在过去的2018年，房地产行业长期蛰伏，在楼市调控和金融紧缩政策的双重影响下，行业整体规模增长放缓，但是行业集中度依然在快速提升。
日前，从多家券商发布的研报中可以看出，房地产行业发展正在逐渐回归理性，看好龙头内房股的后市表现。可以说，2019年伊始，在政策面利好及房企靓丽销售额刺激之下，强者恒强，房地产行业又将展现出巨大潜力。
在这样的利好局面下，1月16日，碧桂园（02007）率近11家内房企业迎来2019"开门红"，在2018"金港股"上市公司评选的激烈角逐中，从参评的835家公司中脱颖而出，2018金港股最具价值房地产股公司"大奖。
据了解，本届颁奖盛典在深圳隆重举行。所有参加的评选的港股上市公司市值超过16万亿港元，占港股29.6万亿总市值的1/2强，超过9成为港股通企业。其中既涵盖房企、能源、金融、汽车、工业制造等传统产业，又囊括通信、芯片制造、互联网、医疗医药等引领中国经济转型的新兴产业，颁奖盛典共颁发了16项大奖。
值得一提的是，此次"2018金港股最具价值房地产股公司"奖项，旨在表彰2018年成长速度快、资本市场倍受关注并且有极大发展潜力的房地产企业。上述11家房企获此殊荣，也凸显业界和投资人对房地产行业的积极关注。
追其根底，碧桂园等龙头房企之所以能够夺得此次金港股评选，其关键还应该归结于公司稳定的基本面支撑。
事实上，2018年，碧桂园不仅在房地产主业取得业绩。同时也在积极布局新业务，已相继布局现代农业、机器人、智能制造等前沿领域，并招揽高科技人才，与高校、科研院所开展产学研合作，以期打造机器人产业生态圈。
多业态、多布局的齐头并进为公司的业绩增长注入新动能。据碧桂园销售数据显示，2018年，虽然房企销售增速放缓，但是行业整体业绩规模仍进一步增长，其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。其中，碧桂园以全年销售7287亿蝉联销冠，并与第二名拉开1200亿的差距。
对于房企在2018年的亮眼销售业绩，多家券商发布研报给予"好评"。华创证券在研报中表示，房地产公司年末销售靓丽收官，行业集中度快速提升，维持行业"推荐"评级以及看多龙头，维持推荐：一二线龙头及二线蓝筹公司。
广发证券也表示，楼市政策出现积极改善信号，继续建议配置龙头房企，H股龙头关注碧桂园等。国元证券则认为房地产行业发展回归理性，房企估值有待修复。
不仅是中资券商，外资大行也看好龙头内房股。高盛在近段时间的研报中表示，对房地产行业仍持正面态度，首选碧桂园及世房(00813)，评级皆为"买入"。里昂则表示：预计内地今年楼价有4%升幅，碧桂园评级升至"跑赢大市"。
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