萬達集團首進台山！項目帶住宅！
今天上午，台山321畝“巨無霸”地塊出讓成功，萬達集團拿下該地塊，成交總價85192萬元，摺合樓面價1787元/㎡，溢價率4.0%。
萬達集團創立於1988年，形成商管、文化、地產、金融四大產業集團。2017年企業資產7000億元，收入2273億元，位列財富世界500強第380位。
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目前中國各地已分佈有280座萬達廣場。而江門共有兩座萬達廣場，分別位於江門蓬江區和新會區。
江門萬達廣場涵蓋商業廣場及公寓、寫字樓，而新會萬達則只專注商業廣場，此次萬達勇奪台山南城區地塊，也將為該片區帶來萬達系列的住宅項目，值得期待。
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規劃條件
JCR2018-198（台山30）地塊位於台山市臺城南新區陳宜禧路與鳳凰大道交叉口東南側，由4幅地塊組成，總出讓面積214261.79㎡。其中一幅為商服用地，另外3幅為商住用地，土地使用年限為商服40年，住宅70年。
地塊起始價81914萬元（摺合樓面價1718元/㎡），每次加價幅度1639萬。
值得注意的是，地塊一需開發建設建築面積不少於9萬平方米，且集購物、休閒、娛樂於一體的集中式購物中心（包含地上、地下商業）。
地塊環境
地塊環境
該購物中心須由競得人整體經營，須在2020年10月1日前投入使用。不得分割銷售和分割抵押，僅可在競得人（或其控股股東）的全資子公司之間進行整體轉讓，不得整體轉租或委託給第三方經營。該購物中心不允許規劃建設為專業市場、批發市場等。
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周邊環境
從地理位置上看，地塊位於台山南城區，周邊已有不少項目聚集，包括台山碧桂園、敏捷悅府、碧桂園盛世華府等，在售均價7500-8500元/㎡。
新南片區已有體育館、中醫院、新寧中學等成熟的公共配套設施，隨著萬達的進駐，令板塊的商業配套設施更加完善。
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