市 場
30家房企前11個月銷售額平均同比漲逾三成，較年初明顯放緩
證券時報消息，據相關數據顯示，截至目前，已公佈今年前11個月銷售業績的30家房企合計銷售金額達4.48萬億元，平均同比上漲33.2%。相比年初標杆房企銷售額超過六成的增長速度，前11個月，房企銷售腳步已出現明顯放緩。有業內人士指出，與去年各大房企業績普漲相比，2018年房企銷售額增速放緩，特別是龍頭房企，業績增長明顯變慢。
點評：增長趨緩
11月融資規模超千億 房企分化加劇
經濟參考報消息，今年11月份，陸續有十幾家房地產企業密集發佈融資計劃，整體資金規模超過千億。與此同時，由於海外發債比重上升，帶動企業平均融資成本整體上行，創下近三年新高。業內人士分析認為，由於當前房地產市場銷售業績增速普遍放緩，企業之間的規模競爭仍在延續，大小房企分化加劇，整個四季度房企的融資需求仍然強勁，而且在未來的一段時間之內，房企維持資金鍊“活下去”仍將是主旋律。
點評：融資放鬆
遼寧：進一步推動縣城和新城新區房地產去庫存工作
遼寧日報消息，12月9日，從遼寧省住房城鄉建設廳獲悉，《全省推動縣城和新城區房地產去庫存工作方案》已經正式下發，以進一步推動縣城和新城新區房地產去庫存，並明確提出，到2020年，各縣城、新城新區商品住宅庫存去化週期迴歸到合理區間。
點評：趨向合理
土 地
中鐵置業逾54億摘廣州白雲宅地 樓面價1.83萬元/平
12月10日，廣州市國土資源和規劃委員會以拍賣的方式出讓白雲區一宗住宅用地。最終，該地塊由中鐵置業集團有限公司以底價54.06億元摘得。據瞭解，該地塊佔地面積21.38萬平方米，可建設用地面積11.70萬平方米。該地塊起拍價為54.06億元，地塊設置最高限制地價為78.39億元。最終，該地塊由中鐵置業集團有限公司以底價54.06億元摘得，去除政府回購面積，摺合樓面價為1.83萬元/平方米。
點評：央企威武
華潤置地前11月新增權益土儲1325.15萬平 同比增63.67%
12月10日，華潤置地有限公司發佈公告稱，2018年十月、十一月，集團在呼和浩特、上海、成都、北京、石家莊、深圳、廣州、長春及溫州等地收購了9幅地塊，總樓面面積約184.54萬平方米，應付的權益土地出讓金約為人民幣97.35億元。據查閱，2018年前11月，華潤置地總計收購了81宗土地，總樓面面積1826.57萬平方米，應占樓面面積1325.15萬平方米，權益土地出讓金846億元，分別同比增長69.28%、63.67%以及44.48%。
點評：發展進取
天津擬出讓近9萬平經營性用地 起始總價逾34億
12月10日，天津土地交易中心掛牌3宗西青區梅江板塊住宅、商服用地，土地面積合計8.96萬平方米，規劃建築總體量約16.5萬平方米，起始總價合計34.1億元。據查閱，上述地塊早於2013年已出現在天津中心城區經營性用地招商文件中，不過由於整體規劃體量巨大等原因遲遲未能上市。
點評：年底入市
企 業
遠洋前11月實現協議銷售額927.9億元 同比升上48%
12月10日，遠洋集團控股有限公司公佈，該公司及其附屬公司11月實現協議銷售額約人民幣105億元，同比上升31%；實現協議銷售面積為53.03萬平方米，同比上升31%；協議銷售均價與去年同期持平，為19800元/平方米。據瞭解，遠洋集團2018年前11月累計實現協議銷售額達927.9億元，同比上升48%；累計協議銷售面積約為436.1萬平方米，同比上升32%；前11月的協議銷售均價則同比上升12%，約為21300元/平方米。
點評：增長迅猛
龍湖前11月合同銷售額1821.7億元 單月環渤海區域收金最多
龍湖集團控股有限公司12月10日宣佈，2018年前11月，該集團累計實現合同銷售金額1821.7億元，同比上升22.7%；合同銷售面積1131萬平方米。此外，龍湖11月單月實現合同銷售金額人民幣180.5億元，合同銷售面積113.9萬平方米。分區域來看，龍湖在環渤海區域合同銷售金額最多，達57.9億元。
點評：戰略重點
福晟集團擬發行15億元公司債券 票面利率6.90%-7.90%
12月10日，福建福晟集團有限公司公告稱，其計劃面向合格投資者公開發行2018年公司債券（第二期），發行規模不超過15億元（含15億元），按每張面值100元平價發行，票面利率詢價區間為6.90%-7.90%。本期債券為 3 年期固定利率債券，附第 2 年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。
點評：拿錢第一
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