辛辛苦苦一輩子
終於熬到了退休
本以為可以安享晚年
誰知老了也有一堆煩心事
子女贍養、遺產繼承、家庭財產
消費欺詐、投資理財、民間借貸
……
劉奶奶今年85歲，老伴於十二年前去世，現在一個人在老伴原單位分的福利房居住，每月退休金三千多元，照顧自己有些力不從心。劉奶奶有三個兒子，住的地方都離她比較遠。大兒子二兒子幾乎不來看望，平時電話也很少，三兒子偶爾來看望下。劉奶奶想把住房賣了，用這筆錢在三兒子居住的小區或附近租一個房子居住，平時由三兒子照料。但大兒子二兒子不同意賣房，也不協助劉奶奶辦繼承，聲稱如果辦繼承，就由他們全部繼承，不給劉奶奶留份額。
法律風險
（一）子女贍養風險
從劉奶奶的描述中也可以看出，長子和次子甚至包括三子對老人都不夠孝順，都沒有盡到贍養義務。劉奶奶現在也是最擔心這個問題，因為這兩年自己不太能夠照顧自己了，這個問題變得尤為突出。
（二）遺產繼承糾紛風險
劉奶奶的退休金不多，養老、生活、請保姆不夠使用，所以想把房產賣掉用賣房錢養老。但目前長子、次子不同意賣房給母親養老，直接想把房產全部佔為己有。很難協商達成一致意見。
（三）監護風險
雖然現在劉奶奶頭腦非常清醒，對很多事情都想得很明白，尚且知道找律師諮詢，從法律上怎樣解決。但這兩年劉奶奶身體衰退的非常厲害，所以贍養是一個問題，將來老人年齡再大，身體更加衰弱，如何管理自己的財產，如何維護自己的合法權益更是一個問題。
律師建議
劉奶奶老伴沒有留遺囑，按照《婚姻法》和《繼承法》規定，該房產一半屬於劉奶奶所有，另一半是劉奶奶老伴遺產，發生法定繼承，如果不考慮不盡贍養義務少分的情形，應由劉奶奶和三個兒子均分，也就是說，劉奶奶現在佔該房產八分之五份額，三個兒子各佔八分之一份額。協商不成無法到公證處辦理繼承權公證，只能到法院訴訟解決。
但如何保證劉奶奶能賣房養老呢？劉奶奶能拿出八分之三房產價值的款項給三個兒子嗎？如果判歸按份共有，兒子不同意賣房，劉奶奶仍然無法出售該房。另外，即使房產順利出售了，這樣一大筆錢誰來管理而能保證不被侵佔？劉奶奶這麼大年紀了，哪個房東願意租給她房住呢？哪個房東不要考慮一下老人租房居住的風險？是不是劉奶奶有了錢就能把這個贍養問題解決？這些問題都是劉奶奶未曾考慮到的。
最後律師建議，可以有這樣幾個解決途徑：一是歸到三兒子家住，立遺囑將自己的房產份額留給三兒子。二是在現有住房不動情況下，請保姆照料，錢不夠讓三個兒子補足，如果兒子不肯出，可以到法律援助中心申請援助通過訴訟要贍養費。三是瞭解正規以房養老途徑，真正能享受到以房養老政策，讓託管無憂，讓晚年生活有保障。
像劉奶奶這樣，自身合法權益存在風險，但暫時沒有爆發的案例還有很多，不只是子女贍養、家庭財產和遺產繼承問題，還有婚姻關係、消費欺詐、投資理財、民間借貸、老年監護等各種問題。
但隨著社會老齡化的日益加劇，老人年所面臨的法律問題愈發凸顯。相對於事後解決問題，很多機構開始想辦法防患於未然，總結出了老年人權益十大法律風險。
對於上述法律風險，不同環境下的老人有不同的側重點，那麼老人們該如何得知，自身究竟存在哪個方面的風險？北京市豐臺區民政局的“老年人權益風險體檢”項目提供瞭解題思路。
“老年人權益風險體檢”項目被委託給北京市致誠律師事務所實施，律師們用法律援助的方式，為老年人提供一對一的法律風險體檢，並出具權益風險體檢報告，幫助老年朋友梳理自身存在的法律風險，提示他們要著重注意哪些問題，進而及時、有效地採取措施保護自己。
老年人的權益受到侵害後，身心健康都很難恢復到之前的狀態，哪怕最後問題解決了，老人們也會有心理負擔。與其亡羊而補牢，不如防患於未然，在老年人權益受到侵害前，給老人們做好風險提示。
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