強調控之下，房地產市場早在10月份的時候就提前進入了冬季，這比前幾年提前了好幾個月，其中最難受的當屬這些房企，一度在資金鍊斷裂的邊緣徘徊著，銀行錢袋子收緊，貸款困難，買房的資格越來越高，讓房企前期投進去的錢回籠的如同蝸牛爬行。
其實在2017年國家提出“房子是用來住的，不是用來炒的”口號之後，加上2018年全國多個省市發佈了關於推進“不動產登記+互聯網”的方案的時候，房子就已經不能再炒了。你想想，開發商想要獲利，就得把手裡的房子全都拋售出去！
而買房子的都是些什麼人？在房地產火爆的那段時間了，買房的絕大多數都是炒房客和投資客，想靠這些人開發商的投資是收不回來的，到頭來還得靠剛需買房，因為剛需的人數太多了。而炒房客和投資客在其中扮演的是一個“不法分銷商”的角色，房價之所以越來越高，剛需買不起只能觀望，卻沒機會下手。
但是今年剛需的境遇就完全不一樣了。因為整個2018年的樓市，在也就在上半年蹦躂了一小會兒，從三季度戛然而止急速退溫，即便樓市鐵律“金九銀十”也無法有效止住頹勢。整整一年的政策導向都在為了貫徹“房住不炒”的號召，各地的銀行貸款利率開始上浮（這一趨勢在今年三季度有所減緩），此前優惠政策下拿到的低利率已經不復存在，而且貸款難度也越來越高。
房企被逼的被辦法，只能在年底的時候抓緊時間“大補血”為來年的開局做準備。據《證券日報》報道，自11月份以來，已有數十家房企發佈境內融資公告，總規模超過千億元。而在房企融資回暖之際，房地產信託的參與度也在不斷提高。據同策研究院監測，2018年11月份，40家典型上市房企信託貸款融資金額達到73.6億元，較10月份環比上漲62.3%。
不僅如此，房企在加速“大補血”的同時，也在推出一系列的優惠甩房活動。據中海雲築項目的樓盤銷售介紹，從11月末開始，中海雲築售樓處就迎來了罕見的看房潮，很多購房者都是奔著最近的優惠活動去的。
當然中海雲築項目本身亮點滿滿。項目地塊位於大興區龐各莊鎮核心區，為北京新機場國門商務區核心節點之一，距離4號線（大興線）天宮院站4.5km，距離北京新機場13km，距離南六環7km，開車去大興新城核心區也就是幾分鐘的事情。即便是從龐各莊新城出發，15分鐘也能到達黃村商圈，20分鐘到達西紅門商圈，總體處於一個半小時的經濟圈。
值得稱道的是本次中海雲築主推的是89平米三居戶型，這對於剛結婚的新人來說可以做書房或者客房，對於剛有孩子的家庭來說可做兒童遊樂室，而把父母接過來同住的則可以當成獨立的臥室。而且均為南北通透全明戶型，採光和景觀享受體驗最大化。戶型方正，並享有贈送面積，得房率高，餐廳客廳朗闊一體，空間利用率高、分區科學、動線合理，居家舒適度非常高，在享受都市便利的同時，又覓得家之歸屬。
除此之外，北京晚報近期更是報道了位於北京地鐵4號線天宮院站的凱德MALL計劃將於今年年底開業。凱德MALL天宮院店的開業，也將帶動位於其南部龐各莊新城的發展。這對於要定居南城，看好南城發展的購房者都是一個極好的消息。
閱讀更多 樓世界媒體 的文章
