我的經歷全是故事
何為公攤面積，就是公共部分的攤銷面積。追根溯源，是李嘉誠早年香港樓市最早應用的，取消不取消公攤面積，我認為，公攤面積是實實在在存在的。即就取消了，開放商也會在房價上攤銷出來。攤銷面積最大的癥結，在於規範的問題。比如:賣了110平方米的房子，攤銷面積30平方米，實際用戶面積80平方米，對80平方米麵積，一般都能心中有數，但30平方米怎麼來的，住戶之間由於信息不對稱，一般房地產商說了算，有些昧良心的開發商就此做文章了，所以監管規範很重要。
闌珊君
按照公攤面積你多花了多少呢？
按照套內面積你少花了多少呢？
樓房按照按照公攤面積計算還是按照套內面積計算，從本質上有什麼區別嗎？
國人總是喜歡被輿論和媒體的各種新聞誘導著，一切都是心理因素。
在說這個問題之前，我們來看看：一斤鐵和一斤棉花一樣重嗎？
答案是肯定的。他們一樣重，但它們堆在地上，佔用面積絕對是不一樣的，鐵佔用面積小，而棉花佔用面積大。
這個就如同我們花一樣的錢購買了一套房子，按照公攤計算，每平方可能是12000元，按照套內面積計算沒平方15000元，但是總價是一樣，到底怎麼賣是最划算的呢？
在北上廣深的大多數人只知道一線城市都是按照公攤計算，而中國絕大多數城市都是按照公攤計算，而全國只有重慶購房卻是按照室內面積計算的。重慶一般的房產銷售廣告上，也都會分別註明套內單價或建面單價分別是多少（總價一樣），購房合同上也會載明。這與其他地方並沒什麼不同。
其一，用那種算法都不重要，去掉公攤按照套內計算，也沒有想象的那麼美好。羊毛出在羊身上，絕對不可能出現在狗身上。我們以為按照套內，就不用交公攤面積的成本，不需要公攤面積的物業費，雜費，其實不然。最終還是按照對應的室內面積佔比去分公攤面積的建設成本，物業費等雜費。
其二，按照有公攤面積計算基本上是國際通用模式，無論是香港還是其他地區都是採用了公攤計算方式，相對來說都是比較準確的；而2002年重慶改制後的按照套內面積計算，同時對公攤面積也做了相應的規定，同樣在對應的費用中，計算到對應的套內面積佔比上去。
其三，公攤面積取消了，不代表還是按照和公攤一樣的價格銷售，這個是不現實的。不是說你少花了多少錢，而是對應套內面積同樣會調整到相應的比例，最後的出來的單價不同了，但總價格是差不多的。
其四，重慶的不同地位絕對了試點城市的開始，重慶市獨立的直轄市，有特殊的政策和管理體制，重慶一個地方的嘗試和探索新的模式都屬於正常，只是房產改革的試點城市之一而已。
無論最終國家取消不取消公攤面積計算都不是最重要的，最重要的還是剛需房保持穩中發展，而不是爆發式的暴漲。
@今日頭條 @李思思 @塗磊 @馮提莫 @YY摩登兄弟 @甜哥Gee @主播騷男 @指法芬芳張大仙 @迪麗熱巴 @陳翔六點半 @悟空問答 @陳翔六點半
#房貸收緊# #房奴#
智慧女神學院朱思誠
強烈建議取消，外國都不存在公攤面積，交任何費用都要產證面積，實際自己沒有用那麼多面積
無情46827031
應該取消房屋公攤面積。其一原因能讓購房者明明白白消費，我買100平的房子，每平1萬，那麼房子的總價所以也就是100萬，房子的得房率是高。國外大部分國家都沒有所謂的房屋公攤。其二避免房地產開發商的一些貓膩和花招。
懂房徐
強烈建議取消，不論房價是否有變，起碼讓物業取暖費可以按實用面積繳納
閒者觀株
當然應該取消公攤面積了，開發商蓋房子還能不建樓梯嗎？
田野152990578
每個房產公司都會核算自己成本，羊毛出在羊身上，公攤取消並不代表房價會低，總房款一般不變
山東碩普有限公司
取消的話有點不現實，但是可以管控下公攤面積，每個樓盤都有不一樣的公攤面積基本在17%-20%左右，甚至有的直接幹到30％多的所以每個樓盤都會核算成本都想賺錢，公攤多意味著管理費增多，實用率少。所以建議管控下出一個合理的公攤面積計算
丶胖小獸
誰嘴大誰說了算！國內現狀，根本不會聽取民意！
健康是福錦鯉
這是一個歷史遺留問題。不是一句話就能取消的。開發商會考慮他的綜合成本，你去掉公攤面積，我個人覺得房價不會下降，只會升高。相關的法律法規還需要完善。
