室內的電閘壞了物業會不管嗎?

春生心世界


首先需要明確幾個概念,你所在地區的供配電管理模式,決定哪些由你負責哪些由供電局負責。如果你所在地區新建居民供配電由供電局承建,那麼電錶進線端以上部分出現問題,都有供電局負責,電錶出線端到你室內配電箱以及配電箱開關和室內電路,由業主負責。如果你所在地區新建居民供配電由開發商承建,那麼高低壓櫃和三箱的質保由開發商以及物業負責,但供配電箱櫃按國家質保期是2年,2年後由物管負責維修和維保,這個時候電錶由供電局負責維修,其它部分如室內電閘由業主負責維保。


招採雲


首先必需明確的是,業主的物業費,物業公司是怎樣收起的。如果物業是按公共面積收起業主的物業費,那麼也就是說物業只負有公共面積上的責任。但是物業如果是按業主家所購房屋的大小,按業主家包括公灘面積在內的面積來收起物業費,那麼物業就應對業主家中水電維護負責,而且還應對業主家進行每天的保潔。如對業主家中不聞不問,那憑什麼按業主家中面積來收物業費呢?業主家中既然你物業管不了,就沒有理由來按業主家中的面積來收物業費。


建萍AB


室內電閘壞了原則上不歸物業管。

因為物業服務的是公共服務,不是為某個人做私人服務。

你家電閘壞了得自己請人修,屬於有償付費服務。

如果你和物業關係融洽,或者和物業電工私人關係好的話,物業電工業餘時間幫你維修一下也是可行的。

但是千萬不要以為你交了物業費就有義務幫你維修!

物業的職責是公共服務。公共服務請了解下。


鶴城老張


我在國家電網退休以後,現在幹物業電工,回答你這個問題,從電錶出線空氣開關(斷路器:)下端,到你屋裡空氣開關(斷路器:)上端歸物業管,屋裡空氣開關壞了,物業管負責換工時,不負責買件(空氣開關:),下端你自己管理,電錶箱空氣開關壞物業負責人工不負責件(空氣開關:),一句話,物業負責工時不負責買空氣開關。最後一句忠言,必須還要看看你和供電公司的用電合同和你在物業的合同咋籤的。合同有詳細說明。


在軍硬筆書法


其實這個問題很簡單,室內的電閘壞了一般的來說,物業是不會管的。因為室內產權是業主的,物業只負責維護公共區域設施。也有的物業會給業主維修,但是要收費。如果業主屬於低保戶以及困難戶和特殊家庭,老年人患病什麼的經本人聯繫物業,也可以去無償維修,但是其家中的零件錢還是業主自行購買,物業是奉獻愛心免費更換。


風雪彯彯


根據物業服務合同,你說的情況,屬於你的專有部分,可以委託物業進行維修,但是你要付費。

(當然你也可以找其他專業人士來維修,有動手能力的自己DIY也很簡單)

下面是政府提供的物業服務合同標準文本的規定,各地都採用這種類似的文本。



醉太平II


電是特殊商品,供電局告知用電維修得找專業電工,農村的家庭用電如果出了問題村裡的電工負責維修,城裡的家庭用電出了問題找誰呢?供電局說不歸他管,物業也說不歸他們管,究竟歸誰管?說讓業主自己找人維修,業主到哪找,業主怎麼判斷哪個人是專業的電工?出了問題誰負責?這個問題有關部門應當予以明確。


追夢人149527917


原則 上可以付費維修,但如果別人不願意或者太忙沒上門一定有人覺得交了物業費有什麼用。我覺得如果 是我就上維修部直接找人,那樣他們就不好推託了,畢竟物業電工維修費便宜,但一定不要認為人家就得一定要上門。


陳依莯


你自己的東西壞了,物業怎麼會管?可以有償服務!


文小明2019


物業公司負責公共區域的公共設施設備的日常巡視維護維修保養,業主戶內的設施設備按物權法規定屬業主所有,當然日常的維修也應該由業主自己負責。


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