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我們首先要來分析一下天津為什麼會頒佈人才引進計劃，是為了促進房地產市場嗎？絕對不僅僅是這麼簡單。
我們看這個問題還要回到問題的根源。
天津市的經濟發展，這幾年一直是比較落後，從2016年開始，天津市政府主動緊擠壓經濟的水分，同時由於環保的原因主動關停了9000多家散亂汙企業，使天津市的經濟數據，怎麼說呢？得到大幅蝦滑。
所以天津現在必須要調整當前的這種產業結構，大力發展，新興的技術產業，比如製造機器人等。
新興產業的發展必需要人才的支撐，而天津在這方面的人才儲備較低，所以為了促進產業調整，天津頒佈了海河英才計劃。
當然客觀上來說，如果人才引進了，因為他拿到的是集體戶口，所以它必須要買房落戶，從客觀來說，會促進天津市房地產市場的發展，推動市場成交量上漲，價格不見得會上升，因為我們當地的管理者一直在控制銷售價格。
地產遊俠
會不會影響和帶動，答案是肯定的，只是會影響多少，帶動多少的問題。
實際上，因為調控的原因，天津的房價陰跌了一年多。最近的統計數據顯示，今年一季度，天津市商品房銷售面積188.13萬平方米，下降58.7%，實現銷售額318.55億元，下降54.8%。
最近我一個朋友正好在天津，最近也在看房，據他反饋，最近天津各樓盤看房的人比之前有非常明顯的增長，連之前一直冷清的團泊湖都開始熱鬧起來了，部分知名樓盤的售樓處水洩不通的情況也是有的。
不過價格似乎還是比較穩定的，當然較之前有略微的上漲，比如團泊湖地塊，之前大部分在萬元以下，如今稍微上浮到1萬出頭。
之後價格會一路猛漲嗎？我倒不這麼認為。一是天津目前的限購政策來看，還是比較嚴格的，更重要的，12城被約談言猶在耳，本月10天內住建部已經兩次強調，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆了。作為最講政治的城市之一，天津怎會允許樓市短期內再度“狂熱”？
所以我的看法是，天津的樓市還能穩一陣子，像12城那樣的可能性不大。不過倘若大的經濟環境變了，天津也逃不過。
槓桿遊戲
本科都能瞬間擠爆!還大專。天津戶口高考分數線優勢對於京漂來說簡直就是救命稻草! 京漂們想在北京買房跟上戶口簡直難於上青天。如果天津一旦開放，戶籍部門就算24小時營業三班倒都忙不過來~ 200萬以下的落戶房會被瞬間搶購一空。小戶型單價會直線上漲。但是這幫人基本不會來津就業，也不會建設天津。因為天津工資低，跟北京沒法兒比。只會拉高房價。18年5月份海河計劃已經演練過一次了。當時很多在中介掛了一年多都沒賣出去的二手房，瞬間拉高抬價出手了。
FiFiFox
看我口型：“絕對會帶動房價上漲”。現在在北京上班，孩子大了就涉及到教育，考慮再三老家陝西是不回去了，於是去年花了4.3萬辦的人才引進，今年七月初在武清花貸款買的二手房。不為別的，就是為了孩子以後高考，天津升學率不比北京差，和我一樣想法的絕對不在少數（買房辦戶口遇到全是為了孩子）。還有我們辦的時候要求本科學歷，現在放寬到大專絕對會影響房價，為了孩子你都得買房，我們才是真正的剛需。最後說一點：剛買了房房貸利率上漲😝😝，打壓剛需，國家是義不容辭啊！
模擬高爾夫
肯定會影響天津市的房價，帶動的可能性不大。具體原因如下：
影響天津房價的因素是今年大面積棚戶區拆遷，棚戶區居民手中有閒置房屋的應該不多，所以相當一部分拆遷戶肯定是有剛性購房需求的。市內六區沒有太多土地了，僅有幾塊土地據說拍出了新高度，但是這些地塊肯定與拆遷戶無關。拆遷戶的購房需求應該是集中在新四區，個人認為新四區的房價會收到影響。
大專即可落戶天津的政策，我不是太看好。作為天津土著，感覺天津頂著直轄市的光環，實際沒什麼經濟活力，製造業一般，商業氛圍相對比較好。我身邊有有一部分外地人口已經陸續回老家或者轉移到其他城市。目前各個行業都不景氣，就業機會不多。從正向思維解讀大專學歷落戶天津，那麼首要任務是就業，沒有了就業支撐，年輕人來天津落戶幹什麼，一紙戶口能做什麼？一紙大專文憑還有多少競爭力？
反向思維看，如果看好天津的房子還有升值空間，藉著子女的文憑到天津落戶安家，到也不失為一個辦法，我想這也是政府的初衷。
總體來看，對天津的房價肯定會有影響，但願各得其所吧！
常90467951
引進人才的一層目的就是消耗房子，房地產相關行業對天津gdp佔比很高。其實明眼人都知道，落戶天津就是為教育資源，高考分低，利於培養孩子。所謂的落戶下來的人才沒幾個真的想踏實在天津乾的，這也是我們本地天津人不想看到的，落完戶然後去北京工作，孩子還佔了天津的教育資源。
想飛的毛毛蟲646
主要天津市的待遇太低了，工資水平也就是北京的一半而已。好的企業太少了
修腳鬼刀手
天津挺好的消費低，高考分低，工資也低，這個地方適合生活
平安符452
美國搶世界的人才，大城市搶農村的文化人！，，，，，，，
楊森yangsen
一個沒有發展的城市
