很多人在努力奮鬥了幾年後，終於有了房子首付，在買了自己心儀的房子後，但很長一段時間後，都無法獲得銀行貸款。按照正常情況來說房貸申請一般都是30天搞定，不然就代表你的房貸申請不符合條件，銀行內部正在研究如何解決，到底是直接拒絕還是壓縮你的房貸申請額度。總之，這些都是不太好的消息。小編來說大家普及一下，想要順利申請到房貸的話，一定要想辦法避免踩到所謂的“房貸地雷”，要不然就算是首付比例再高也沒用。
身體狀況
許多人都沒有意識過，其實銀行在評估大家的房貸申請時，會通過一些方式來調查大家的身體情況。當然，這裡面涉及到個人隱私的疾病是不會被銀行知曉的，但是銀行會調查大家的醫保金使用情況，以及年齡因素等等。如果說有長期慢性病，或者做過大手術之類的，在醫保金方面會有所體現，這對於銀行來說，也是不符合放貸標準的。別怪人家勢利眼，實在是沒辦法，銀行也怕出事。
陷入債務糾紛
這個意思就是說，別當老賴。真要是欠了錢，就趕緊去償還。能私下解決，就不要走法律程序。要不然，一旦被認定為老來標準，那麼就非常麻煩，因為銀行那邊會聯入整個信用體系當中，到時候信用評級將為垃圾級，那麼五年之內是不允許獲得銀行貸款的。
收入證明
許多人覺得，收入證明很容易，尤其是那些自己開公司的創業者，還不是自己想弄多少收入證明，那就是分分鐘的事情嗎？其實，並非如此啊！對於自謀職業者來說，銀行不太願意放貸，這主要是考慮到未來風險問題。而收入證明現在並不是關鍵因素，而是申請者的銀行流水記錄。比如，你寫月收入是2萬元，但是你的銀行流水每月只有1萬，很明顯就是造假啊！這一點直接就讓銀行覺得你信用度不夠，因此就會拒絕房貸。所以，大家一定要在銀行流水上多下功夫。
職業門類
許多人都覺得，職業只是一個身份證，並不是很關鍵，收入才是最重要的。但小編想說的是，按照銀行風控體系的尿性，他們將職業是分為三類的：一類是優質。比如世界500強、律師以及醫生。二類是穩定。比如公務員、教師以及國有企業。三類則是普通。比如銷售員以及其他普通崗位。而在發放貸款時，主要是優先於一類、二類，第三類則很難申請通過！
月供穩定性
別以為收入高就萬事無憂，見過在央企拿著高薪的人，照樣沒辦法獲得銀行房貸的。咋回事呢？很簡單，花銷太大啊！每個月賺2萬，但是近半年來的支出卻超過了1萬元，這一下子就讓銀行警惕了：“每個月消費那麼高，到底有沒有錢來償還房貸啊？算了，還是下一個吧！”因此，那些高消費的月光族，某種意義上在銀行眼中屬於月供不穩定的群體，要想獲得貸款實在是不容易！
不要點下面的鏈接，沒有福利！
閱讀更多 合夥吧 的文章
