一個物業小區內，物業費會因為樓層不同。即使是同一個單元、同一種戶型而不同嗎?
物業管理費是全體業主之間協商的、用於屬於全體業主的共有財產的運轉、維護、保養和聘請相應人員等方面的費用。這些費用在初期是開發商計算好的，買房子的時候一般也書面承諾了這個費率。而單個業主的承諾(沒有承諾的另說)實際上是基於對開發商的信任。
但是，業主大會產生(選舉業主委員會為標誌)以後，物業管理的決策權力就從開發商那裡依法過渡到全體業主手中。這個時候，就從過去的“開發商說了算”改變為“業主大會說了算”的新權力格局。
這個時候，是各個業主之間就過去制定的費率是否合理、是否需要修改等事項，用業主大會內部討論的方式去解決的問題了，不再是可以通過向政府投訴、向開發商投訴、向物業管理企業投訴等方法解決了。
由於戶型不同導致的物業管理費不同是不是合理，取決於物業管理費的測算過程。但現實中的確很少有這樣的情況發生。不知道為什麼還和戶型有關而不是僅僅和麵積有關?
比如每月每平方米N元的電梯費，也不能簡單地說是不是合理。因為如果這個電梯的運轉成本較高，樓層又較少，且每層只有一戶(就只能由該戶承擔本層應該承擔的全部電梯費用),諸如此類的條件都會影響電梯成本在物業管理費中分攤的金額。
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