悟空25885
應該是跌吧，分析如下：
1. 西安等二三線城市戶籍政策放開，尤其是對有大學學歷入籍的門檻降低，往後的年月，凡是考上外地大學的銅川籍學生，能迴流銅川的人數少之又少；
2. 銅川本地經濟可吸納的就業人口太有限，導致年輕人難以為生，人口下降；
3. 新區房價與周邊涇河、高陵、閻良、富平、三原、西鹹等區域相比較，房價沒有太大優勢，“湖岸生態小區”的賣點更沒吸引力，“快捷城鐵”很難維持銅川房價走勢；
4. 九零後、零零後對“炒房價”不感興趣，他們只需要一個婚房、代步車而已，不想多要，除非他們的父輩(六零、七零後)替他們炒，炒作意願的空間很小很小；
5. 國稅和地稅合併，導致地方財政對“土地財政”依賴度降低。加上新區、老區、耀州區房市庫存和爛尾地產項目的負面效果，導致政府主觀上將重點放在“存量”的消化上，減少房市增量。
6. 銅川教育資源優勢在減少，剛剛做父母的一代對下一代的教育會根據能力，把孩子放到西安周邊就讀，城鐵讓人口更“便捷”地流向西安，而不會流至銅川。
7. 新一屆市級領導提出了“陝西汽車 銅川配套”，加上西安對環保的要求，目前來看，個別企業新落戶至銅川，會吸納一些勞動力。不過大多是“勞動密集型”企業。拿類似的富士康來看，富士康員工靠工資就近購房的比例很小很小，而且對房型要求不高，對房價敏感，不會促進房價上漲。
8. 銅川城小，人實在，工業底子曾經也不錯，不願投機哄騙。但無奈，十年前出租車行業被內蒙哄抬了轉讓費，後又被炒房團提升了房價，被股市忽悠了一大群人，無數銅川的六零、七零後成了韭菜，煤炭、水泥等資源枯竭，家底真的虛了，再經不起折騰，更別提房價上漲了。
9. 房地產稅據說幾年後要實行了。
10. 同質同價的情況下，銅川新區、老區、涇河、或是沿海五線城市的房產，你會怎麼抉擇？全國各地的房價都在降，銅川各區域的房價很難逆勢上漲。
==回覆==
以上只是個人觀察看到的，就題論事，瞎聊預測，是個人看法，難免侷限。銅川房價未來不是沒有上漲的可能，只是個人目前找到的上漲的論據有限。
悟空問答是討論的空間，每個人都有侷限，希望有更能的人提出更多又說服力的論據。
北山閒話
銅川新區離西安近，等高鐵一通，去西安更方便，新區配套設施不足，比如小學，幼兒園，房價虛高，該有房的已經有了，讓大家再拿六七千一平方去買，個人感覺可能性不大，人口淨流出可能性大，一個城市留住人的條件不足，交通，教育，醫療，產業等！個人觀點，不喜勿噴！
和平鴿72599189
銅川一個7/8線的不入流城市，連半個支柱產業都沒有，看看銅川晚上的街道，都沒西安一個城中村的人多，要不了一年，銅川房價會跌倒4000左右，不要問我是誰，政府內部人員，銅川現在的房價是個大騙局，不信把眼睛擦亮等著瞧。
用戶146858936
可惜:西安全叫外地人給霍霍了
用戶8935842233577
連個像樣的企業都沒全都是關係戶，發展個啥，逼的人都沒法待在這地方，可笑的城市。
知我者非我莫屬
銅川這個人口淨流出五線城市，無支柱產業，大家覺得漲還是跌呢！
華山論劍3379
跌成垃圾價，新區房子太貴了
聆聽愛的港灣
天阿，! 陝西還在等著房價吃飯，這都什麼時候了，還在望穿北風炒房價，看來陝西沒有其它產業代替房產了，等窮吧。
