從目前的調控力度來看，明年放鬆的可能性很小，一方面是雖然市場有些降溫的態勢，但是價格方面並麼有波動，另一方面是如果放開調控，那麼反彈的市場能否得到抑制，尤其是近兩年的調控剛剛初見成效，過快的房價得到遏制，市場迴歸理性之後，自然不需要再次刺激，當然最重要的一點就是市場透支的問題，購房者沒有了積蓄，又拿什麼來支撐房價。明年三四線樓市的房價或許會降低，當然這只是從統計數據上面來看，而對於地方的備案價格來講，上漲還是普遍的，對於普通購房者來講，買房的成本依然會增加。
市場上往往有三個可以參考的數據，其中之一就是70城房價，這個房價的標準反映了調控的走向，目前一線城市略微有些下滑，二線城市穩定，三四線依然火熱的狀態將會持續一段時間，但是從調控的目的來講，遏制房價上漲仍然是重頭戲，所以明年的三四線城市房價或許會出現下滑的情況，畢竟降房價是眾望所謂。其次就是地方的備案價格，這個價格往往比真實的購買價格要低一部分，無論是統計的區域還是統計的項目，都會有所波動，而且由於房企的精裝政策等等，往往讓備案價格和實際成交價格脫軌，目前我們如果看看三四線的備案價格就會發現，過萬的基本上很少，大部分都在七八千左右，然而一旦購房或許就不是這個價格。
第三個就是購房者的實際成交價格，這個支出的成本比統計數據的要高很多，無論是綁定銷售還是精裝修的溢價，都會提高購房者的進入門檻。房價快速上漲的週期裡，一些高價房也加緊出貨，低價房快速的升溫，但是隨著市場開始冷靜，購房者開始注重房子本身的價值之後，低價房的供應開始增多，無論是土地限制還是品質限制，高價房佔據的市場比例減少，低價房增加，於是可以預見的是明年的三四線統計價格會降低，但是從購房成本的角度來講，依然會增加，因為即使是低價房也比兩年前要高很多。
熱點城市的房貸會出現鬆動，三四線沒有過度上漲的情況下依然會維持高位，而且如果降溫的情緒不高的話，三四線的精裝房依然會增多，購房者的整體支出依然會增加。所以，三個統計房價的制約之下，統計會下滑，但是購買的成本或許並不會有所波動。
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