臺東的商業是接地氣的，所以臺東的市場也更接地氣。
不大的臺東鎮，前前後後存在過的街市大概有五六處，雖然所處的時間不同，但是卻都給人留下了深刻的印象。
許多人認為臺東最早的商業起源於破爛市，時間應該在上個世紀初期，地點則是南山。應該說這就是最早的跳蚤市場吧，直到近幾十年南山依舊曾經是臺東最繁華的大街市。
100多年前的臺東破爛市
如今的南山是花鳥魚蟲的世界
01
南山市場
南山曾經是臺東最大的街市。
90年代初，上大學的時候每週都會去南山市場轉一轉。那時候南山市場包括了整條桑梓路和與之交叉的菜市一路、人和路等道路，桑梓路上是有塑料大棚的，在那個時候算是相對條件比較好的市場了。
那時候青島的公交遠不及今天這麼發達，從團島到青大隻有兩種方法，25路在二療換31路，或者就是2路到南山換11路。因為11路離著宿舍樓更近一點，所以更多的時候週末從家返回學校都是選擇坐11路。再後來，又做了一個調整就是坐25到延安路，然後穿過南山市場，到11路總站。這樣一來，南山市場就成了每週一逛了。
不過，南山市場大部分還是農貿市場，對於那時候的學生沒有太大的吸引力，也就是偶爾可以買上兩斤豬頭肉帶回宿舍晚上和同學下酒，其實最有吸引力的是人和路上的書攤。那時候的麥島還是有些荒涼的，雖說青大、海大、紡院、師院四所高校雲集，但是文化活動卻少的可憐，於是我便和同學一起在宿舍裡開起了書屋，租賃圖書。
那正是一個武俠小說和瓊瑤、三毛流行的年代，金庸、古龍、溫瑞安幾乎成了男生宿舍的常住人口，而瓊瑤三毛汪國真則混跡在女生堆裡。人和路上有一長溜書攤，這裡是我每週必到的地方，目的就是換書。雖然在學校裡辦書屋的時候找了很多同學湊了一些書，也買了一些，但是總是不夠，畢竟面對四所學校近萬名學生的需求，上千本書根本沒有什麼意義，於是，每週從臺東租一些書回去，再漲上一毛錢租出去，或者也會跟攤主收一些社會上已經開始不流行，學生裡還有市場的書。
記得人和路在這個市場中主要就是圖書，後來因為30路總站的緣故，人和路的東段不能再用作市場，但是卻成了我在商業地產領域的第一次嘗試，這是後話，我們在後面幾篇再講。
印象中，人和路和菜市一路的西段有幾家小吃店，那個年代基本就是羊湯和餛飩為主了，印象中沒有特別深的，但是後來聽說有幾個現在比較有名的餐飲品牌就是從那裡走出來的。市場後來一直延續到了延安二路的人行道上，那個年代沒有那麼多車，所以人行道成了市場，車行道邊成了人行道。記得那幾年菜市一路和延安路的路口有家百貨店，那時候就推出了購物全返的活動，現在這種看上去像是騙局的活動，其實在那個年代是可行的，銀行的貸款利率高達15%，如果購物款分五年返還的話，商家不過是承擔了一個正常的財務成本。 南山一直興旺到了退路進室。
南山一直興旺在退路進室前達到了頂峰。
如果說即墨路退路進室是中山路商業衰落的開始，那麼南山市場退路進室就是桑梓路延安二路商圈衰落的發端。城市管理和城市的繁榮之間永遠存在著矛盾，而缺乏智慧的簡單管理，往往帶來的就是一潭死水。原本處於鬧市的第一百盛在那之後慢慢衰落，諾瑪特也隨著市區背後南山的巨大客流無法與馬路對面的利群抗衡，在利群高音喇叭不斷循環的我的太陽聲中黯然落幕了。
如今的南山市場變成了花鳥魚蟲寵物市場、茶葉市場和海鮮市場，雖然依舊興旺，但是與20年前相比，已經無法同日而語。南山退路退去了櫸林山，直到今天依舊是青島最喧囂煩惱的農貿市場。時代在變，生活也在變，我們的選擇也多了許多，但記憶中曾經的那些舊日時光卻永遠不變，而且越刻越深。
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