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1、本週，西安共有8個樓盤加推，今日8盤線上登記結束，從登記情況來看，熱度不錯，登記首日幾個盤登記人數均已超過房源數量，今日登記結束，最高登記超過個2000戶。這幾個樓盤之所以登記人數多，形成的搶購的局面。主要有三個原因：一是價格下降，與周邊及去年開盤價形成了近2000元每平米的價差，如位於北三環裡這個精裝樓盤在去年多次推售的價格一直在下調， 從13000+，目前已調整到人們能夠普遍接受的11000元/㎡水準。二是配套優勢明顯，如學區房。三是返鄉置業帶動部分成交。
金輝世界城推售的8#樓共256套房源，登記人數2067組，初步中籤率為12.38%。
德傑狀元府邸本次推出136套房源，目前登記550組，初步中籤率24.72%。
藍光公園華府本次推出32套房源，目前登記95組，初步中籤率33.68%。
康橋悅蓉園本次推出294套房源，目前登記876組，初步中籤率33.56%。
世茂璀璨傾城本次推出176套房源，目前登記341組，初步中籤率41.61%。
保億公園印本次推出381套房源，目前登記581組，初步中籤率65.58%。
保利天悅地塊六本次推出房源71套，目前登記136組，初步中籤率52.2%。
保利天悅地塊四本次推出房源24套，目前登記24組，初步中籤率為100%。
2、毛壞改精裝會全面執行，西安市民還是很支持：西安市政府去年12月28日文件出臺，要求2019年1月1日以後拿地的開發商，必須全部做全裝修產品的住宅。按照西安去年的限價文件，開發商的裝修房可以比毛坯房備案高1500。如果是在2019年1月日以前拿地的開發商，只是鼓勵進行全裝修統一交付。建議大家去購買大品牌開發商的全裝修住宅，畢竟整體品控和經驗會強很多，大開發商後續也會追求口碑效應和品牌價值。後續市場發展態勢也明顯會出現大吃小，中小開發商被淘汰出局的危險。個別中小開發商在西安的後續開發可能乏力，不排除存在個別不良開發商打算在全裝修房上撈一把就走的心態存在。特別是在房價下行的情況下，個別實力弱小的開發商可能會出現資金週轉危機，所以，在此，提醒網友，買房時一定要警惕，不好只注得價格，還得看五證，最好走訪瞭解一下老客戶。聽聽老客房的意見再確定是否購買，可能放心一點。
3、上月西安44個板塊中19個板塊環比下降：從各板塊房價變化來看，價格漲跌與板塊的新房和二手房的供應量有直接關係。新盤較多的板塊，因在售房源、價格等影響，價格出現結構性的變化。而二手房較多的板塊，則因產品老化、價格等因素，出現環比下滑。從新開樓盤成交來看，上半年的搶購局面已不復存在，60個項目開盤的總量達到了19343套房源，環比上漲16%，成交12904套，平均去化率約67%。去化率的進一步下降，同時也降低了開發商對於房價的預期，如果要想成交回籠資金，價格才是硬道理。這一點，從我們第一條的數據就可看出，凡是房價下調明顯的樓盤還形成的搶購的局面。可見，只要價格合理，購買力還是有的。
4、西安1月二手房均價 12245 元/m²
西安12月二手房均價 12207 元/m²
環比上月上漲 0.32% ↑，同比去年同期上漲 36.24% ↑
5、西安01月新房均價 11504 元/m² 環比上月下降 ↓ 0.22%
西安12月新房均價 11529 元/m²
西安當前在售樓盤 343 個
當前待售樓盤 323 個
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