作为一名房地产投资市场人员懂的真的要非常多，看看你合格了没有；
第一、你要懂市场调研，怎么调研？大致说下，这里不展开说了，基础的土地现状，地块利弊，周边竞品项目，产品，销量，库存，客户喜好等等都要调研清楚。
第二、招拍挂流程，政府对接，拍前或者拍后各项资料审查。一般看各政府土地网出让文件须知，里面有详细说明。公司摘地前，各种报告，市场报告，定位报告，可研报告，新的城市还有城市准入报告等等，内容我就不一一说明了。
第三、最重要的一项经济测算，要各部门配合，如果你对，设计，成本，财务，运营很牛的话，那你就不要去麻烦各部门了。所以你要对设计，成本，财务知识熟悉，难不难，难不难，我也觉得难，所以加油吧想做投资的朋友们。
第四、更难的来了，收并购项目，这是一个非招拍挂的流程，首先要找二手地，可以是朋友介绍，拍卖网等收集，首要你要初次接触地主，就是卖家，初步接触，交易对价多少，合作框架，排他协议，尽职调查等流程，别只看我写着几个那么简单，其中涉及，债务债权，股权，等等等，非常复杂，小编我到现在也没完全搞清楚。但是一点二手地净利润是非常可观的，其中泰禾地产今年为什么能进前20，主要是收并购。
第五、基本大概内容是这样只是简单聊聊，本人懂得也不是很多，具体该怎么做，报告需要怎么写，怎么调研，具体调研哪些内容，希望以后和写友好好讨论。
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