一个老城，有山有水，全在天底下晒着阳光，暖和安适地睡着，只等春风来把它们唤醒，这是不是个理想的境界？——老舍《济南的冬天》
1936年，从济南齐鲁大学转到青岛山东大学任教授的老舍写了一篇《我的理想家庭》，文章最后说到，这个家庭必须在中国，因为在我看来中国是顶文明平安的国家；理想的家庭必须在理想的国家内也。
2015年，作家冯唐写过一篇《我理想的房子》，以及他理想的人生，是后海有树的院子，夏代有工的玉，此时此刻的云。
2016年，阿那亚创办人马寅写过一篇《我理想的院子》。在北戴河海边，马寅为一群文艺同好建立了海边的乌托邦——理想的院子。
这几位，在“理想”之外，都带有一片文心和情怀。想有一处住所，在安放身体之外，安放心灵与精神。这样的房子，比较难寻找，不然，怎么从80年前的老舍，到现在的冯唐，一直在念叨？
曾经写过济南的冬天的老舍，他认为济南是个理想的境界。在这理想境界里，80多年过去，依然没有出现理想的房子。直到2018年，有了一座泰禾济南院子。
1） 睡在罗马小镇，如何做出中国梦？
记得在2014年，被尊为黄院长的泰禾集团董事长黄其森，曾经发问:如果遍地是罗马小镇、托斯卡纳、加州水岸，我们到哪里去寻找中国人自己的乡愁呢？睡在罗马小镇，又如何做出美好的“中国梦”？
泰禾集团以中国文化为源，以中国人居为本，精研更适合中国人的居住方式，历经十余年，终成院子系。
22岁的泰禾集团作为中国院子系的塑造者，已经在二十二座城，以坊巷中国、城市别墅理念，匠造四十四座泰禾院子，成为中国高端人居的至高代表。
院子系，是大国文化自信的体现，是泰禾居住理想的呈现。住在属于中国人的院子里，才能实现中国梦。
2018年，泰禾集团首度进入齐鲁，首选省府济南，以代表泰禾22年精髓的院子系作为首发之作，以最高的诚意，致敬齐鲁大地。
2） 城市与山林，你更会选择哪一处？
古人向往城市山林，兼得城市繁华，以及山林意趣，可谓是无上居住三宝地。
这是古人美好的居住理想，也是一种人生理想，如同独善其身与兼济天下，能够不负如来不负卿。四美具，二难并的美好理想多在诗意中，城市山林兼得的居住理想也是可遇不可求。
在越来越大，越来越喧闹的城市里，哪儿还能有山林?只有城市水泥森林，没见过纽约曼哈顿的高楼林立，也见识过上海外滩的摩肩接踵。
城市，越来越成为一个笨拙的庞然大物，拥堵而缓慢；山林，越来越成为孤独的意向，鲜有人至，少有人懂。远离了古人的理想生活，缺少了诗意栖居。
“这可能是全山东最好的一块土地”。泰禾这么形容济南院子。
北面是城市，南面是山林。方圆3公里内，市政府、CBD、奥体中心、金龟山、浆水泉风景区层叠而来。
“在整个山东、乃至全国，都没有这样好的自然禀赋了，要么靠近城市CBD，远离自然山景，要么山景资源，远离城市中心。只有这里，这一处，可遇不可求。”
这里是省府济南，凤凰路南北中轴与旅游路东西中轴交汇处，最后一处兼得山林与城市的大美之地，藏于城市精华处。
这方理想栖居地像是为泰禾而留，泰禾也为它而来。不早，也不晚，恰好遇到。
3） 在孔孟之乡，怎么让省府的院子更有文化？
山东是孔孟之乡，济南是山东首府，远有孔孟，中有李清照辛弃疾，近有季羡林老舍等大家，没有文化底蕴，没有文化积淀，难以立足，羞于出场。
不可不讲文化，又不可大谈文化。对于建筑来说，怎么表达文化，续传文脉，考验房企功力。
不乏具有实力有品牌的全国企业进入山东，但是鲜有能让人耳目一新，振奋人心，出类拔萃者。有不少楼盘，没有几座社区，有不少概念，没多少文化，有不少房企，没多少用心。
纵观省府，十余年来，给居住带来革新的，上一次应是10年前的绿城全运村，让济南知道了外立面可以干挂石材，欣赏到建筑表情的法式浪漫，见识了景观园林的秩序感……
如果说在人居上，绿城让济南更懂法式浪漫，那么泰禾让济南更具中国内涵。济南院子的出现，可能是省府十年来的新一次居住革新。
市场上新中式很多，厚载文化的院子没有。济南院子哪里打动人心，提升省府文化韵味？
如果你去过北京、苏州、福州的院子，可能你会说出很多故事。比如获得国家十大专利的泰禾门头，比如营建园林的十二则例，比如八园十二景，比如……
在济南，有不一样的泰禾故事。
比如乾隆皇帝评价济南趵突泉为天下第一泉，在北京皇家园林三山五园的玉泉山上也有一眼泉水，让乾隆皇帝赞不绝口，因泉水“喷雾如珠”，很像济南的“趵突泉”，所以改名为“玉泉趵突”。并写诗说：“玉泉昔日此垂虹，史笔谁真感慨中。不改千秋翻趵突，几曾百丈落云空。”
济南院子，在院门前重新复原了这一皇家景象：玉泉趵突。这是济南院子“前庭后苑、八重景致”之一。不仅有皇家典故，与济南也有文化渊源。
八重景致各有文化意味，无论用材用料，还是用工用心，都以古时皇家标准打造。
比如十喜映灯，选取优质黄铜为材，取意敦煌莲花纹饰，按照皇家宫灯样式打造，左右共十盏，彰显尊贵，寓意十全十美，福星高照。
比如祥云地雕，选用汉白玉为材，以曲阳工匠雕刻出与故宫太和殿前同样的祥云图案，从此经过，寓意祥和如意，平步青云。
比如取自静明园十六景的“风篁清听”，以及“镜影涵虚”，都是三山五园皇家胜景，泰禾萃取精华，成为济南院子里的私家大赏。
最经典的还是泰禾获得十大专利的门头。中国讲究门第，是中国礼序的体现。中国儒家文化讲究“内圣外王”，而门第不仅是主人身份地位的象征，也是内与外的第一道分界。泰禾精研文化，把一个门头做出了十大专利，如抱鼓石，如铜质宫灯，如官帽式大挑檐、飞椽，如定制匾额，如实心铜质如意门把，门面上选用取自官服、华表上的祥云纹、斜对襟纹、水波纹等做铜雕装饰……一座院子系大门，融汇万千文化积淀。
在八景之“裂帛湖光”，叠石流水声音如裂帛，汉白玉栏杆温润如玉，触手生凉，中国四大景石英德石的叠山理水“虽由人作，宛如天开”。
在八景之玉峰塔影，感受江山无限景，都取一亭中。在亭中，远可观山，近可听水，互为对景、借景，正如大宋济南府词人辛弃疾的那句：我见青山多妩媚，料青山见我应如是。情与貌，略相似。
在济南院子社区中，泰禾按照皇家园林畅春园的设计理念，将园林与园区地势、楼座布局、坊巷规划、山体景观有机融合，打造出了“两轴十坊八巷二十四景”的景观。泰禾济南院子主力户型在169-230㎡大宅，以及300-350㎡叠墅，保证了院子邻居们圈层的纯粹性。泰禾创新研发户型，将全国最新居住趋势用到济南院子，把更好的景观展示设置在客厅。在230㎡大宅中，客厅观景面阔达10米，以270°观赏园景。
行在园中，感觉不是看盘，而是游园。不仅赏心，而且悦目。不仅有建筑品位，有园林精美，而且别具文化意味。
如果老舍还在，一定喜欢。不仅喜欢济南的冬天，更喜欢春夏秋天。这是老舍理想的院子，也是省府有文化品位鸿儒大家的院子。
4） 更好的泰禾，如何更好的承载生活理想？
在济南院子，泰禾把沉淀22年的精华全数呈现，而且带来了最新的泰禾+全生命周期的生活方式。
如果说院子给予了生活更多美好的想象，那么泰禾+就给予人生更多美好的保障。
何谓泰禾+？简单说，是泰禾依托多年来在商业、教育、文化、医疗领域的优质资源，为业主们打造的高端生活圈。
比如泰禾医疗已经全面布局了医疗健康领域，收购美国肿瘤放疗机构爱莱恩斯，在国际上与康奈尔医学院、哈佛医学院、匹兹堡医学院展开深入合作，在国内与清华、同济等知名医学院合作，在北京有和裕医院，为业主提供全生命周期健康服务。在济南院子开放之前，泰禾健康管理中心已经在省府率先开放。
泰禾院线、泰禾商业等其他泰禾+版块也将陆续盛开在济南。
泰禾济南院子，不止是一座代表齐鲁最新居住方式的新中式文化院落，更是一种健康丰盛的高端生活方式。
济南院子，是泰禾献给齐鲁大地的壹号之作，也可能是最有生活理想的院子，今年最值得关注的院子。
注：文中图片实景均来自泰禾院子系
閱讀更多 地產操盤手 的文章
