不差錢，婚房應該是早就有了。
操心完別人的“婚房”，我們再來看看我們的“婚房”吧。
說到買房，大家可能是先看房價，因為每個人對於房子的價格都有個心理預期，高了不想買，再等等，降價了，看趨勢，能降多少，如果著急買房，屬於剛需族，可能會影響房價預期，但大部分人也不會以“高於心理價位”的價格接盤。
可以告訴大家的是，樓市這波調整真的來了，網信官微之前發了很多文章，告訴大家，樓市正在進入寒冬，很多城市房價都在下降。
房價正在下降的過程，買房對於部分的居民來說，就提上了日程，在這個時候，大家更多關注的，就是自己手中的錢，能不能買得起房，或者是貸款成本到底有多高。
買房其實很簡單，並不複雜，一方面關注房價，一方面關注自己的購房成本，由於大家可能都要使用房貸，貸款成本就成為關鍵。
這個時候，我們需要一次“神助攻”。
這個助攻，來了！
據媒體報道，杭州多家銀行從10月份開始下調了房貸利率，首套房貸利率較基準小幅上浮至10%。
此前，杭城各大銀行，基本執行首套房利率上浮15%-20%，二套上浮20%或更高。商業銀行的房貸利率相比國有銀行會高一些。當然，也有個別銀行的利率漲幅更大。如匯豐銀行一度將首套房貸利率上浮25%，二套上浮26%。
如今，這種情況正在改變，一向高企的房貸利率開始鬆動了，已有多家銀行將首套房貸利率調至上浮10%。
國有銀行方面，工商銀行和中國銀行的個別網點，開始執行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策；商業銀行方面，中信銀行有個別網點將首套房貸利率上浮10%，二套上浮15%；外資銀行方面，曾經利率高漲的匯豐銀行，已經將首套房和二套房的房貸利率分別下調至上浮10%和11%。這些銀行的房貸利率新政均是從10月份開始執行，前提是購房者徵信等各方面資質都良好。
其他銀行的房貸利率雖然聽上去依舊十分“堅挺”，但也有一些“小動作”。比如，此前一些商業銀行的首套房貸利率基本上浮20%，現在普遍調整為上浮15%，個別調整為上浮17%。但是，仍有少數幾家銀行的工作人員堅定地表示，房貸利率沒有寬鬆的跡象。
這是一條重磅新聞了，大家是不是還記得，就在今年年初的時候，全國各大銀行開始普遍上調房貸利率，房貸利率的上浮，意味著貸款成本增加了不少，那可是自己腰包裡掏出來的真金白銀，誰不心疼啊。
我們來算一下。
如果商貸100萬，分30年期，按基準利率上浮20%， 每月要還5918元。假如利率下調至上浮10%，每月只要還5609元，可少還309元。
我們接著研究。
還記得年初時候，這種房貸利率上浮是一種普遍趨勢，還包括了部分銀行暫停大額房貸等，這些政策的目的很明顯，就是要通過調高房貸利率，使得購房成本增加，打擊投機需求，更為關鍵的是，配合金融和房地產去槓桿，防範金融風險，實現“穩房價”的房產調控目標。
那麼，這次又是怎麼回事呢？
我們看今年年內，央行已經數次降準，國慶節期間，又再次降準，釋放了千億流動性，這些錢流入銀行體系，就大幅降低了銀行的資金緊張局面，同時降低了銀行的資金成本，房貸利率上浮幅度下降就有了強力支撐。
另外，商業銀行是有有盈利性質的，銀行資金面寬裕，為了盈利，要考慮的就是怎麼把這些錢放出去。
這樣一來，銀行自然就有了降低房貸利率的衝動，因為畢竟商業銀行也要競爭，拼業績，而房貸利率上浮額度過高，當然就讓購房者望而卻步，適度降低，吸引更多的貸款者，是對銀行很有利的。
再從樓市角度看，現在很多樓盤都競相打折促銷降價，樓市正進入寒冬，房產龍頭萬科打出“活下去”的口號，反映了房地產行業存貨增加，現金流吃緊，欠銀行貸款有違約風險等問題，調低房貸上浮利率有利於刺激購房需求，緩解房企現金流壓力，也同時滿足了房價下行增加的購房需求，可謂是一拍即合。
當然，杭州這個調低房貸上浮利率，是不是個風向標，其他地區的銀行會不會競相效仿，還是個未知數，這個要因地制宜，因為房產調控始終是一根繃緊的神經，如果很多地區貿然調高，可能會引發房價大幅反彈，這也是政府不想看到的。
從杭州樓市來看，近期杭州土地流拍次數驟增，排隊搖號的人群也少了很多，很多樓盤成交量低迷，市民對於房價下降的預期成為主流，歷年杭州樓市“金九銀十”的局面今年沒有出現，這也使得杭州樓市具備“因地制宜，因城施策”的條件。
從這點來研判，未來可能調低房貸上浮利率的城市，也會逐漸增多，他們也大多類似杭州的情況。至於這個調低房貸上浮利率政策能否廣泛推行，還要看宏觀經濟，樓市調控以及金融監管等因素。
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