煙染素人顏7790
你好,你說的背景太過簡單,周邊配套環境、周邊小區樓盤都沒交代。建議你可以從以下的幾個維度進行綜合考慮,最後進行價值評估。
1.周邊小區房價做參考:如果旁邊有大品牌開發商小區就最好了,一般大牌小區價格會互相參考,有個尺度在,自己摸口袋掂量。
2.周邊配套:這個是作為加分項
3.項目區位:這個肯定是越中心越好
4.區域政策:如果政府有明顯利好,稍微貴一些也是可以接受
5.小區配套:一般碧桂園配套應該都會比較全面,但是小區規模就要看地塊大小
6.小區物業:碧桂園物業排名算比較靠前的
7.周邊交通
8.周邊醫療
9.周邊教育
後面的周邊配套要你自己根據實際情況綜合考慮。
10.品牌:碧桂園在國內品牌也算較靠前的房企,綜合能力算比較優秀。但是再優秀的人都有出錯的時候,所以用完美主義的思維去看待判別事物,永遠找不到自己心儀的。
你可以以上面的幾個維度+口袋中的銀子,綜合掂量一下。
東少說談
碧桂園已經在近幾年迅速趕上恆大、萬科,成為中國第一房企,開發的物業也多樣化,別墅、洋房、遠郊大盤、剛需盤均有,甚至還有馬來西亞的森林城市。
伴隨著快速拿地,快速週轉,碧桂園的質量在局部快速下滑,去年以來,碧桂園全國範圍內遭遇了數十起業主維權事件。搜狗隨便一搜,兩三頁都是維權案例。
在鄭州,碧桂園幾乎每個盤都有維權,這確實與其身份不符。
當然,維權也不能全面否定碧桂園,至少,他的樓盤不會爛尾。
碧桂園入住小縣城,往往會迅速拉高當地的房價。至於4500元的價格,是否值得入手,看當地的均價了。如果超出當地均價500元,就不值得。品牌,有時候不值那麼多的溢價,特別是在小地方不好好用心蓋房的某碧。
希望越大,往往失望也越大。看看下圖吧,你也許會有答案。
大頭兒子和光頭爸爸
拋開價格和性價比以及區位,單談碧桂園地產公司。
碧桂園房子,不論多少錢不能買!!!!
為什麼這麼講?
您瞭解下碧桂園的運作模式就明白了。
碧桂園是全國房地產高週轉的典範,什麼叫高週轉,就是快速回籠資金,資金在投項目形成快速週轉。這個道理不算複雜,但是為什麼別人不敢用?
因為別人害怕,碧桂園不怕。
碧桂園的商業模式是:專注三四線城市,低成本拿地,快速開發,地價開盤,拿地的同時,設計基本完成,三個月內必須開工,四五個月回收資金。
為此碧桂園出臺了各項激勵和處罰措施,例如項目摘牌即開工,獎勵項目負責人20萬,每推遲一天則多罰1萬,如項目摘牌到開工超過40天,項目總負責人被撤職。還有首期開盤,成交量必須達到開盤總房源比鄰等一系列措施。
在各項以高週轉,利益驅動下的企業,質量還能有保證嗎?
碧桂園的三連塌,還不能讓大家警醒嗎,把地產做成快銷品,一味追逐利潤,沒有匠心的企業,多低的價格都不能買。
碧桂園:給你一個五星級的坑!
無敵小鋼鍋
我認為房價並不是炒房的炒起來的。房價的漲跌是政府宏觀控制的。所以不是從自己出發,說房價怎麼怎麼跌,沒人買什麼的。當然這話不太好直接說出來。可以說沒有房子住的人在我國沒有。在城裡租房子的也是農村有房子的人。但是現在城市化進城,各項政策都集中在城市,你沒有房子沒有戶口,就享受不到,有槓精說無所謂,那就無所謂好了。等城市化已經結束,人往上走就更難了,沒有這個臺階了。
所以有錢就買,其實錢也是存不起來的,等政府想促進房價的時候,有的是辦法。不用咱們老百姓在這裡吵吵吵。現在政府想穩定房價。這個時候買房子是很賺的。
沒錢就不買,吵吵吵房價也不會跌下來。就這樣。
最慘的是咱們這些人,農村雖然有地,但是已經不會耕耘,在城裡生活習慣了,但是沒有房子,做候鳥。回不去的城裡,回不去的農村。
三叔侃大山
胡哥21218559
買了之後,各種坑!餘生有錢不會再買碧桂園!碧桂園一個五星級的坑
豆是那麼美
這個主要是看地方,如果發展潛力大的不管是碧桂園還是其他開發,不過相對來說大牌品的開發商還是相對來說好很多
只為你的價值
坑太多,只有上過當才知道,不買後悔,買了更後悔,唉,無語
路漫漫
看自己需求,如果適合自己就可以買,大開發商去了肯定會漲價
-最佳經紀人
如果不想早點死而且手裡還有錢那就買。