2019年洛陽的房價會下降嗎?

用戶50417686


先寫回答:不會!

首先,2018下半年全國不同地區出現了房價穩中稍有回落的現象,但從整體來看,只是個別城市,且未出現斷崖式降價,整體房價還是穩中有升。

其次,從我國經濟發展階段來看,當前經濟模式正處於轉型期,也就是說,經濟整體上還在靠傳統加工製造支柱行業及房地產業來支撐。這期間城市化水平會不斷提高,全國省會及以上城市規模迅速擴張,但還未達到飽和水平,還有發展和擴展空間,全國各地級市及縣城發現水平還比較低,未來大量非城市戶口人群必定要轉移至這些城市。

再次,有人說中國地級市城市規模已經過大,人口已經達到了發達國家大城市水平,但要記得我國有14億人口,我國的城市化過程必將重新定義城市人口級別!!

還有,當前我國有大量即將步入老齡化的人口,也就是80、90後的父母們,現代年輕人的生活觀念一般不習慣和父母住在一起,所以以後一家至少會有兩套房,這個需求是很大的。

說洛陽,至少關於洛陽樓市的論調大多是洛陽屬於人口純流出城市,工資水平低,所以目前房價太高,而且肯定會降價。試問,從2016年到2018年下半年,洛陽樓市的表現哪一點符合上述論調。之所以很多人持這樣的看法,是因為一些人把房價的相關因素歸結的太過於單子,當然也不排除很多洛陽本地朋友擔心房價過高故意唱衰洛陽房價。

最後,談一下為什麼洛陽房價會繼續漲,我歸結為了以下幾點原因:

1、人們的住房觀念正在發生變化,越來越多的人開始追求居住的環境、宜居、品質。而洛陽自然山水環境和歷史文化底蘊具有非常大的優勢,這是一些新興城市不可比擬的。

2、洛陽被劃為中原城市群副中心城市、自貿區洛陽片區,這說明了洛陽在城市發展定位中肯定不會低,也就是說空間非常大。

3、洛陽地鐵1、2號線的修建及開通對房價的拉動是肯定的,很多人認為洛陽修地鐵沒有用,我認為這是非常短視的。從沒有哪座城市因為地鐵修建而發展更差,相反,地鐵修建會帶來城市基礎設施的顯著提升,會將洛陽各個區連成一個整體,這對於相對分散的洛陽城市佈局是至關重要的。

4、伊濱新區的開發建設必將像洛龍區一樣帶動洛陽房價的又一輪上漲,且未來洛陽城市發展方向毫無疑問是向東和向南的。但這不意味著其它區不會有發展,其它各區也會藉此機會得到比較大的提升,但經濟重心肯定是在伊濱區和洛龍區。

5、目前洛陽房價,除了洛龍區相對高點,但這是正常的,每個城市都必有1到2個房價高低,但這不能代表洛陽房價真是水平。其實其它各區相對於其它同級別城市並不高,說洛陽房價高的離譜的應該大多屬於本地對於購房有壓力或不瞭解其他城市的朋友。

6、所以,會漲!😂


禾木2173


不會,只是漲多少的問題


二馬赫


現在房價我個人覺得能保持平穩


漂泊的蠍子


死去活來,不會讓你死,也不想讓你活。就是這個道理!


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