先丟個數據出來：據國家統計局宜賓隊調查數據顯示，2018年前三季度宜賓居民收入繼續保持較高增速。全市居民人均可支配收入16586元，居全省第9位；同比增長9.8%，居全省第8位，比全國、全省增速分別高出1.0和0.4個百分點。
劃個重點，宜賓的人均可支配收入，也就是你可以自由支配使用的，排在了全川第九，而同期GDP則依舊排在了全川第四的位置。這倒也不是啥新聞，似乎每年都是GDP衝前頭，人均收入在中游偏上的位置。
那麼有人可能會說了，平均數沒啥用，反正一個收入三萬和一個收入兩千的平均一下就達到這個水平了，真正讓宜賓人苦惱的是，收入排名不低，卻“愁房”！
收入高，房價更高？
按照宜賓市房管局所發佈的統計數據顯示，目前宜賓主城區房價的價格區間在5500到10000元/㎡，中位數在7500到9000左右，也就是說在這一個價格區間段的在售樓盤相對較多。
以這個價格為基數，購買一套一百平米的房子，所需要付出的成本75萬到90萬，按照當下信貸調控政策“首套房首付30%、二套房50%、三套房停貸”的貸款規則來計算，首套房需要付出的首付為22.5萬到27萬。
這樣來類比一下宜賓的收入，似乎買房確實是一個老大難的問題了。
有人可能會說了，明知道房價這麼貴，為啥還以100平米的房子來算，來個趁手的小戶型滿足剛需客群“單價高，總價低”的要求不就行了唄！
不是不行，實則不能也！
這不是一個剛需者高興的時代，或者說不是中低收入購房者滿意的時代，不管是從價格還是產品來看，都需要他們付出較高的購房成本才能支撐他們實現自己的購房居住的願景。
隨著前兩年持續去化政策的實施，佔據市場主流的剛需產品已經基本消耗殆盡，後續入市的不少以舒適大戶型為賣點的樓盤，雖然冠上了“剛改”的名義，其實從他們的價格水平和市場表現來看，對剛需客群並不友好。
回到最初的問題，宜賓人的收入，從數據來看，是提高了，但對應的是房價水平或者說購房成本也提高了，“愁房”就是自然而然的事情了。
貴？不買行不行！
不管是市場淡季的2014、2015年，還是火熱的當下，宜賓不少人總會這樣“憤憤不平”，買房是自由的交易行為，買與不買都在於自身和家庭的決策。但從表現來看，絕大多數嘴上說貴，不買的人，往往每次開盤選房最積極的那一批人。
“真香！”
難道是他們也學會了自打臉了麼？嘴上說不要，心裡卻很誠實嘛！如果回到剛剛所闡述的那個問題，似乎也就能解釋了，宜賓房價高，不是一蹴而就的，而是市場供需調整後的結果。
既然這是市場的行為，在可預見的時間週期內，沒有外部因素影響的情況下，宜賓房價或者宜賓樓市保證堅挺的可能性還是蠻大的，那麼不少人就選擇考慮將手中的資金投入其中，起碼能保值，這樣的好處是，放心！通貨膨脹的情況下，存在銀行所獲得的利息收入還跑不贏物價上漲的幅度，而其他投資渠道，往往又是收益與風險成正比的……
考慮到內外的因素，有不少宜賓人將資金投入了買房之中。這其實還是個有趣的話題，他們到底是不是炒房客？他們基本上不愁房住，這樣一看就是炒房客妥妥的了；但相比於將房當做普通商品追逐低入高出的逐利的炒房客，他們更願意求得資產的保值。
這其實也反映出，隨著市場的持續火熱，宜賓購房者的界限也在日漸模糊，在缺乏流入人口購房置業的情況下，宜賓的購房主力還是內生型，而他們不可能永遠是“剛需”，如果明白了這一點，那麼現在市場佔主流的“剛改”產品就說得通了。
現在回答問題，房價貴？不買行不行！行，也不行！行，若是考慮自己的實際收入水平和房價差距確實太大，後續也無法支撐自己還貸啥的，買房就再等等吧！不行，從市場來看，宜賓購房者更多屬於非理性的隨大流消費，這其實不是宜賓人的特點，而是全國購房者的通病，理性購房者始終是少數，一看到樓盤人群熙熙攘攘，就覺得自己心動。
至於買到了啥？可能只有購房者心裡知道。
換言之，購房自主權，部分在於自己和家庭的理性抉擇，還有部分則在於受市場和其他購房者的影響，當然這是建立在有購（借）買（錢）能力的基礎上的。
最後說幾句》》
數據不會騙人，宜賓的GDP、人均收入都屬於全川前列，照道理說居民獲得感和幸福感會更高些，但是數據又是騙人的，收入還是不能支撐房價，一想到這裡，幸福感就是直線下滑。好消息是，明年將有大波房源入市，不知道能不能撬動一下房價，讓購房者買房更有底氣些……
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