特色小鎮=房地產,或被淘汰出局

關於特色小鎮(小城鎮)的話題,近年來頗受關注,隨著鄉村振興戰略的正式發佈,特色小鎮或小城鎮建設會被愈發重視,作為連接鄉村和縣城(城區)的一個重要紐帶,小城鎮的高質量發展顯得尤為重要,然而,隨著特色小鎮概念的持續升溫,我國各地有非常多的特色小鎮或小城鎮的建設發展存在著走樣化的趨勢。

特色小鎮=房地產,或被淘汰出局

配圖

從特色小鎮(為表述方便,特色小鎮、特色小城鎮本文統稱為特色小鎮)建設啟動之時,國家就始終強調產業的重要性,以產業來構築特色小鎮的特字,但事實上,我國幅員遼闊,各地經濟社會發展很不平衡,不要說小鎮,有些地區的一個縣域也是缺乏有競爭力或一定規模的特色產業的,這樣的基礎硬件,你不去靠創新發展,還是老一套,圈圈地,賣地、蓋樓而後賣房,這樣也能稱為特色小鎮麼?這就是典型的純房地產化,沒有產業支撐,未來談何高質量的發展,又何來可持續的發展。

特色小鎮有各種類型,但是不管你什麼類型,都得體現在產業上的特字,否則就變形走樣了,你靠近大城市,有好的山水資源,就具備發展以旅遊業為特色的產業小鎮的基礎;你歷史人文厚重,就可以走深挖掘的路子,打造成具有一定品味的歷史人文小鎮;你某項產業有一定優勢,也可以發展成為該項產業的一個完整鏈條的產業小鎮。

特色小鎮=房地產,或被淘汰出局

配圖

特色小鎮,本身就應該從一個景區的角度去打造,即使你是工業小鎮,也不妨礙,在工業上下游構築起一個完整的產業鏈,從廠房、城鎮風貌設計、工業製造流程中深挖,使得變成有一定的大眾參與性,這樣也是可以的。

但實際上,就目前而言,我們的很多特色小鎮,除了蓋房子,好像也沒其他的招數了,招商是簽約了一批文旅項目或產業鏈補鏈的項目,但卻沒有去真正的去推動,感覺特別是旅遊業收效太慢,還是披著旅遊業的外衣開發房地產來的快。

醒醒吧,這樣可不行了,近日,國家發改委印發了關於建立特色小鎮和特色小城鎮高質量發展機制的通知,該通知指出要明確省級創建機制,在創建名單中,逐年淘汰住宅用地佔比過高、有房地產化傾向的不實小鎮,政府綜合債務率超過100%市縣通過國有融資平臺公司變相舉債建設的風險小鎮,以及特色不鮮明、產鎮不融合、破壞生態環境的問題小鎮。

還是要有長遠眼光,從可持續高質量發展的角度,去考量我們的特色小鎮該怎麼去創建,這是一種守土有責的態度。

特色小鎮=房地產,或被淘汰出局

配圖

文中配圖來源於網絡,版權歸屬原作者;文中觀點僅代表作者個人的理解,不作為決策參考的依據。


分享到:


相關文章: