行業入冬，可能是近期被地產圈提及最多的一個概念，這也是地產人心中的一個敏感詞！
不過，地產人們，讓你焦慮的真的是行業冬天嗎？其實，外部環境一直處於變化的狀態，這是必然的，你覺得日子不好過了，可能是因為你剛和行業走完了一個“蜜月期”。
從整個行業週期來看，“蜜月期”只是整個週期的一部分，這條週期鏈上，更多的是“柴米油鹽”。換言之，日子不好過才是常態，正所謂錢難掙......
如果，有問題的不是行業的話，那覺得行業有問題的人自身，可能就有點麻煩了，因為行業是具有周期性的、是永遠變化的，你之所以會覺得不適應，很可能是因為你自己的一成不變。
給大家總結幾種典型心態，大家對照對照，可以為自己職業生涯提前做個“體檢”：
01
人云亦云
以為行情下行 覺得市場做不好是應該的
確實，近期房地產各項數據顯示，行業正走向“低溫”，很多自媒體公號都頻頻刷出各大房企高管離職的消息，甚至還有轉行的。
但是理性一點的話，你會發現真正的邏輯是：哪個行業沒有跳槽轉行的，地產高管圈，哪年沒有離職、入職的消息？
從行業本身來看，所謂的黃金白銀期，只是過去那種粗放式收割方式，讓人賺錢太容易了。現在，行業正在褪去野蠻生長的模式，所謂的行情下行只是市場趨於正規，迴歸常態而已。
另外，數據顯示，中國目前城鎮化率接近60%，而發達國家已經達到80%，所以長遠來看，離你們以為的“市場不行了”還遠著呢。
另外，也不要以為我們的城鎮化率很快就要追上人家了，這是中國建國以來的城鎮化率數據：
我們以10年為一個週期，中國的城鎮化進程是緩慢的，所以長遠來說，現在就斷定中國的房地產業不行的論調，很不理性。
而如果你還在人云亦云，錯把行業規範化當做是行業衰敗而不知所措，那麼這種觀念，對你的職業生涯是致命的，如果不調整過來，還會拖累你所在的公司。
02
自欺欺人
盲目樂觀 決策冒進
自古以來，有“右”的錯誤，就有“左”的陪伴，它們似乎總能默契地找到彼此存在的平衡點。
跟過度悲觀的人相比，還有一種人，他們覺得這是自家房企抄底好時機，這種樂天派拍腦袋所做的決定，對於企業來說也是致命的，因為行業正在不斷細化，過度冒進的決策，是另一種自掘墳墓。
在政策調控常態化、融資渠道收緊等多方面因素影響下，房企投資態度需要更趨謹慎，現在“促回款、穩現金”已經成為共識。
克而瑞數據顯示，三季度以來，多數房企的拿地銷售比下滑較為明顯，百強房企整體投資力度放緩。特別是在10月的新增貨值榜TOP100房企中，有近三成房企未投資拿地，且主要集中在50強之後的房企。
拿地銷售比：各梯隊房企新增土儲價值之和/各梯隊銷售金額之和
所以，在這個融資成本日趨昂貴的今天，如果你不做好充分的市場調研、行業政策預判就盲目拿地蓋樓，做了那個盲目的樂天派，那市場上隨便一點風吹草動，都可能是企業大廈將傾的前兆。
03
只求安穩
拒絕改變 跟不上公司戰略
公司不比公務員或者其他編制系統，它是一個高速新成代謝的生命體，一旦慢下來就可能被市場清理掉。
而身處其中的一個個小生命體如我們，也必須高速運轉起來，不斷證明自己的存在價值，不然就不得不面對淘汰出局的命運。
在行業發展的黃金粗放期，可能你躺著就把錢掙了，但是現在不同了，市場精細化發展後，讓這種情況不復存在。能者上，平者讓，庸者下，市場淘汰機制越來越普遍。
你只有不斷學習，不斷思考，才有可能找到市場痛點，規劃好123，才有可能成功。以文案策劃為例，以前不管你的文案有多差，房子都能售罄，現在呢？不動腦子不花心思的推廣，就是純粹燒錢。
所以，真正有能力，能夠發現問題，並且解決問題的人才，才是真正的人才，這跟你的學歷、經驗無關，這是一種學習工作態度，這是一種價值百萬乃至千萬的能力，擁有了這種能力，你還會對眼前的一切患得患失嗎？
現在，你的學習機會來啦！昨天，我們對地產人想要學習的內容，通過投票的方式進行了一個小調研，投票結果如下（截至14日20:00）：
我們將針對投票結果中得票最高的前三個方向，為地產人設置了“地產人充電課堂”，讓您在自己的地產人道路上越走越對，讓我們一起無懼地產“寒冬”！
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房教中國
房教中國，中國規模最大的房地產垂直領域教育培訓服務商。2005年與人社部合作，率先進行地產職業標準開發，12年來累計培訓60000餘人。近3年，房教依託易居中國戰略平臺，在職業通路建設、職業價值評判標準建立等眾多方面進行探索實踐，目前，房教圍繞中國房地產行業轉型期，著力打造“2+1”服務產品體系：
[精英系：易居沃頓中國房地產實戰研修項目]定位於中國房地產高端實戰型圈層教育，首創企業家領銜的課題組研修模式，直擊中國房地產行業轉型期，房企面臨的痛點和市場創新的熱點，匯聚塔尖智慧，精萃主流思想，幫助房地產企業瞭解行業趨勢，並根據企業發展的不同階段，為其提供個性化、實戰化、案例化的系列主題研修和智庫成果。
[未來系：校企聯動培訓服務項目]在中國房地產業協會指導下，成立“中國房地產產學研用聯盟”，實現以大學生就業端和以開發商、服務商為主的用人端的充分連接，推出培訓+認證+就業的“一站式”服務。
[增值系：職業認證培訓]依託10餘年的職業資格認證和行業培訓資源，提供職業標準開發，依託華策培訓學校的資質優勢，打造專業化的職業培訓平臺。
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