千灯湖创投小镇核心区发布招商公告！
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01千灯湖创投小镇简介
千灯湖创投小镇是佛山市和南海区政府重点建设的特色小镇项目，位于广东金融高新区核心地段，占地面积约1.8平方公里，是广东省首批省级特色小镇创建对象中唯一一个金融类的特色小镇。小镇致力于发展天使投资、创业投资、风险投资、股权投资等私募基金类创新型金融业态，同时发展私募证券基金、公募基金。
千灯湖创投小镇是佛山打造珠江西岸创投中心的重要物理载体，小镇率先探索产业链、创新链与资金链“三链融合”的创新路径，打造创投机构集聚、创投氛围突出、创投业务活跃的特色基金小镇和“生产、生活、生态”融合的宜业宜居家园。
02招商定位
为把千灯湖创投镇核心区打造成一个集办公、休闲、文化于一体的高端、规范、优质的特色小镇，业态定位主要集中于私募机构、相关金融机构、关联服务中介机构、创新孵化机构，以办公为主、商业为辅，打造垂直化、专业化、高端化、便利化的特色小镇。
1、入驻办公类招商方向
金融集聚区主要引驻基金机构及相关金融机构；创新孵化区主要引驻知名度较高的孵化器及相关中介服务机构。
入驻办公类项目应达到如下条件：
（1）基金管理机构。需符合国家相关规定依法设立，接受下述各类基金委托进行专业投资，并在相关行业监管部门或中国证券投资基金业协会完成登记备案；
（2）私募股权投资基金。需符合国家相关规定依法设立，并在约定时间完成中国证券投资基金业协会登记备案；
（3）私募证券投资基金。需符合国家相关规定依法设立，并在约定时间完成中国证券投资基金业协会登记备案；
（4）其他投资类基金。主要包括公募基金等，需符合国家相关规定依法设立，并符合《公开募集证券投资基金运作管理办法》等文件相关规定；
（5）其他金融及创新类机构。需符合千灯湖创投小镇发展定位，有利于促进千灯湖创投小镇产业提升，包括但不限于银行、保险、证券、消费金融、融资租赁、科技金融、中介机构、孵化器等。
2、商业配套类招商方向
一是优先引进完善功能型的商业、公共服务配套，如无人便利店、ATM、打印店、快递收发中心等；二是引进中高端、休闲轻餐饮类的园区商务服务配套，如特色餐厅、咖啡店、品牌便利店等，打造小镇内独具特色的休闲文化步行街。
商业配套类项目入驻应达到如下条件：
（1）商户证件齐全（营业执照、税务登记证、卫生许可证等）；（2）品牌在本地或国内外具一定知名度、美誉度；
（3）商户品牌有系统的规章制度及服务标准；
（4）入驻品牌以大型连锁品牌优先。
03
入驻优势
区位优势突出。千灯湖创投小镇位于粤港澳大湾区，珠三角世界级城市群核心的广佛核心区；小镇范围内覆盖千灯湖站和
岗站双地铁，与广州地铁无缝对接。
千灯湖创投小镇区位图
千灯湖创投小镇规划范围及核心区区位
产业基础雄厚。佛山是珠江西岸先进装备制造产业带的领跑者，亦是世界级制造业门户，正致力于打造国家制造业创新中心。
奖励政策全面。2018年2月，南海区政府出台《佛山市南海区促进千灯湖创投小镇产业集聚扶持措施》，从落户奖励、租金减免、经营扶持等多个领域予以扶持，其中落户奖励最高达2000万元。
生活配套完善。千灯湖创投小镇核心区周边分布重点学校、甲级医院、高端住宅区、商居综合体、甲级写字楼、星级酒店及水景公园等。
04
核心区招商介绍
千灯湖创投小镇核心区占地面积约118亩，一期规划建筑面积约5.8万平方米，由佛山市千灯湖创投小镇投资开发有限公司负责项目建设开发，由佛山菜根产业园区运营有限公司负责整体运营。
千灯湖创投小镇核心区效果图（1）
千灯湖创投小镇核心区效果图（2）
创投大数据展厅
相较于周边高楼林立的CBD，千灯湖创投小镇核心区以美式校园风进行打造，同时融入传统岭南建筑特色，是一个低密度、舒适的办公社区。
05
功能规划
千灯湖创投小镇核心区一期原有建筑21栋，新建建筑9栋，总建筑面积为58730.96平方米，其中新建物业建筑面积为7607.8平方米。
按一期开发总体规划，小镇核心区共分为“四区三中心”，分别为金融集聚区、创新孵化区、商业配套区、生活服务区、展示服务中心、院校交流中心、路演交流中心，打造功能完善的创投生态圈。
接近一期建设尾声的千灯湖创投小镇核心区 图片来源：珠江时报 方智恒
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