秉道金融
首先明確下房產抵押的定義－抵押人名下合法的房產以不轉移佔有的方式像抵押權人提供債務履行擔保的行為。借款人不履行債務的時候，債權人有權依法以抵押的房產拍賣等方式優先受償。
重點講一下銀行抵押貸
每家銀行都會受理抵押貸款，說白了這是最保險的貸款方式，對銀行等機構來說。說白了就是你還不起錢了，還有你抵押的房子來進行拍賣。對銀行等機構來說不損失什麼。
銀行對房子的要求
1：產權清晰
2：借款人具有處置的權利，能做抵押登記
3：房屋可以合法上市交易
4：工作穩定，主要是因為抵押物作為擔保的情況下，銀行等機構降低風險。
5：信用記錄良好
好處是息比較低，用於正常資金用途的話還是抵押貸款比較合適。
泰安銀行徐文旺
每個銀行對房屋抵押的要求都不太一樣，因為銀行都會和當地的正規評估機構合作，而而各家評估機構的風險評估結果也會有所不同，所以房屋抵押貸款是沒有絕對標準的，但是一般都有以下這些要求：
1、抵押物房屋已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰，沒有抵押；
2、借款人具有完全處置的權利,共有產權的需要共有權人同意；
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押；
4、房屋可以合法上市交易,不存在查封、凍結等限制轉讓情況；
5、非危舊房屋或者違建或已經列入拆遷範圍;
6、借款人工作穩定，在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作；
9、有可觀的收入，申請銀行房產抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據；
10、信用記錄良好，雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那麼貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。
早安Word家
1、房產證、土地使用權證齊全，且土地使用權類型為國有出讓，權屬明晰。
2、地理位置優越，使用狀況良好，具有一定的升值潛力和變現能力，不在拆遷範圍之內。
3、抵押的房屋整體結構質量狀況良好，原則上是貸款的期限加上房齡不超過25年。
4、一般是位與城區或者鎮區，具有較強的保值性。
5、如果是對外出租的房子需要租客簽署《放棄租賃證明》。
超級無敵小青龍
抵押貸款以什麼性質抵押貸款。
問題很難解釋說明。
心願千千結真名範永紅
產權明確 產權人流水 工作正常 就可以辦理
a大慶松哥
面積不能小於五十平米，總層高不低於五層，包括五層，年限不超過20年或25年。
飈紅
商品房 手續齊全 產權明確
