商場如戰場，在經商的過程中，會遇到各種各樣的問題。如果不能夠仔細的分析利弊，很有可能走向破產。李嘉誠作為商界元老，可以說歷經商界風風雨雨，遇事都能夠沉著冷靜。自從上個世紀80年代李嘉誠進入內地市場，開始了其在內地的投資。
北京王府井是北京有名的商業街，歷史悠久，地理位置絕佳。與長安街緊鄰1公里，是北京的核心地段。在1992年，北京市政府宣佈外資可以參與王府井的舊城改造項目。作為香港地產界的龍頭，李嘉誠自然不會忽略這個機會。
如果能拿下這一項目，那絕對是一個聚寶盆。憑藉自己多年在內地的投資和慈善，李嘉誠和郭鶴年在內地都有非常高的威望。他們兩位巨頭聯手，打敗競爭對手，成功拿下這塊地，並與北京市政府簽訂合作意向。
1993年的時候，由於內地投資太快，出現通貨膨脹，政府採取宏觀調控措施，緩解經濟壓力，基礎建設的規模被壓縮。這一政策使得王府井商業街的開發項目難以繼續下去，郭鶴年知難而退，退出了開發行列，而李嘉誠卻不願放棄這個機會。最終憑藉多年的經商經驗，成功解決危機，不過開發的面積由意向書中的14萬平方米，壓縮為10萬平方米。
而這10萬平方米的地皮，讓一位商界女強人頓時在北京名聲大振，這個女強人就是周凱旋。在1992年的時候，周凱旋想開發長安街上的兒童電影院，打算將這座六層的電影院重新裝修一下對外出租。而當時的北京市政府，規劃是長安街與王府井這片地統一開發，要想開發這座兒童影院，就必須要一塊開發周圍1萬多平米的地方。
周凱旋看到了更大的商機，她抓住這個機會，把開發面積從1萬平米擴大到10萬平方米。這個項目就是後來的東方廣場，而李嘉誠要開發的10萬平方米的項目就是周凱旋買下的這塊10萬平方米的地皮。這也是李嘉誠與周凱旋二人首次合作。
雖然剛開始拆遷的很順利，但事情遠沒有那麼簡單。按照原來的規劃，東方廣場建成後將會達到70米。站在樓頂可以將故宮的一磚一瓦盡收眼底，而遠處的中南海也看的很清楚。雖然李嘉誠早已建了很多高樓大廈，70米的高樓自然很簡單。但是在北京，故宮旁邊建這麼高的大廈，必然會引起大家的廣泛關注。
早在王府井舊城改造項目規劃出來之前，北京市就對此進行過論證。大家擔心這麼一座高樓拔地而起，勢必會影響北京故宮及周邊的人文景觀。因為國家規劃委員會曾做過要求，北京市的開發規劃要以故宮為中心，其他的建築景觀必須配合故宮的外觀。按照當時的規定，從故宮的中心點往外看，360度範圍內不能看到任何的建築物，也就是遠遠望去，只能看到故宮的城牆和天空。離故宮越遠的地方，建築物高度可逐漸增加。
而李嘉誠要開發的東方廣場離故宮僅三公里，，高度達70多米顯然不符合要求。專家們知道這個項目後，聯名呼籲北京市政府修改規劃方案。李嘉誠是一個成功的商人，在大是大非面前顯得非常的靈活，這個高度問題上政府不會讓步，於是長實集團主動找到北京市政府協商，修改設計方案。最後東方廣場順利完工，為李嘉誠的商界版圖在添上濃厚的一筆。
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