記我在新西蘭的一次租屋全過程,實用,多圖

我們一家三口從漢密爾頓自駕到基督城,一輛SUV,載了兩個紙皮箱——裡面裝有日用品和廚具,還有兩個行李箱——裡面裝有衣物和床上用品,高高興興的出發了。


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一路跋山涉海,美景盡收眼底,經過壯麗的雪山,連片的戈壁灘,清澈透明的河流,一望無際的葡萄園、櫻桃園、藍莓園,公路邊小鎮裡的鄉村餐廳和兒童遊樂場。


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新西蘭最美的風景在路上

新西蘭就是這樣,不論你走到怎樣的荒蕪之地,比如那些鳥不生蛋的小鎮,只有人家幾戶,旅館一間和餐館兩三個,居然也有一個像模像樣的兒童遊樂區,當然Wi-Fi是沒有的,卻已經給奔波趕路的旅客很好的休恬和補給。


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途經的小鎮生活設施完善

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抵達基督城,我們入住一家復古建築風格的汽車旅遊,小小的汽車旅館居然還有供住客使用的游泳池,樓房四周和道路兩旁繁花簇擁。

新西蘭的汽車旅館每晚收費100~300紐不等,豐儉由人,每一個房間都有提供簡易的廚房和廚具,住客可在城裡找到一家超市買菜做飯,或乾脆在花園裡以旅館提供的燒烤電爐來一次Kiwi(新西蘭人)最愛的花園燒烤,這些都是很地道的旅途體驗。


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現在你們知道,新西蘭的旅館住宿是非常昂貴的,我們這次來是因為高林要在基督城出差半年,所以我們必須租一個可供長期居住的房子。

新西蘭民用房屋,一般分為四類:

一是公寓,公寓主要集中在市中心,租住人群一般以學生等年輕人為主。

公寓一般能提供基本的傢俬家電,優勢是小而精且省事,租金也普遍相宜能接受,以漢密爾頓或基督城為例,兩房一廳獨立廚廁的公寓單位每週租金一般在350~400紐之間。

但是公寓一般會距離居民區較遠,而新西蘭的大部分城市(奧克蘭除外)的生活購物圈、學校等等會集中在居民區,對於拖家帶口的人,日常生活中的購物、孩子上學的接送,都會增加一定的時間成本。

二是單元房,即在一幅地上建起的幾套房子。

三是town house,這類房子地很小,300~400平方米左右,一般有個小小的院子。

四是house,最多見的房子,獨立地契土地面積400平方米以上,多數600~800平方米,大的1000平方米以上也有。

從第二到四類獨立房子,對於租客來說其特性和租金相仿,相互之間的差別不會太大,影響租金的因素主要有:

所在的地段,生活是否便利,是否高分學校學區房;

房子的質量;

有否提供傢俬家電及其質量等。

以漢密爾頓或基督城為例,一廳兩房或三房的房子每週房租一般在350~500紐之間,由於新西蘭獨立房子一般以三房為主,兩房的房子是稀缺的,即便是找到了,租金相對於三房房的優勢也不大,所以我們找房子的時候沒有太過於糾結房間數量,反而是對房子地段和是否提供傢俬家電有一定要求。

地段方便,於我們就是購物便利、用餐便利、接送女兒便利,高林上班,我一個人在家,買點每日的肉菜水果,接送女兒上下課是必須的,對於不開車或者自行車一族,地段更是租房的首要考慮因素。

在新西蘭找租房房源的途徑一般有:

Trade me或Sky kiwi網站;

物業代管公司的地面營業部(逛街看到蠻多的)或其官網。

>>>3 我們先是在市中心看了兩三所公寓,嶄新的裝修、簡約時尚的家電擺設確實讓人心動不已,可是基本都遠離學校或購物圈,每天接送叮叮上學確實有點兒不便。

我們接著又看了幾間獨立房子,有單元房也有town house ,house一般居住面積和土地面積都太大,沒有找到適合我們租住的。

獨立房子素質較公寓參差,有好地段的也有差的,有嶄新的也有老舊的,有帶家電的,更多是不帶家電的,租客可以根據自己的實際需求進行挑選。


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這棟獨立房子前豎著放租的廣告牌

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嶄新的裝修、簡約時尚的家電擺設,素質與公寓無異

前文已經說過,在基督城暫住這半年,地段便利的房子於我們就是適合的房子,治安良好當然是首要條件,第二條件就是生活便利。

於是,我們選定了一棟在我們所有瀏覽過的房子裡租金最為昂貴的單元房,這棟每週租金為500紐的房子情況如下:

三房一廳一開放式廚房一衛浴,雙車庫,有一個平整的小院可供叮叮活動。

位置在Newnham Terrace,這個是一個極為便利的商圈,是基督城最大最著名的商圈,而房子位於bush inn mall後面的一條靜街,步行10分鐘以內到坎特伯雷大學,洋人連鎖超市countdown,華人超市,商場,銀行,醫院,汽車站,加油站,飯館,肉店,魚店,蔬果店,蛋糕店,奶茶店,藥店等等等等,是沒有車或自行車一族的首選房子,可房子又不在主路上,旺中帶靜。

家電包括沙發,茶几,餐桌椅,床和床墊,電腦桌椅,電視,電爐,烘爐,微波爐,電冰箱,洗碗機,抽油煙機,洗碗機,洗衣機,吸塵器……

最重要的是步行至一所不錯的小學Ilam school只需7分鐘,這棟房子位於這所小學的無條件錄取學區範圍內,這意味著叮叮是十拿九穩會被錄取的。


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高林很高興,旋即就與房東敲定,因為是短租半年,因此,每週租金最後定在510紐一週,大手大腳慣的高林不以為然,我有點兒覺得太過昂貴,但是看在接送叮叮便利的份上還是接受了。

再者三房的房子,我們很有機會可以出租其中一個房間給在坎大讀書的學生,一個房間每週租金大概在130~150紐之間,一般會為租客包基本水電網。


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在新西蘭租房,一般是由房東負責入住前的清潔,有的房東會請家政公司,有的則會自己動手,除了基本清潔,有個別房子甚至會進行刷牆和清洗地毯後才會進行放租,乾淨清爽的房子租金的要價也能更可觀。

當然,當租約期滿,租客交還房子前也應當還給房東一棟與入住時狀態一致的房子。

於是,我們在簽約當天進行了嚴謹細緻的驗房工作,將房子有破損和汙跡的地方都拍下並在合同上註明,檢查範圍包括房子的牆壁、地毯、地板、門窗及全部傢俬;所有的電器、電燈、水龍頭、抽水馬桶都要確認能正常使用。

以上這些租房規矩確實與國內截然不同,提醒初次登陸的讀者一定要留意哦!

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我們終於在基督城找到一個可以拎包入住的小家,自此在這座美麗的城市安頓下來。

基督城往北有凱庫拉,可出海觀鯨吃龍蝦;往西3小時不到有特卡波,可觀星賞魯冰花;離奧馬魯也不遠,可看企鵝和古老大圓石;再遠點的瓦納卡則是戶外活動的天堂。

對於這樣的短期旅居安排,我們一家非常滿意,在這半年裡,我們必須自駕玩遍美麗的新西蘭南島,過與北島不一樣的生活——心靈與身體都在路上。



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