劉全戰略研究
沒有買房子的肯定是希望放假下跌的，但是不管怎麼想，市場是最真實的反饋，現階段的放假已經開始在下跌當中了，我一直在上海從事二手房買賣和一手房的代理工作，二手房有價無市，成交量和成交價雙跌，越跌越每人買，一手房開發商的備案價上不去，迫於資金壓力需要降價促銷，越降價越不好賣，還有前期的業主維權事件不斷；現在還是迴歸住房不炒的思路上來，有自己的住所，開心工作開心生活才是正常的社會現象，過去10多年的確整個社會討論房產太過熱烈了，慢慢迴歸正常的軌道上來。
專注魔都房產交易10年，每天分享一手樓盤最新動態，解決您房產上的困擾。
新房全民經紀人
我想跟大家用最通俗的語言來說明房子問題。比如中國現在貨幣發行總量有100塊，那這100塊分佈在不同的人手裡，少數人蓋了房，賣給了多數人，錢越來越集中在少數人手裡，多數人的錢都變成了鋼筋水泥！而對一個國家來說錢數沒變，只是從左手到了右手的區別。什麼變了？就是房子多了。從經濟學角度看，國家而言把錢變成了房子，只是產值就是所謂GDP高了，而沒有真正創造財富。對於個人來說拿錢換房子，只是表面看條件好了，可是你沒有真正的富起來。那，錢集中在少數人手裡以後，大多數人做了房奴，沒錢消費了，這樣以來其他行業的銷量下降，或者說大多數錢進入房地產以後其他行業裡的貨幣流動量大大減少，影響其他行業的發展，包括高科技。更多的年輕人房奴來說更不用說搞什麼科研，科技，掙錢還貸就變成了人生目標，你說這樣的國家還有前途嗎？所以國家已經意識到這一點，政策風向已經轉變，壓制房價，復甦實體經濟。但是另一個層面上講國家又怕房價暴跌，為什麼呢？因為房價暴跌會可能很多房地產企業資金鍊斷裂，導致銀行倒閉整個國家陷入經濟危機！所以國家壓制房價上漲的同時儘量不讓過快的下跌。但趨勢已經定，未來房價不會這麼貴了。國家要達到這個目標有幾種：1、房價不漲不跌工資漲2、房價下跌的同時工資漲3、房價下跌工資不漲4、房價下跌工資不漲。顯然最明顯的走勢就是房價下跌的同時工資漲，這也是最快的調整模式，國家已經動手也開始顯現效果。那為什麼選擇這樣的方式？因為供求關係決定的，中國官方統計中國老百姓人均房屋面積已經達到了40平米，也就是說一家三口基本都住上120的房子！這是最保守的數字，大家想一想，中國還有一半的人都在農村，還有新建的房子都不在統計數字內，中國人口嚴重老齡化等等，還有2020年收房產稅是板上釘釘的，不管安什麼標準收，多套房子的人，或者面積大的人肯定跑不了，所以這兩年肯定出現大量2手房開始拋售，新房打折銷售，當然會導致價格下跌！所以這兩年房價會出現拐點，或者現在有嗅覺敏銳的人已經感到拐點出現。所以我預測未來20年內房子都在貶值通道內，不管房企多麼鼓吹，那些3，4線城市多數老百姓（3、4線大多數老百姓有多套房子，房子已經變成他們的股票）多麼希望再漲，那也沒有用了，歷史已經翻頁，萬科都已經開始轉型了！
窗185536952
誰期待房價下跌？唯有當下沒買房者，少掏銅板當然好！當合同簽了、首付款交了和銀行貸款辦下來了立馬轉變態度，反轉180度希望房價上漲！
每當開發商為回籠資金降價售房時，都會引發前期業主的情緒波動，所購房產貶值了，找開發商退房“維權"，"維權人員"中包括炒房客請來的社會閒散人員，大鬧售樓處極端的"維權"方式，招來不怕事大的媒體大肆報道和炒作。地方政府也難啊！為維護社會鐵序，只好約談開發商協調妥善處理降價售房事件。
房價大跌還會反應在股市上，促成地產股大跌的同時，還牽連著鋼鐵、水泥、建材、化工、銀行、機械、玻璃、陶瓷、五金、門窗、電纜、傢俱、家電等房地產相關產業的股票大跌。股票被套牢造成股民財富縮水損失慘重。股民購買力下降消弱了整個家庭消費能力，對擴大內需產生負面影響。
股市存在追漲殺跌現象，股民拋掉手裡股票時就會摧生"股災"。引發決策層動用一切力量來救市，給國家經濟造成巨大損失。
房價大跌還會摧生失業潮，為房地產配套的上下游產業難以維繼時，企業就會裁員。扛不住的企業和工廠紛紛倒閉，民眾失業就容易產生對未來的擔憂和恐慌。對社會產生不滿情緒也會滋生動盪，給社會帶來不穩定因素。
企業和開發商破產會給銀行帶來壞帳，所欠貸款難以收回危脅到銀行的生存，還會產生系統性風險；事態蔓延會引發金融風暴，危害國家金融安全。
房價大跌還會導致地方財政赤字，地方債務雄起。
房價大跌與房價大漲所產生的經濟泡沫後果是同等的災難，兩者危害難分伯仲！
綜合上述：國家不敢跌！地方政府不能跌！銀行不想跌！開發商不願跌！老業主和炒房客不準跌！唯有沒買房人期待跌！
皖江新四軍
誰在期待房價下跌，或許只有沒買房的你？
第一，剛需者在期待房價下跌，就如沒買房的我。前年低到今上年，房價都呈上漲趨勢，今下年，就如當前，房價都有點下跌。感覺上海，北京，廣州在跌，是因為它原價太高，超過了人們的想象力，跌正常。可重慶這地方相比北上廣原價低多了，雖在跌，但空間不大，相比之下是穩了一點。重慶新房價一般一萬多每平方，對剛需還是有壓力，因為重慶工資普遍很低。
第二，政府看房價上漲，也在採取措施調控，他們不希望房價上漲過快給百姓帶來太大的負擔。一是採取收稅，二是廉租房建設，這樣對炒房者有很大影響，相對的房多了房子沒那麼好賣，賣房競爭激烈就導致下格有所下降。對我類剛需有一定幫助。
總之，房價不管是漲或跌，幾家歡喜幾家愁，剛需者喜，房地產公司愁，最後希望大家都有好房子住。
本人拍攝
綠葉237685690
我真誠的支持房價下降，這是利國利民的大好事啊！
真的，我在南京興隆大街買房一套，130平。學校分了一套120平。來西安後，我有套舊房子100平，收拾一下還能住。
但是，我還是期待房價大副度下降，因為所有年輕人都買不起房了！中國的未來是年輕人的，他們不能安居樂業，國家怎麼發展?
比如西安，老百姓工資不高，房價只能在六七千徘徊，再不能高了！
有些炒房者老希望房價漲漲漲，鼓吹城市化進程才進行了一半，房價上漲還有空間。豈不知，他們忽悠人呢！為什麼？農村也要城鎮化，也是城市化的一部分，農民不可能都住大城市裡。
我在高校任教，帶了4個班，共170多學生，除了西藏，那個省都有人。我讓學生回各省調查房子的情況，結果發現:據不完全統計，中國有13億人口，而房子，就有30多億套，還不算農村新蓋的房子!
的確，西安引進大量人口，有人就吵吵西安房價掉不下來。請看看西安多少樓盤多少房子啊！西安房子能不掉嗎？
房子是用來住的不是炒的，中央已經發話了，房價絕對能降下來的!
李老師
房價的下跌其實有兩種形式。一種是日本東京式下跌，也就是大家希望的那樣直接降價百分之幾十。這種下跌老百姓中沒有買房的，需要買房的，都希望這種下跌。但是已經買房的，銀行、地方政府、各種建材商都不希望出現這種情況。二種就是俄羅斯式下跌。也就是用通貨膨脹讓房價變相下跌。但是這種下跌國家不會允許，至少目前我們國家還沒有做好這方面的準備。而且這種下跌帶來的負面影響遠遠超過了房價上漲的危害，所以我們大家也不要希望這種情況發生。綜上所述，我認為房價不會出現上面兩種形式的下跌。這次我們國家有可能真的會走一條中國特色的道路，首先是用限購、限價、輿論等手段，期望房價自然下跌，當然房地產商有成本控制住的，銀行有那麼多的房貸、已購房者的期望值，好的地段越來越稀缺、沙石，鋼材等資源的緊俏（因為環保的原因）等因素，所以房價不會暴跌甚至不會怎麼明顯下跌。如果這些手段達不到預期效果，那麼我預計房價會緩慢上漲，同時也會讓大家收入也慢慢上漲，讓大家的購房壓力不要太大。我想國家能做到這樣就不錯了
mbh小馬哥
現在社會上對房價的聲音很不一樣，有繼續看高的一面和相反希望房價跌的群體。 總的來看，期待房價下跌的群體可以分以下幾類：
1. 沒有買房的人。這個群體分為幾種情況，一是出身並不富裕的家庭，以現在的房價對他們來說天方夜譚，即使不吃不喝也得好多年才能攢夠首付，何況即使貸款之後，每個月的按揭也會壓垮他們；另一種群體因為認為房子價格會回落，結果錯過買房的好時機。事實證明，房價的確是一路漲上來的，中間一點給人喘氣的機會都沒有，眼看著錯過購房最好時期，他們現在只能期盼房價能夠回到之前他們錯過的時間點；還有一種是之前流動人口，現在轉非流動人口，那麼這些人在作為流動人口的時候並未選擇購房而是租房，現在安頓下來之後發現房價巨高，只能以祈禱的方式盼望房價回調讓他們有一個入場機會。
2. 投資者。堅定的房地產看多投資者會抓住每一次市場調整機會。他們儘管表面上會一直叫囂房價太高，期望房價下跌，但是往往他們會在市場出現調整的時候輕鬆購入房產最為投資。等到市場上揚獲利套現。
3. 有社會責任心的人。這個觀點我一直都堅信，就是一些人真的為社會的興衰而擔憂。每一次的房價上漲意味著通貨膨脹，物價上漲，儘管很多時候大家的工資也跟著上漲，但是總是會因為社會資源的匹配不均，讓很多群體收入遲上漲，少上漲，或者上漲比例與房價上漲比例不匹配。每一字房價上漲也會反向帶動物價跟漲，形成一個噁心循環。所以很多有社會心的專家學者甚至是普通百姓就會呼籲政府調控抑制房價上漲過快，減少社會負擔。
謝謝
溫哥華地產經紀
個人覺得，你一個剛需。等什麼呢！你想等到房子跟蔥一樣才買？你覺得可能嗎，到那個份上，國家的經濟會有多大的動盪考慮過沒！國家只能說是會遏制增長速度，而不是說會變態的降價了，這是思維方式的問題，盼望跌的都窮說實話，你怎麼不去看看其他的剛需，人家都是靠自己的努力打拼奮鬥了一部分吧，雖然覺得壓力大的不行，可人家在努力在優秀的活下去，別整天想著撿便宜，哪有那麼多好事就輪到你一個人身上了，有這份精力，你去多送兩趟貨，可能能多一點工資吧！什麼都不做不努力，就想風光的過一輩子，你覺得現實嗎！成年人的世界就是不養閒人，懶人，你覺得你夠勤快，可比你努力比你勤奮的太多了吧！所以對於房價只要你到了那個需要房子的年紀，就去奮鬥吧！不要等，不要做你的王子夢！加油！真好
熊鎮海717
我買了房，可我還是盼著房價下跌厲害點，因為我孩子長成年還要買房，真的希望我們的後代生活壓力不要太大，希望他們以後工作好找，房子好買，醫保完善，養老有保障。
房價太高，其他的一切都是奢望，幾代人的積蓄拿出來買房，人人都處於一種焦慮中，房子就像大米和食鹽，是人生存的基本保障。
當生存的基本成了一種奢侈品後，又有多少人會為了爭房產而枉顧親情，枉顧孝道？大家從新聞中應該見得不少吧？這樣難道社會的價值觀不會變得畸形嗎？道德觀不會扭曲嗎？
當佔比很大的社會基層人民都在為了有個窩，而不敢吃不敢喝不敢生病，不敢享受，難道不會影響社會的正常經濟發展嗎？
當賺大錢才能買房，普通人只能苦熬，成為一種常態，難道還有人願意去踏踏實實做事，認認真真學習，安安心心搞科研，勤勤懇懇搞教育嗎？那我們的社會還怎麼前進?
而其他國家發生過的房地產泡沫破滅，造成經濟危機，經濟倒退，民生困頓，相信大家也聽說過吧？
不要抱著僥倖心理，認為房價不該跌。認為國家不會出手調控。
相信即使是手裡有幾套房的有識之士，知道高房價對於社會的意義，也會希望房價跌吧！
所以不是黑心的炒房客，大概都希望房價跌吧。
茫茫大海一粒米
只要不是炒房客，一般人民群眾都在盼房價下跌！
近乎二十年的房地產漲價潮已經集聚了大量泡沫！高房價掠奪了人民群眾一輩子的財富，讓年輕人背上了桎梏，高房價損害侵犯了人民群眾的根本利益，誰敢為高房價站臺，誰就是在損害侵犯人民群眾根本利益！罪不可赦！
高房價讓國家經濟畸形發展！逐利熱錢大量湧入房地產，實業蕭條，為了還房貸，群眾不敢消費，造成店鋪大批關門！
高房價造成的罪孽，罄竹難書！
