去年，大曼谷地區地價漲幅最高的前五個地區中，Samut Sakhon, Nakhon Pathom 和 Nonthaburi分別佔據前三，漲幅最大；此外開發商也紛紛由公寓開發轉向低層住宅開發。
泰國房地產諮詢公司高麗國際經理Phattarachai Taweewong表示，現在公寓市場競爭激烈，住宅開發商正將業務多元化，逐漸轉向獨棟、聯排別墅的開發。
他接著說：“開發商為低層項目積極拿地，這些地塊多位於曼谷郊區或鄰近省份，並且可與曼谷相連。”
在Nakhon Pathom等鄰近省份，空置土地的價格為每萊 200萬泰銖（約17.8萬元/畝），對於規劃低層項目的開發商來說是負擔得起的。在這些省份的主要道路上，每萊標價700萬泰銖（約62萬元/畝）的土地仍然可用。
根據房地產信息中心(REIC)的數據，截至去年第四季度，大曼谷地區未開發土地價格同比漲幅最高的地區是Phra Khanong-Bang Na-Suan Luang-Prawet，同比上漲61.8%。
“在這些地區，正在起草的城市規劃是地價飆升的動力。而新的城市規劃將於明年實施。”
未開發的土地價格同比增幅第二高的是Samut Sakhon，主要是在Muang和Krathum Ban地區。 隨後是曼谷的Rat Burana-Bang Khunthian-Thung Kru-Bang Bon-Chom Thong區。
第四是在Nakhon Pathom，在Kamphaeng Saen-Muang-Sam Phran區，然後是Nonthaburi的Bang Kruai-Bang Yai-Bang Bua Thong-Sai Noi區。
REIC報告稱，截至去年第四季度，大曼谷區未開發土地價格指數為223.2點，較2017年同期上漲32.6%，較2018年第三季度上漲1.8%。
REIC代理總幹事Vichai Viratkapan表示，價格上漲的原因是，新公共交通線路沿線的空置土地價格上漲，尤其是淺綠色線延伸段Bearing到Samut Prakan。
自從2018年12月6日天鐵淺綠色線延伸段Bearing到Samut Prakan開通以來，這段路附近的土地價格上漲幅度最大，同比上漲44.6%。
曼谷地價還是比較便宜的，這一波漲幅，泰國房價還能漲多少？
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