公司經營離不開股權轉讓，特別是房地產企業的股權轉讓，因為涉及交易背景複雜，標的額巨大，流程繁瑣，因此裡面的“坑”也特別多。Flag（福來閣）律師在專注處理房地產企業股權糾紛的路上，很願意為您揭秘其中的套路。
希望你今後走過的路，都是別人已經填過的坑。
我們快來解構這些“坑”吧！
小區建設到一半，房產公司缺錢，便向大學借款。
據此，大學拿到了房，收回了欠款，實現了合作目的，理應按照補充協議的約定，將其持有的45%股份變更登記至房產公司名下，且房產公司無需支付額外款項。
本案之所以會發生，原因在於履行協議過程中，房價迅速上漲，導致大學反悔，所謂“國有資產流失”其實只是一個藉口。
根據筆者處理房地產公司股權轉讓糾紛多年的經驗，本案的房產公司能勝訴實屬命好！
實踐中，在涉及國有資產的股權轉讓時，國資主管單位常以“為確保國有資產增值保值，防止國有資產流失”為由，不同意批准上述股份轉讓。或在《股權轉讓協議》中額外約定：“自簽訂之日起生效，但須獲得國務院國有資產監督管理機構審核批准後方能實施”。
目前，國有資產股權轉讓協議效力的認定，法院把握的標準並不統一，<strong>司法實踐中不同觀點如下：
因此，律師的代理空間還是很大的。
但是，Flag（福來閣）律師仍然建議：
房地產企業在與國資背景（特別是國資金融企業，其交易報批程序更為複雜嚴格）、軍隊背景企業簽訂股權轉讓協議時，還需特別謹慎!“坑”太多！
本文作者宋靜律師，圖文版權均歸作者所有，Flag福來閣律師團隊榮譽製作出品。
往期文章：
分享到:
閱讀更多 只做土地訴訟的團隊 的文章
