東富，還是要從北京城的城市規劃說起，明清北京城東部首先是大運河的緣故，貨物往來都在東邊。為了往來通州運河碼頭方便，富商多住在城東邊。甚至官府的主要倉庫也在東城，這也給經手官員製造了肥私的機會。
哈德門交稅不是為了這個運河碼頭，而是因為風水問題，而且運河碼頭就有報稅通關的便捷機構，哈德門設立稅門多數時候走的是從京南陸路來的貨車。運河上的糧食等貨物是在崇文門附近的大通橋碼頭下船不錯，但是那時大通橋至崇文門並無寬大的官道相連，卻有三條大馬路鏈接朝陽門（也叫齊化門）和東直門。糧食是乘坐大馬車從大通橋或者通州的碼頭一路飛馳進朝陽門的。南方的木料則是分置於廣渠門和東直門外的兩個木材廠。
北京城自從元朝定都以來直到大清朝，東直門和朝陽門內就是官方規劃建設的市場街和酒樓客棧，官營酒樓客棧本來就貴，所以天下富人到了京城，必然住在東邊，這才是東富的真正由來。
西貴，還是要說北京城的建成規劃。
北京城西面都是水面兒。
滿族人進京以後，先建的除了紫禁城，就是八大鐵帽子王的王府了。紫禁城是明朝繼承下來的，滿族人只是改建，起初並無多大工程（康熙以後還是有大的改建的）。這八個王府圍著紫禁城蓋，都是皇上給劃分的，沒機會自己發表意見。可是北京城西面有很多湖，在北方這是稀缺資源，有錢有勢的人肯定願意住這種生態居所。所以後來有實力的王府都蓋在中軸線以西，權貴們的別墅也都在西面，從什剎海一直蓋到西山。
所以說是西貴。
現在中央音樂學院所在的地方原來叫太平湖，已經是外城了，就因為有個湖，都蓋上王府了，可見貴人們是如何喜愛有水的地方。
這裡說的太平湖，不是老舍先生投湖的那處北太平湖，而是現今西便門中央音樂學院附近的南太平湖。此處的王府實際上修在內城，是水道碼頭與外城和城外相交，如今這片水面只留下二環外一小塊兒。
廣安門外達官營的達官二字，說的是明朝初期收服的韃靼蒙古部僱傭軍駐紮的地方，是韃子的韃異化而來。這個地方後來因為評書三俠劍的流行，被誤傳成是鏢局鏢師因為叫達官而得名的，其實是個誤會。從明末開始，鏢行就有韃子充當車把式兼任護鏢，這些人因為不隨鏢行老闆進城，所以就投親靠友住在袍澤之誼的達官營這邊，結果本末倒置有了鏢行達官營這樣的誤傳。無論怎樣，總之達官顯貴是不住達官營的，可笑可笑。
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