回顧2018年的張家口樓市，整體仍處於一個持續上漲的狀態，價格相對平穩，雖然也有穩中有降的情況出現，但是幅度很小，稱之為正常的波動更為合適。樓市的發展是焦點，相信很多人也在關注2019年的樓市發展。為了更加深入瞭解張家口當前購房者的需求以及對張家口樓市的預判，房天下近期通過公眾號、網站及APP於2018-12-11 至 2018-12-24進行了為期兩週的購房者置業心態調查。問題涵蓋了張家口人的居住狀態、房價看法、置業打算、收入情況、購房影響因素……經過兩週的調查，調查結果火熱出爐!
關於調查人群何時購房
您計劃何時購房?
根據數據顯示，在何時購房方面，排名前三的分別為47.62%計劃在2年以上購房;14.29%計劃在6個月內購房;13.92%計劃在半年-1年購房。可以看到，將近一半的人是打算在2年以上購房的;而在一年內，也就是在2019年有購房計劃的僅佔28.21%。
調查人群的年齡分佈
您的年齡?
從此次參與調查的人群分佈看，購房主力為25-30歲的人群，比例佔到了44.66%;其次為30-40歲，佔到27.48%。隨著近年來房價的不斷上漲，購房人群也逐漸的趨於年輕化。參與調查的男女比例分佈為：男性佔比55.68%，女性佔比44.32%。目前不僅僅是男性計劃買房，隨著社會的發展，獨立意識的提高，有很多女性也開始關注買房的信息。
結婚用房和改善用房仍是購房主要目的
您購房的主要目的是?
由圖可以直觀的看到，結婚用房和改善用房是購房最主要的用途，佔到了48.36，將近一半，而目前無房的調查人群僅佔到12.09%。我們可以看到，購房的用途是多種多樣的，而這些都可能成為人們買房的理由。
90-109平方米的兩室一廳更受歡迎
您傾向於選擇的住宅面積是(平方米)？
調查人群在能承受住宅面積總價方面顯示，佔比例前三的有43.96%是80萬以下;21.61%是80-99萬20.51%是100-119萬；超過65.57%的人接受總價在80-100萬之間的住宅。在傾向於選擇的住宅面積(平方米)方面，44.69%選擇90-109;17.58%選擇110-129;17.22%選擇70-89。
其中兩室一廳是最受歡迎的戶型，佔37.73%;三室兩廳緊隨其後，佔24.18%;有19.41%選擇兩室兩廳。
在選擇樓盤方面，價格依舊是影響最大的因素佔20.26%;有12.87%的人更看重地段;有12.06%則表示會挑戶型。
可以看出，價格優惠、面積在90-109平方米的兩室一廳更容易受到人們的青睞。
大部分人認為張家口樓市在未來半年內變化不大
在目前市場環境下，您認為未來半年內房價將會?
此次調查人群在家庭年收入方面(包括各種紅利、獎金、股票等)，10萬以下的佔一半以上，為53.11%;其次是10-14萬佔21.61%;15-19萬佔8.06%;20-24萬佔7.69%;25-29萬佔0.37%;30萬及以上佔9.16%。
在張家口目前的住宅價格水平方面，有51.28%認為太高;38.46%認為偏高;6.23%認為基本合適;2.2%認為太低;1.83%認為不好說。在對未來半年內房價的看法中，有50.55%認為變化不大;14.65%認為下跌10%以內;9.89%認為上漲10%以內。
雖然張家口人平均家庭年收入不高，也普遍認為房價高，但是大部分的人仍然認為張家口樓市在未來半年內會維持一個相對平穩的狀態。
超過50%的人能夠支付的首付在20%-30%之間
如果您貸款買房，您能夠支付的首付是?
其中有48.72%選擇商業貸款，比例最高;24.18%選擇公積金貸款;13.55%選擇一次性付清;12.82%選擇組合型貸款;0.73%選擇其它方式。而貸款買房的人中，能夠首付在20%的比例最高，佔33.7%，22.71%能夠支付21%-30%;超過50%的人能夠支付的首付在20%-30%之間。
樓盤打折比其他促銷方式更受歡迎
如果您購買房子，最吸引您的促銷方式是？
樓盤的促銷方式也是會影響客戶選擇的一個方面，其中73.99%的人更傾向於打折優惠，15.38%選擇送裝修;;5.86%選擇送物業費;4.03%選擇其他;0.73選擇送家電。由此可見，比起一些晦澀難懂的優惠方式，樓盤打折降價等實打實的促銷方式，才能更直觀的吸引消費者。
以下為此次《張家口購房者置業心態大調查》的完整版調查結果：
閱讀更多 夜月茶聊 的文章
