1月16日，國家統計局發佈的全國70個大中城市房價指數顯示，2018年12月份，蘭州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.9%，漲幅收窄；同比上漲10.8%，漲幅為2018年年內最高位。
二手房價降溫明顯，同環比漲幅相比去年11月增幅明顯收窄，環比上漲0.3%，漲幅迴歸到年初2月份水平；同比上漲10.4%，漲幅比11月份縮小0.6個百分點。
1蘭州新建商品房價同環比雙漲
2018年12月份，蘭州新建商品住宅同環比繼續雙漲，但環比漲幅收窄，同比漲幅繼續擴大。數據顯示，環比上漲0.9%，漲幅與11月份持平；同比上漲10.8%，為2018年的最高漲幅。
記者梳理2018年蘭州新建商品銷售價格走勢看，年初1-5月份，環同比漲幅處於平穩上漲態勢，環比漲幅徘徊在0.4%-0.7%，同比漲幅在5.3%-5.7%。
進入6月份，銷售市場升溫，帶動價格猛漲，環比上漲1.3%，同比上漲6.2%。此後蘭州房價一路繼續上漲，
到10月份，環比上漲1.3%，同比上漲10.4%，不僅刷新了年內的最高漲幅，也創下了近兩年內的新高位。
到年末11月、12月份，環比漲幅略有收窄，但同比漲幅依然繼續擴大，12月份再創新高。
從分類銷售價格看，新建商品住宅價格中，小戶型房屋依然漲勢強勁，大戶型房屋趨於平穩，數據顯示，90m2及以下環比上漲1.3%，同比上漲13.5%；90-144m2，環比上漲1.0%，同比上漲9.6%；144m2以上，環比上漲0.4%，同比上漲9.4%。
2 二手房價格降溫
一直以來，受新建房市場和價格影響，蘭州二手房價格一直比較堅挺。去年上半年同樣是一路猛漲，但進入12月份，漲勢趨緩，有所降溫。數據顯示，蘭州二手房環比上漲0.3%，比11月份縮小1.1個百分點；同比上漲10.4%，比11月份縮小0.6個百分點。最為明顯的是，環比漲幅回到了年初的水平。
同樣從2018年二手房全年走勢看，上半年1-7月份是平穩上漲，環比漲幅保持0.2%-0.7%，同比漲幅3.5%-4.8%。
到8月份，市場突變，價格猛漲，環比漲幅飆升到1.8%，同比漲幅也上一大臺階，上漲到6.3%。
此後9月、10月、11月三個月房價繼續跟漲，分別是9月環比上漲1.8%，同比上漲8.1%；10月，環比上漲1.7%，同比上漲10.0%；11月，環比上漲1.4%，同比上漲11.0%。
在猛漲的行情中，二手房處於有價無市的狀態，銷售市場一片叫苦。房東開始主動降價，議價空間增大，除個別學區房因市場需求價格繼續上漲外，多個地段二手房價格趨於平穩。 有業內人士稱， 2019年，蘭州樓市供應充足，房價也會保持平穩狀態。
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